[閒聊] 台北市 中山、大安、松山區新建案討論

coldspring08/25 21:27看起來貴貴DER

popo88908/25 21:33你可以留意看看永陞華年

popo88908/25 21:34位置比統創翼好

popo88908/25 21:35還有冠德科技大樓案 富邦忠孝復興案

Dontco08/25 21:36統創翼好貴....

popo88908/25 21:36光復南路的鑄慕也是很吸引人

labdog08/25 21:43元大方圓，參考看看

vito041108/25 21:47日健邸，忠孝新生站。

eddit08/25 21:47當然是安沐居

k8556408/25 21:49冠德安沐居 180..

robinevo08/25 22:00這三個共通點都是有高架橋…..

leota08/25 22:06讚

hottie08/25 23:03上面提到的冠德、富邦藝庭也是高架橋

hottie08/25 23:06要近捷運、無高架的話就是永陞韶華、日健邸

tfct08/25 23:36我看了 永陞韶華高樓層開200，低樓層186，

tfct08/25 23:37坪數最大的29坪室內2坪陽台

a38603608/25 23:52權狀50＋車位。破億

kiii21008/25 23:59冠德哪來高架橋？？是捷運吧

kiii21008/26 00:00老實說捷運根本沒差 路上的公車機車隨便都比捷運吵

kiii21008/26 00:00而且冠德那個位置也是捷運剛出站/進站的位置

SouthEast6208/26 00:23而且那裏正好是轉彎車速非常低，隨便一輛機車通過

SouthEast6208/26 00:23，噪音往往就壓過捷運了。還有，在台北的主幹道中

SouthEast6208/26 00:23，和平東路算是車流相對少的一條，最近週末中午都

SouthEast6208/26 00:23會在和平東路旁活動，有時會覺得市區裡安靜到有點

SouthEast6208/26 00:23可疑的程度。相對地，復興南路車流量就比較明確了

SouthEast6208/26 00:23。

Cookie08/26 02:25有(客廳窗外)面公園的嗎？

wdb211108/26 03:13今天剛好看到中山區聚昇陽7月實價登錄大都100零幾

JasonX556608/26 03:33冠德安沐居真的不錯 有錢我也想買

kewei08/26 08:29機車真的超級吵又臭，一定要騎的話至少改騎電車吧

hottie08/26 09:14捷運是夜間會有清軌道的噪音

tfct08/26 09:24捷運有聲音？地下的還能有聲音？

hottie08/26 10:02https://reurl.cc/EoExl1

gishileh08/26 10:03揚昇君悅是都更案 基地附近就微風 不過比較有擔心的

gishileh08/26 10:05是旁邊的大樓 曾經有列管 雖然拉皮後取消 但就怕地震

gishileh08/26 10:06再來 該基地剛好夾在兩站之間 是列車通過最快的點

gishileh08/26 10:06不然這案子應該沒什麼好挑剔 點比睦月好很多

gishileh08/26 10:08不遠的馥敦已經拉到170左右 潤泰敦峰更多次站上220+

gishileh08/26 10:08這三個案子我的評價是 君悅>統創>睦月

gishileh08/26 10:09君悅本身也是雙敦學區 可能又比另外兩個更好

popo88908/26 10:31貝森朵夫有人賠售2800萬 還上新聞 都要花錢了 建議多看

popo88908/26 10:31看 至少買個保值的

gishileh08/26 10:34貝森是大坪數的 門牌中山區 但學區反而落在長安

gishileh08/26 10:35正復興第一排其實並非傳統大坪數聚落 因為有高架捷運

gishileh08/26 10:36貝森在十幾年前豪宅風落成 但很明顯可能太吵雜了

gishileh08/26 10:36復北豪宅賣相沒有隔壁朱崙街鬧中取靜好

tfct08/26 10:38豪宅嫌吵 小坪數就不怕吵？

hottie08/26 10:47松山中山門牌應該差距不大，主要貝森朵夫離遼寧夜市很近，

hottie08/26 10:47那一帶沒有豪宅的質感

gishileh08/26 10:59學區有差吧 那邊確實做豪宅很勉強 但一般住宅

gishileh08/26 10:59有孩子 學區考量的購屋族 應該很適合

gishileh08/26 11:00而本案大部分都是50坪以下的適當坪數

MATTANDLOLI08/26 14:19冠德高樓層的view蠻厲害的，可惜沒錢

jim052908/26 19:58睦月已購戶:) 接待中心要拆了要去要快！

javabird08/26 22:17中山松悅低調完銷, 因為那黑松家族自己整合的都更.

javabird08/26 22:18只有十戶放出來賣, 看來也是賣給親友, 十分低調.

chang61110108/28 13:22真的距離都沒有差太多，就只有地區不同而已

chang61110108/28 13:22都算是滿市中心的案子 價格各方面比較起來睦月

chang61110108/28 13:22CP值應該算最高

eastliu08/28 14:18三個都有些缺點 統創翼 睦月都在高架旁 揚昇的前面是捷運

eastliu08/28 14:18高架(都是高架) 統創翼建築師是李天鐸 睦月是團紀彥搭配

eastliu08/28 14:19許國勝建築師 揚昇君悅我記得是廖建彰

eastliu08/28 14:19李天鐸在台灣很有名 團紀彥在日本也是非常有名 都有知名

eastliu08/28 14:19的代表作

usuallyaaa08/28 15:12松山區跟大安區都漲得很誇張…(北松山最近滿多開發案

usuallyaaa08/28 15:12利多) 看來中山區未來還有些補漲空間(連大同都超越中

usuallyaaa08/28 15:12山了…)，年底的一殯改遷加上如果建啤真的轉型 我想又

usuallyaaa08/28 15:13會是不一樣的景色了

guesassw08/28 15:30從生活機能來看 揚昇君悅>睦月>統創翼

guesassw08/28 15:30不過台北市其實生活機能都不錯但如果考慮到CP值因該是

guesassw08/28 15:30睦月吧

Griblatt08/28 16:07格局要挑方正的比較好 睦月跟統創翼這兩個格局都不錯

Griblatt08/28 16:07棟距也都夠遠 另外還有地主戶多寡也會是未來社區管理的

Griblatt08/28 16:08關鍵

dslee60508/28 16:27如果考慮到後續未來有沒有漲的空間 建議可以考慮中山區

dslee60508/28 16:27畢竟台北目前基期它最低 其它地方感覺已經漲到頂了