[請益] 請教房地合一稅相關問題
各位前輩我有個房地合一稅的相關問題想請教
我目前持有一間三房已經有超過10年,且自住也申請了自用住宅
最近投資了一間套房想出租
現在在考慮要不要給房客申請租補(當然是雙方合意在簽定租賃合約)
主要考慮套房的部分是投資,預計6年後可能考慮脫手的問題
也就牽扯到房地合一稅的問題
如果簽定租賃合約時,備註不可申報租補等事項
跟到後面要脫手時,房地合一稅會有問題嗎?
另外套房的部分,是不是也是可以申請自用住宅?會不會有問題
請教以上問題,謝謝
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今年113年十年前103年買入的,不是房地合一稅而是財產交
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易所得稅
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樓上他好像是問套房喔,不是三房
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國稅局可是很會查的,建議乖乖報稅
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只有套房適用房地合一,至於租補不能禁止就算寫在合
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約也無效
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出租當然不能申請自住,時代不一樣了
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套房出租不要想東想西照規矩來
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備註沒有用 房客不需你同意也不需你資料
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感謝各位前輩的意見,看來就是走正常的方式比較安心
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房客就算第一時間沒有申報租金支出,好像幾年內他越想越
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不對勁時都能更正申報,與其掛著一顆心,不如一開始就照
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規定走,大家都省麻煩,供參。
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感謝P大的建議
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照規矩租補吧,我的房客雖然我沒反對它申請,但幾年前它
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就自己申請了也完全沒說,我也是鼻子摸摸讓它請,所以現
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在要出租房子,就直接讓可租補的租補、該報的稅金報一報
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,省事也省心。
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