Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？
(原文恕刪
野人獻曝, 有錯誤再請網友更正
我認為目前大台北的凹陷區應該就是蘆洲北側, 也就是銀河灣一代
目前這裡仍是工廠林立, 道路不齊, 甚至雜草叢生, 甚至還有一條大水溝, 完全就是有待開發
蘆洲之所以稱為蘆洲, 就是因為蘆葦茫茫一片, 而這個蘆葦茫茫一片, 我推測就是當今蘆洲北側一代, 故登上仁愛街巷弄的秀才厝或者現在的「一品匯」看出去視野才會往那一代
目前的市政計劃應該是將蘆社大橋、社子島開發、銀河灣計畫(含蘆洲醫院、果菜市場遷移、甚至輕軌)通盤考慮做開發，首重應該就是蘆社大橋如何連接到社子大橋, 有了車流與人流, 土地開發更具利益才會更加速
蘆社大橋的重要性在哪裡？雙北隔著一條淡水河, 最北邊八里正在興建的淡江大橋、再來五股通行的關渡大橋、然後是三重的重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋…BLABLA
發現跳過蘆洲了嗎？對蘆洲人而言, 要到北市必續跨過另一區, 對同在三重蘆洲的一個沙洲而言, 蘆洲的平均房價就是低於三重一截, 倘若蘆社大橋興建並成功連接到社子大橋, 三重與蘆洲的房價差距勢必縮小甚至齊平甚至超越
以蘆洲區仁愛街422巷近30年的電低大樓為例, 開價約50萬/p, 但同樣條件在三重五華街, 實際成交60萬/p。如果重劃區正式整合好, 我認為起價應該是仁義重劃區再往上喊, 而整個新北第一環還能享受河景的但未開發區域, 應該就只剩此處
蘆社大橋或者蘆洲北側重劃已經被擱置多年, 但這幾年侯友宜蔣萬安提到興建蘆社大橋, 林右昌蔣萬安也提到蘆社大橋, 侯友宜的銀河灣計畫也如火如荼, 蔣晚萬安社子島開發更是如此
政策推動似乎已經不再是閒置在紙上
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南樹林鐵皮工廠鏟一鏟 造鎮應該也不錯
至少比什麼塭仔圳好很多 可以吸引士林的人過來買
而且這也稱不上 所謂的凹陷 70 80 萬的房子凹陷?
蘆洲市區預售新案都開8字頭了
舊大樓5字頭就正常行情哪有什麼凹陷==
蘆洲北側 至少 比什麼仁義高速公路邊好覺得
汐止
說實話，光是工業區就不太可能遷了，工廠要遷去哪？
真的蘆洲如果這裡真的做起來我相信是凹陷區，但是蘆洲的
供給太少了，你可以去看我的舊文
力行果菜市場，還有蘆洲北側的菜市場，我都很熟
你講的銀河灣是舊案名，現在是蘆洲南北側區段徵收，有潛
力但可能要15-20年才能開發
果菜市場遷移是個大坑當地人反抗很兇，而且原本果菜市場
的案子會有問題可能會變弊案
看樣子還要等非常非常久
真的還要很久嗎？阿娥說快了耶
阿北有參與果菜市場案嗎？
審議案2025通過的話，2030可配地
蘆洲預售不便宜啊
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首Po剛才有一篇文章說 有些地方從人人嫌棄變當紅炸仔雞， 這就讓我想到買房的時候 很多人會在意區域的口碑和熱門度 買房除了地緣關係，![[心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？](https://cdn2.ettoday.net/images/7381/e7381344.jpg "[心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？")
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應該就是航空城了 政府每年百億百億的砸 而且藍綠都很支持航空城計劃 可能30年後會發展起來 -----![Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？](https://i.imgur.com/pxA5j9Cb.jpeg "Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」？")
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六塊厝啦～ 有高鐵 有體育園區 現在每坪才30萬不到！ 看看最近的動作就知道 這個案子拖太久 現在等不及了！2
問就是海線王-沙鹿，明年三大話題：中科二期，捷運藍線跟好市多第三間 三大話題齊發，沙鹿還不飛天嗎？更別說新光田醫院的餘溫還沒消退 現在沙鹿還有三字頭，明年上看五字頭了啦 今年已經一堆台積電工程師去沙鹿掃房了，沙鹿後勢絕對看好的啦 -----
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Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價坐5望6搶7淡水要解套,淡江大橋是沒用的 目前看起來比較有解的是芝投公路 不過這條路線爭議太多,檯面上有執行力能做的政治人物 算來算去一支手數的完 如果再算上意識形態跟開發緊急度10
苦等十多年 蘆社大橋有譜了延宕超過10多年的蘆社大橋有譜！新北市都委會上月通過蘆洲南北側農業區都市計畫變更 案，市府特地預留「蘆社大橋」連接道路空間，讓這條延宕10餘年的橋梁重新浮出檯面， 北市目前正在進行區段徵收的社子島都市計畫同樣預留橋梁空間，只待兩市首長會面敲定 後即可定案。 計畫9月送內政部審議10
[問卦] 蘆社大橋為什麼蓋不出來?如標題 這次忠孝橋被撞壞 弄得通勤族上班時間大增 隔壁的台北橋 壓力也增大 讓我想到9
Re: [閒聊] 蘆洲 鷺洲雲硯蘆洲真的未來看好 南北側重劃區正在弄了 雙北僅存的大片素地之一 也正在爭取蘆洲交流道 (現在都要走五股或是三重 比較繞) 環狀線北環段即將開工 以後20~30分鐘就到士林北投大直 串聯北投士林科學園區 新北一環 地理位置不是開玩笑 橘線也是直達北市核心的線 老區8+9的確很多 但是重劃區內比較少一點 有錢人社會上層人士 也不少4
[討論] 蘆南蘆北真的不開發喔…？從民進黨的良心跳出來講蘆洲塞了一堆嫌惡設施後 我查了一下蘆北的計畫 銀河灣那一帶（aka菜市場搬遷地、蘆洲醫院、蘆洲捷運機場） 地點根本在蘆洲的邊陲地帶 那邊就都違章鐵皮工廠跟公廟5
[閒聊] 蘆洲人會討厭社子人嗎？如題 社子好 社子好 社子位在社子島 這是我國小校歌 請問蘆洲人會討厭社子人嗎 聽說原本可以建一座蘆社大橋
Re: [問卦] 蘆洲人沒發現 自己沒有區域醫院嗎?蘆洲南北側都市計畫案草案的北側有計畫設個區域醫院 只是目前這個草案還卡在行政院，不知道什麼時候會通過 通過之後，整個蘆洲和三重都會有大變化 您各位有錢錢的可以先卡位![Re: [問卦] 蘆洲人沒發現 自己沒有區域醫院嗎?](https://i.imgur.com/FUeGi65b.jpg "Re: [問卦] 蘆洲人沒發現 自己沒有區域醫院嗎?")
[自介] Koduc~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~* 基本資料 *~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ ＩＤ：Koduc 暱稱/綽號：可達鴨 年次：71 職業：教
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