Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估

jjoonnyy 發表於 2024/7/11 下午5:12:06

看板home-sale標題Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估作者

(jojo)時間Jul 11 17:12:06 2024推噓18 推:18 噓:0 →:6

※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言：
: 年收稅後約300,
: 存款加股票套現約1600萬，
: 無其他資產，但有兩個小孩。
: 台北看上一間30年中古屋，
: 約3800萬,
: 預計貸2400萬， 30年，利率用2.18，
: 每個月還款約9萬。
: 但這樣壓力似乎滿大的，
: 幾乎每個月都快打平開銷。
: 重點存不到錢
: 但很怕不買，之後更難了。
: 還是應該認命，放棄台北
: 舉家往南部生活。

感謝各位分享，後來雖然想硬買，
畢竟北市一層一戶的華廈，
室內4X加陽台5x的房子太稀有
但無奈最近房市太熱，
屋主後來又決定加價5～600萬再賣。
已經遠遠超過預算，只能放棄。

後來，轉戰低價的文山區，
買了間30年中古，畢業了。
有車位，室內也有35坪左右，
但總價也要3千初。
交通離自己主要活動的信義區只要一個信義快，還算可以接受。
但缺點也就是什麼都要經過信義快。

主要想分享，
相比之前接近all in,
現在買完房後，還有近千萬資金可以運用，心理反而覺得踏實，變開心了。
之前那樣，可能真的太勉強自己了，
買房還是量力而為。

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.119.211 (臺灣)

※ 編輯: jjoonnyy (223.137.119.211 臺灣), 07/11/2024 17:12:38

推

jorden080407/11 17:14恭喜搞不好你投入股市很快就能換更好的

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leota07/11 17:19恭喜好物件屋主真的不缺買家

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yiliang110707/11 17:20恭喜

推

bustinjieber07/11 17:22賣不掉加價賣(X)

→

bustinjieber07/11 17:22有人買加價賣(O)

推

loloool07/11 17:24恭喜，能上台北的車很厲害了

推

SportLeo07/11 17:43文山區很不錯啊恭喜

→

eternalecho07/11 17:57恭喜

推

wowojj07/11 18:04離信義快近的可能是文山區公所附近，那機能很好，恭喜

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kevingo021507/11 18:14買了就恭喜

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leehui1207/11 18:41文山區好啊環狀線題材可以等發酵

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glwl4003907/11 18:55恭喜

推

edwardhoo07/11 19:04恭喜

→

amino012007/11 19:29恭喜!

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paul7631807/11 20:00恭喜

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inAAtauAA07/12 05:11恭喜，北市室內有35就很好了

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Ddylan07/12 07:30恭喜！木柵那裡未來可期！

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kagaya07/12 10:52恭喜對你來說很輕鬆啦。

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shuichia07/12 12:10恭喜，降低自住成本手上多了投資資金，真的會比較安穩也

→

shuichia07/12 12:10可以應對未來的不確定性

→

MiniArse07/12 15:33稅後300只能選文山區幫QQ ><

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cidw07/12 15:35恭

→

cidw07/12 15:35喜

推

lisa8780570007/13 10:05恭喜買到，也恭喜找到踏實的感覺

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