[閒聊] A7 算是房產教科書嗎
台中海線遠雄二十幾時去看過
高雄楠梓橋頭高大也都看過
台南鹽行重劃區也去看過
桃園幾乎是所有重劃區都一直在繞
新竹則是曾經想搶，但完全擠不進去
鹽行遠雄第一案就快 40，重劃區’真‘完全沒東西，中古屋和預售屋中間價格是空的，
一開始肉就很少
台中海線，會擔心海風，但這種因素也不會有什麼問題，房子也都好好的，吃交通可以到台積，但台積工作的，應該有比海線更多選擇
高雄則是因為自己是高雄人所以地區也熟，在高雄台積工作的人，那個薪資水平，可以選很多地方，不一定要選楠梓和橋頭
A7 呢，則是最一開始 19 20 21 這種銜接中古屋的價格開始，到 24 25，到 30，到 35，40，到現在的遠一中古五十幾，偏一點的長庚區奇幻莊園的 46，穩穩的翻倍，中間經歷過的很多，到牛角波確定打通，都是小小的關鍵突破
當然政府貸款政策催化心理作用絕對有，但這是全區都有的 buff
一開始 A7 就被林口，新莊，迴龍，桃園等等包圍，門牌雖然是桃園，但以地理和生活圈，顯然就不是桃園，不是要像耀台北這樣的建案名稱去蹭台北，是真的就不是一個桃園生活圈的區域
一般穩賺的投資就是去找一個被低估的標的
真實的地理位置，相對應的價格，就很明顯是被低估了
生活機能可以變好，基本的工作買盤，基本的醫療，維持普通生活的東西都有，也有新的學區，雖然這個雙語學區是噱頭比較多，臭氣如果是問題的話，這幾十年來原本的工作者早就出問題了
一個照著標準流程漲回基本盤的過程，幾乎都在 A7 走一遍了
--
就林口漲 A7就漲。林口買二房 A7 買三房
海線遠雄還買得到20幾嗎
先人指路
A7漲幅也到盡頭了，現在就看週邊機能何時會變好
鹽行國泰5X
帶動其他建案一起上去
那些說A7房價會腰斬的人呢???
A7最大限制器就公墓 不過這裡上班的也沒幾個在意
便宜工作近 重劃區該有的優點都有 閉著眼睛買
A7從本夢比回歸本益比了
三年前喊合宜解禁會崩
現在喊塭仔圳開發會崩
好無聊喔, 能不來點更刺激的
話說北部房產教科書應該參考竹北.青埔.林口.A7
竹北是奇異點沒辦法參考的 不可能再複製一樣的條件了
那個薪資海放全台灣的受薪階級
G0 ?
竹科仔不少人買A7吧？安啦
房價凹陷區的經典教材
林口都9字頭，三重也快破百，新莊房價也字頭，你覺得A7
應該要多少，明眼人都看得出來成長幅度還是很大
尤其從現在建商和屋主惜售的態勢來看，更是如此
竹科應該都是買高鐵附近的吧 買A7？？
覺得A7的下一步是中商圈、文青學區的住戶入住，看能不
能引進一些商家，開始有正向循環
重點是整體跟著漲 幣值貶值是關鍵...山下塭仔圳新莊那麼貴
不是A7漲 是所有新建案都往上 台灣哪裡沒漲?
你看看黃金都多少錢了 還在用新台幣看房價嗎?
A7你認真的看了一圈就會發現這價位能買到的地方就沒多少
可選
虧你是高雄人 楠梓不是只有高大 是楠梓都可以選擇 而
且 左營大路那邊也可以 這都是考慮的目標 科技業就是
要近 機能好的地方 停車開車方便 路筆直方正最好四線
道
還沒完 接下來回檔第一個爆
爆
Re: [閒聊] 橋頭勇士冒出了幾個奇奇怪怪的人..XD 都搞不懂,它們是要捧殺,還是要出貨...XD 這樣講好了,現在橋頭預售屋成交價大概建物會在29~33之間,不過會有車位可以攤. 車位又牽扯到坪數大小決定可以攤多少. 攤的多的可能可以攤到28w/p以下,攤的少的應該也大概攤在29~32之間.![Re: [閒聊] 橋頭勇士](https://img2.591.com.tw/house/2023/09/08/169418839514186602.png!1000x.water2.png "Re: [閒聊] 橋頭勇士")
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢，離商圈也不遠，還離台北近最穩，小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢，次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業，也沒機能，房價又炒的最高，這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心，也蠻好笑的，桃園在地人的生活圈根本不在那裡，他是一個孤島型的區域，說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇，光要進出都很麻煩，了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵，那就是主要只吃外溢客的買盤，既然是單吃外溢客買盤，沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了，這區域要嘛相對便宜，要嘛生活機能要有，就算沒有也要有近一點的商圈，但青埔價格現在是炒起來了，機能卻幾乎沒有，附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能，要便宜沒便 宜，如果價格再往上墊，請問還有什麼吸引力？![Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://img.youtube.com/vi/g58hzukFU-M/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全")
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[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享)從去年10月左右開始看房 一路看到最近終於下手 前前後後大概至少看了超過50個建案和房子 這兩年的房價變動實在是非常驚人 在無限QE+疫情+原物料飆漲的情況下42
[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???因為手上有多餘現金， 最近在看要放在台中海線，青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講， 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多![[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???](https://i.imgur.com/Yhtl2u5b.jpg "[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???")
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[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單所有的重劃區都會有一個成形的脈絡 政府有大型公共建設，建商有財團搶進 但所有的本夢比都會有醒來的一天 最終能不能支持這些夢 還是要回歸到"產業"與"交通"![[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單](https://i.imgur.com/9aLFJzBb.jpg "[心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單")
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[請益] A7重劃區那邊是不是一定要買離捷運站很近我主要是是開車通勤 桃園往返土城工廠跟通勤這樣 原本想看土城那邊的建案 但發現現在的價格真的買不下去 預算有限，只好轉看桃園看A7的房16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區，老婆台北車站，實在不知道有什麼好選的，選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事，你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況，如果一定要重劃區，我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車， 等到鳳鳴車站臨時站蓋好（2024年），只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18，你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘，你開車去桃園市15
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/sD58931b.gif "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
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Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)有小孩，要住桃園，又要考慮學區 除非以後送私小，要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變，又想找新房子，又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分
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[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術![[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術](https://i.imgur.com/b0Ni94Xb.jpeg "[閒聊] 中國住宅是台灣幾零年代的技術")
[社區] 新北林口_樂見![[社區] 新北林口_樂見](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/12/164199232238169404.jpg!338x252.jpg "[社區] 新北林口_樂見")
Re: [閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？
[請益] 投資新大樓或是新社區透天?