[請益] 自助換房課稅問題
自己已有一戶大樓住宅,戶籍有老婆和小孩,戶籍遷入是107年10月,持續在繳800萬的貸款
目前有想換房的打算,現有房子市價2000萬,預計換3000萬的房子
請問在這個條件下要符合房地合一稅換房自住不用課稅的規定,是不是要在六年後也就是113年10月後才能新購房子?
還是說可以先買新房,但舊房子遷出不能在113年10月之前?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.91 (臺灣)
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天助自助者
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自住重購似乎是第二間賣出才有六年限制
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重購自用住宅用地管制五年不得移轉,只要新購土地持有
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滿5年,就可以再出售、再重購,同時再申請重購退稅
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新買的那間才有管制 舊的沒差
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你住六年也是會課房地合一 只是稅率比較低
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也就是說 不管你是不是自住 都會課房地合一
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自住的重購退稅是另外申請的
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喔對,是五年沒錯XD
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六年?還是說你想說的是自住滿6年有400萬免稅額?
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原po應該是在講400萬免稅額
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想賣的那間有申請過重購退稅嗎 沒有的話你這個情況符
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合 不用等六年 但新買的就需要等喔
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拍謝 忘了加你要賣舊屋買新屋
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[請益] 房地合一稅,重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡,只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子,但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人,配偶和未成年子女設籍才算自住7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 (已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子)6
[請益] 入戶籍的優缺點如題.小弟婚後戶籍就遷到新住的地方(桃園市龜山區) 也再婚後生了小孩.目前小孩子大概一歲多 而近期買了別區的房子做出租使用 出租地點是桃園市中壢區 小弟本身還是住在桃園市龜山區這邊7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入)目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定6
[請益] 房地合一六年400萬免稅問題請教各位版友 實際居住六年是指同一個人六年嗎? 目前我的問題是 南部,北部各一間房 小孩的戶籍在南部(快設籍滿四年)5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好,我想請問重購自用住宅,房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子,108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此,我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子,已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋,舊房子搬到新房子清空舊房子後,我就來開始賣舊房子2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩,小孩賣出(完全避開了贈與稅額),此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩,超過220萬的課贈與稅,此時房子定價為市價,賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)2
[請益] 購屋戶籍問題我在今年三月底成交一間老公寓,這幾天有人跟我提到稅率問題,我成交的這間房子當初 談價錢的時候就是我同意他在今年九月初再過戶讓他避掉房地合一稅從45%降到35%才談成 的 目前房子他也不是自住或者出租狀態就是空在那,自用住宅稅率有查過,就算戶籍不在房 子那邊也可以用自用住宅稅率,但地價稅就要將戶籍遷入才能節稅2
[請益] 自住屋戶籍遷出,原房子戶籍疑問?大家好, 小弟在新北有間公寓自住,明年打算跟老婆與兒子 一家三口搬回台北市老婆娘家住, 因小孩未來托嬰關係,我的戶籍也要遷入台北市。 想請問那這樣新北的公寓是不是也該要有家人遷戶籍進來呢?(是否有稅金問題) --- 夫妻分居 未離婚 夫的戶籍在夫自己的房子滿6年 妻和子女的戶籍在別的地方 現在夫要賣掉自己的房子 這樣是否符合房地合一的自住條件? 有人知道嗎?
爆
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