[閒聊] 房市的最後一哩路？

Facer 發表於 2024/9/22 下午8:19:50

看板home-sale標題[閒聊] 房市的最後一哩路？作者

(Designer)時間Sep 22 20:19:50 2024推噓 X 推:2 噓:7 →:10

大家好週四央行發布新的房市管制以來
只是太出奇不意大家一時難以接受
靜下心想想這次貸款水位的問題其實沒那麼嚴重
其實大家真的都太擔心了
早就佈置好投資標的的版友就穩穩的繼續放
不管收租或是閒置等漲價都是很好的做法

確實央行這次斷掉尚未佈局完的路
但是身邊眼光好的朋友們趁上半年
早就把手上的物件已經汰弱留強一輪了
大家都清楚政府沒有非得讓房市跌的理由
單純水位要滿了暫時管制讓房市降降溫
下半年呈現量縮價盤整蛋殼蛋白區很難說
但蛋黃區不可能出現大量降價求售
何況台灣經濟還是不錯明年熱錢持續湧入
沒有理由不撐到風頭過去
明年底水位恢復大家馬照跑舞照跳
錢還是會回到房市繼續拉高

趁經濟正好的時候如果真的要讓房市正常化
其實就是讓房地產真正變為非資產
最後一哩路就是大幅升高非出租囤房稅
沒有了槓桿加上持有成本大幅上升
大量物件會湧入出租市場
而大量無處安放的資金會湧入股票市場
也不會沒人買房畢竟房市還是有剛需
租不出去的老房交給政府統一變社宅規劃
整體房市就不存在炒作問題皆大歡喜

大家對於這最後一哩路有什麼看法
歡迎大家理性討論勿戰感謝

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※ PTT留言評論

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噓

AtDe09/22 20:20水位會恢復？？？？你在想啥

→

alanjiang09/22 20:22蝦米最後一哩路，別幻想好嗎

推

EvilJustice09/22 20:23嗯嗯好

噓

myheartest09/22 20:25安心上路啦

噓

vict109/22 20:26只要新青安把八大卡死額度哪來的減少

噓

birdpon09/22 20:27看來還是很多人不知道事情的嚴重性。。。

→

oread16809/22 20:28你覺得還的速度能超過貸出去的嗎XD

→

oread16809/22 20:29能的話根本就沒這個水位問題

噓

iamneptune09/22 20:29壯膽

→

a1121112009/22 20:32敘述的方法很像fb常出現的股市會員招募的廣告

噓

mind32409/22 20:39複習一下72-2

→

pttgogocat09/22 20:48不取消新青安寬限五年，水位會真的很難，絕不是12月一

→

pttgogocat09/22 20:48過就恢復，哈利波特喔 XD

→

jinso741009/22 20:49壯膽不會讓水位降低

→

jinso741009/22 20:49只有早點崩潰，長痛變短痛

推

lucifero09/22 20:5972-2新青安直接排除水位不就恢復了

→

aa56009/22 21:08現在比較擔心五年後新青安還不出錢銀行一堆呆帳會不會影響

→

aa56009/22 21:08現在預售屋放貸甚至有銀行倒閉風險...

噓

johnny541109/22 22:40不用幻想新青安排除72-2啦夢裡什麼都有

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