[請益] 社區機車位不足 不抽籤 請益
房版前輩好
今年順利加入房貸少年團
購買一間約150戶 17年電梯大樓 含機械車位
目前遇到的問題是
由於社區規劃的機車位非常少
加上
1. 社區轉手率很低
2. 住戶許多老年人 不騎車
3. 距離捷運站大約5分鐘 很多人不在乎
早期得到的住戶、地主戶基本上不會動
入住後看到總幹事桌上的機車位排隊清單甚至有2014年登記至今
和管理員打聽 先前有人在區權會提出來
一年一抽 沒通過
後來有人改提 汽車位開放停機車 也被拒絕
小弟社會經歷不是非常豐富
除了下次區權會再提之外
想和各前輩請益處理方式
(我可以接受每年抽、每季抽未抽到,但連抽都沒抽心裡過不太去 畢竟公設也花了好多錢…)
先謝謝大家了
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○ PiTT // PHJCI
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被把持就是這樣
你當初沒問房仲這狀況嗎?
機車先到先停還是要抽籤打死我都不買
有,仲介算是熟人(父輩十幾年好友),在考慮階段時仲介是說登記抽籤,目前滿位 我也有堵到三班警衛+總幹事,都是說可以滿位登記抽籤..但沒想到實務上沒在抽..
總共幾個機車位?
這個有點複雜,當初社區機車位設在2F,有機車升降機上來, 據仲介打聽到,落成沒多久,就決議廢掉2F機車,只剩下少數B1機車位 (社區有少數坡平汽車位,其他都是停車塔(機械循環式))
機械車位 就算開放了也沒人停機車的吧
機車格通常至少都1:1吧 還有多畫幾十格的 沒看過機車格比戶
數少的..
可能那種柱子之間的空間也要拿來應用了吧
先感謝版友前輩協助釐清狀況,如上面留言提到,原本應該是機車位是夠的, 在廢掉2F機車場後才變成這樣少數人有B1機車位,(前屋主投資客, 簽約後才知道他本人進來次數不到十次,對社區完全不熟) 我自己初步想法>> 區權提固定抽籤,失敗再提恢復2F機車格(這一定不會通過) 想請教前輩們有沒有維護自已權利的方式,據我了解這些機車位應該都是公設 謝謝!
※ 編輯: CraziPhone (1.163.66.49 臺灣), 08/04/2024 19:27:22
買重機 停車位 結案= =
自己選主委,進行大改革
坦白說你就直接停停車位,他除了嚴厲譴責,沒辦法對
你做任何事
找志同道合的住戶進入管委會改革
區權會不行,就亂停機車位,停到通過抽籤
這種社區團委會就是不敢動住戶 甚至有些人不止一個
機車位 管委會就是很大的問題
既得利益者根本不想讓
謝謝各位前輩 沒錯 很明顯這就是既得利益者的不讓 不過我怕硬停最後機車被動手腳 和安全有管我不是很敢這樣弄 想請教社會經驗較豐富的前輩用是否可以走法律途徑呢?
※ 編輯: CraziPhone (1.163.66.49 臺灣), 08/05/2024 11:46:1049
[閒聊] 管委會不合理的規定需要遵守嗎?如題, 借房版問一下, 小弟住的社區算是公寓型社區, 也就是社區有管理員,進入社區後有社區內自己的道路那種, 之前管委會有幾個住一樓的住戶認為機車太吵,36
[閒聊] 大家會考慮預售不夠機車位的大樓嗎?最近就一直看房 看預售的 然後看到有案子喜歡的 但機車位卻不夠? 然後才知道原來機車位也算公設之一 抱歉 因為我是看房新手 之前不知道 但問了代銷 有些就會說這邊很好停阿19
[閒聊] 大樓機車格住戶間的出租費用因為沒有機車,所以機車位一直空著沒在用,現在有社區的住戶想跟我租,所以想請問一下現在想問問看住戶之間的機車格月租費,應該每個月跟對方收費多少才合理? 由於社區附近屬於鬧區,所以社區外面沒有機車格,也沒有汽車格,很多不夠機車位的住戶都是自己想辦法在外面找車位,或者跟汽車格停放在一起。 -- Sent from nPTT on my iPhone X --15
[閒聊] 地下室腳踏車位因為每戶只有配一個機車位但仍有許多住戶需要機車格 目前大樓已經申請馬路劃設停車格不希望汽車位放機車,但只核定增設劃設十格停車位,還 是遠遠不足支應... 想請問大家地下室的腳踏車車位能否停放機車嗎?會有法規的問題嗎?(使照的登記不同? )8
[閒聊] 社區機車位都是怎麼處理???汽車位跟機車位都是公設 汽車位通常都會直接用賣的登記在權狀上面 可是機車位好像每個社區處理方式不同 有些是用抽籤的 有些是要停的人跟管委會租7
[請益] 大樓機車位分配之問題小弟是新住戶,目前大樓的機車位跟實際車位差了五六個,原本前屋主跟我說機車位會一 年一抽,後來了解後才發現這幾年住戶已經投過票說車位不在重抽了,因此目前有幾個問 題想問: 1.大樓是否可以真的大多住戶同意不重抽就不抽,這樣對新來的住戶怎麼辦? 2.原屋主在交屋前把車位轉登記給自己同一棟大樓的另一間房,這是許可的嗎,這是大樓6
Re: [閒聊] 機車位抽了租給別人會被公幹嗎?講到這個,我在台中租過幾間定位比較高級的社區。 有幾個是配的、有幾個是抽籤抽的。 我因為一樣有兩個車位以上的需求,就去問管理室能不能租 如果機車位是明確配給住戶的社區,通常問得到。 而且有些家庭真的完全不騎機車,所以很樂意出租4
Re: [閒聊] 大家會考慮預售不夠機車位的大樓嗎?最近在高雄看中古屋就面臨機車位問題了。 中古社區大多都會呈現機車位不足的窘境, 就算原先一戶一機車位, 住久了家庭有小孩長大多一台機車就沒地方放了。 管委會的決議不是抽籤就是隨到隨停,6
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?看見版友分享機車位在B5,且不夠用要抽籤。 想請教大家, 目前中大坪數建案,一戶一、兩個車位應是標配, 應不會有不夠用的問題。 另,機車位在本魯社區一開始要抽籤,因機車位2
[問卦] 社區裡的身障車位到底給誰停?新的社區大樓 都會規劃身障車位 汽車的 機車的 都有看過 具體來說 到底給誰使用啊? 住戶有身障證明的優先使用嗎? 還是不管那麼多 住戶一起抽籤決定使用權?
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