Re: [新聞] 台中 Q1 預售房價西屯最保值 梧棲跌幅最

hsnu12734804/15 20:30對北部人來說便宜又近嗎？有認識的桃園人住豐原

bustinjieber04/15 20:30你想買別人也會想買，

bustinjieber04/15 20:30買房很吃地緣關係。

HGT747304/15 20:33豐原自古就是富裕之地、銀行特別多

mitic102904/15 20:34就吃在地人換屋買盤，不過價位確實驚人

abyssa104/15 20:36在地盤跟后里中科的

Librau04/15 20:37因為離台北近呀。真。蛋黃區

Homedoni04/15 20:41去豐原路上很常看到老賓士 應該都在地土豪老闆

jerrylin04/15 20:44因為那邊沒有企業過去

jerrylin04/15 20:45靠山吃山 靠海吃海 現在靠山沒生意做了

jerrylin04/15 20:45靠海的貿易做的風生水起

giveme11804/15 20:50老縣府的硬實力 豐商出很多有錢人

HGT747304/15 20:54豐原以前曾是工廠最多的城鎮，老牌的傳產，運動器材、機

HGT747304/15 20:54械、電機、木工相關產業還是很強的，潭雅神一堆工廠都是

HGT747304/15 20:54豐原擴出去的

chehsien04/15 20:59人口外移

ttyy04/15 21:00之前偶爾會在推文提到，我自己覺得豐原是內需很強的地區，

ttyy04/15 21:00偏向自己玩自己的，大里也稍微有這種傾向

ttyy04/15 21:01豐原人口確實外移，但老在地錢多啊

ttyy04/15 21:03有聽過后里、東勢，自己朋友是苗栗南端區域會往豐原買

backpacker1804/15 21:08舊縣府要凋零沒這麼快

backpacker1804/15 21:08很多老豐原人連北屯都看不起

backpacker1804/15 21:10很多山線海線的人以前都有豐原住很多有錢人的觀念

NeihuSnape04/15 21:30豐原有錢人超多 跟員林一樣

shejoyshe04/15 21:36樓上這些都是刻板印象，豐原有錢人是很多，但老的老死

shejoyshe04/15 21:36的死，路上8+9一大堆，人口素質越來越差，內需根本就

shejoyshe04/15 21:36已經慢慢撐不起來當地的經濟。有來這邊住過幾年就知道

shejoyshe04/15 21:36廟東一天不如一天，人口真的不斷外移，商圈店家三不五

shejoyshe04/15 21:36時開個半年一年就倒，房子買豐原注定要被套的死死，有

shejoyshe04/15 21:36行無市。就連后科的工程師也不屑買的鬼地方，寧願買北

shejoyshe04/15 21:36屯。

yayayogo04/15 21:39認識的豐原人都在台中市區上班，週末也都在台中市消費，

yayayogo04/15 21:39豐原能撐這麼久真的厲害

letpeace04/15 21:43未來高機率的市長應該是在地豐原人 不知道算利多嗎

shejoyshe04/15 21:43自己去豐原車站繞一圈走走就知道，店面招商招好幾年了

shejoyshe04/15 21:43，沒有半間進駐。充滿著外勞跟老人的地方，房價是還能

shejoyshe04/15 21:43撐多久，不信邪的盡量去買沒關係。

backpacker1804/15 21:45豐原會不會被套死還真不好說

backpacker1804/15 21:45別忘了江啟臣高機率是下一屆台中市長

backpacker1804/15 21:49但豐原沒有大面積重劃區

backpacker1804/15 21:49沒辦法複製北屯經驗

backpacker1804/15 21:49頂多就是把聯外交通弄好一點

shejoyshe04/15 21:49都市計畫不會因為換了市長就大改，北屯、水湳、13期，

shejoyshe04/15 21:49要建設的一大堆，要輪到豐原真的是想太多了。

backpacker1804/15 21:51我記得東豐快是江的政見

Taiwanwolf04/15 21:56父母出錢要你買老家附近

gold0804/15 21:56江當選 跟大媽一樣重心還是在北台中

jeffsu04/15 21:59豐原可以把他跟台中分開看了= =

jeffsu04/15 22:00但我長期是不看好豐原的

realmd04/15 22:01從縣市合併就很多人不看好豐原了 要邊緣化之類的 結果咧

jeffsu04/15 22:01豐原最熱鬧的廟東 樂居統計價量俱跌 沒有樂觀的本錢

realmd04/15 22:02建商哪有在怕的 愈開愈貴 反正豐原就是有人買的起

jeffsu04/15 22:08妳可以在注意看目前豐原各區成交量 其實慘不忍睹......

jeffsu04/15 22:08有價沒量

shejoyshe04/15 22:10jeff大真的內行的，住這邊的人就知道，除了上面這兩個

shejoyshe04/15 22:10案子自以為開高高以外，也很多小建商的案子，開價越來

shejoyshe04/15 22:10越低。

Homedoni04/15 22:13豐原的街廓老舊擁擠 也沒空地重劃 我也不看好

backpacker1804/15 22:17人口外移跟房價跌是兩回事就是了

jeffsu04/15 22:18我蠻多親戚在豐原 他們也說遠不如從前了 除非有重大政策

ttyy04/15 22:26不如從前不代表沒人買，這邊建案量也遠低於市區

ttyy04/15 22:28豐原末落就廢話誰不知道，說這邊需求低，但供給也遠低於市

ttyy04/15 22:28區

mepe101804/15 22:29以前都透天，現在也許也開始有人喜歡住大樓，物以稀為貴

ttyy04/15 22:29講這又要說套，老在地自住也有，怎麼老愛用投資角度看所有

ttyy04/15 22:29產品

Consta04/15 22:29實際住豐原真的不推，豐原有一個老舊百貨，老舊的街巷，商

Consta04/15 22:29家很多沒錯，但同樣的東西市區都有也更新更漂亮，一樣貴幹

Consta04/15 22:29嘛買豐原，居民超多老人，素質 不好說，只能說我們要買房

Consta04/15 22:29完全不考慮這裡，推文說的重大建設市區都有啊，還要捷運欸

jeffsu04/15 22:30建案量少某方面也算是建商的表態 知道量不大不能推太多案

Consta04/15 22:31跟套不套根本沒關係好不好，自住要買也要買自己喜歡的地方

Consta04/15 22:31啊，我就是自住不想買豐原啦

ttyy04/15 22:34也有，不是所有

ttyy04/15 22:34我還想住七期勒

frowning122604/15 22:38潭子應該會漲得比豐原快

ttyy04/15 22:42這邊就舊台中市人跟外縣市投資客幾乎不會買的地方「大家都

ttyy04/15 22:42知道」，但是這些預售建案還是有成交，這些成交量不就幾乎

ttyy04/15 22:42是豐原內需吃下來的？不然這些成交是賣給鬼？

jeffsu04/15 22:44潭子新屋平均成交價已經贏過豐原平均了 不是應該

ttyy04/15 22:44扯豐原沒落這邊爛沒投資價值之類的講得都對…但這跟豐原預

ttyy04/15 22:44售屋還是有人買有什麼關係？

ttyy04/15 22:45潭子就離台中市區相對更近

shejoyshe04/15 22:47ttyy你在北部，沒有long stay在這邊就不要硬聊啦，人

shejoyshe04/15 22:47口外移絕對是對房市最不利的因素之一，是少子化的超級

shejoyshe04/15 22:47加強版，少子化大家都承認會影響房價但不會是短期內的

shejoyshe04/15 22:47事，那更何況是人口外移。就像你說的你還想住七期勒，

shejoyshe04/15 22:47所以你的邏輯就是預算不夠才會選豐原嘛，對啊我有一樣

shejoyshe04/15 22:47的錢我幹嘛要買豐原，不管投資自住一定還是往北屯買，

shejoyshe04/15 22:47或是挑其他基期更低的地方買。更何況豐原完全沒有任何

shejoyshe04/15 22:47的吸力，就算當地老人很有錢，有辦法讓房價硬疊上去，

shejoyshe04/15 22:47那不就加速造成人口外移，最後變成多殺多，沒有自住客

shejoyshe04/15 22:47能接盤就會是一個注定沒落，而且賠錢的地方。

buike04/15 22:47都點名梧棲了還不快跑

ttyy04/15 22:51我老台中人了，自己周遭就兩個朋友買豐原，兩個都有錢的要

ttyy04/15 22:51死一個豐原傳產一個豐原老茶行，我只說這地方就是有其內需

ttyy04/15 22:51市場，跟預算無關

Consta04/15 22:52好啦，ttyy 大很喜歡豐原很棒啊，阿這邊很多人不喜歡，不

Consta04/15 22:52就這樣而已嗎，扯7期幹嘛，無限上崗什麼，我還想住台北信

Consta04/15 22:52義區勒，台中沒別的地方買了嗎哈哈，有人成交豐原就祝福，

Consta04/15 22:52啊我就講了我自己住這裡的觀察「完全不想買，而且不喜歡」

Consta04/15 22:52，豐原人喜歡這裡可以自己買，很棒啊，但大家看到我留言的

Consta04/15 22:52，我建議不要買豐原就這樣囉：）

Consta04/15 22:53在地人想慢慢玩就給在地人玩阿，我可憐台中其他區域的居民

Consta04/15 22:53不想加入豐原的遊戲

jeffsu04/15 22:53拜託 梧棲人口可是正成長的 豐原沒辦法比= =

ttyy04/15 22:55從頭到尾我只說這個地方有老在地自己的需求，他們可能工廠

ttyy04/15 22:55在這，可能房子在這收租方便管理，可能爸媽住這不想搬就近

ttyy04/15 22:55照顧有N種理由，這跟錢無關，不知道預算不足才選豐原這種事

ttyy04/15 22:55是怎麼解讀出來的，實際上這邊「也沒便宜過」

ttyy04/15 22:56我沒喜歡豐原啊，是你們討厭豐原，我單純分析豐原是哪些人

ttyy04/15 22:56在買，你問我，我可不會買

ttyy04/15 22:57豐原人口確實外移，我超前面就講，你們說這邊的不好，沒前

ttyy04/15 22:57景，我完全認同，但這跟這邊有人在買無關

jeffsu04/15 22:59梧棲目前問題是推案量太大價錢略跌 短期看空 長期看漲

shejoyshe04/15 23:04ttyy你講這個大家也都知道啊，豐原本來就是內需市場在

shejoyshe04/15 23:04買，所以我想強調的是，即便如此他的支撐性只會越來越

shejoyshe04/15 23:04差，就跟前面jeff大說的一樣，你沒量而且價格已經在下

shejoyshe04/15 23:04修，終究只是個沒救的地方。有點不懂你到底想闡述什麼

shejoyshe04/15 23:04？你覺得豐原的內需有辦法繼續把房價頂上去？

ttyy04/15 23:06這篇就問「為什麼豐原好像與世隔絕，但房子還是很貴」，我

ttyy04/15 23:06的回答就是這邊有豐原有在地人在買。你們說這邊爛，沒投資

ttyy04/15 23:06前景，產業凋零，人口外移未來烙賽，你們說的都對我認同，

ttyy04/15 23:06但答非所問啊

chanel125904/15 23:06豐原的新建案那個路都6米以下真的想吐

bustinjieber04/15 23:11人口外移不代表沒救，詳情參考屏東縣

chaobeilun04/15 23:16邊緣宅表示：不用人擠人 生活機能也還行 宅起來很爽

fuzzycool04/15 23:34台中就是沒人在看地段 有新屋就買

fuzzycool04/15 23:35豐原有錢的要死 才不吃市區的屑屑勒

what102604/15 23:37豐原人卡土性 台中人住不慣的

hwain04/15 23:40寶輝到豐原賣一樣每坪70以上啦~台中人沒在看地點的

Skydier04/16 00:08想想天母 豐原就不難懂

dennistao04/16 00:29拿豐原比天母的意思嗎XDDDD

bigwhite32704/16 00:57豐原離市區太遠 沒地緣關係根本不會想到豐原吧

zark0722204/16 04:41豐原算是獨立生活圈，那邊的人大部分都瞧不起台中市區

zark0722204/16 04:41的人，而且他們生活區域的生活機能有辦法自給自足，要

zark0722204/16 04:41百貨有百貨、要賣場有賣場、吃喝拉撒睡一條龍在豐原可

zark0722204/16 04:41以搞定，市區的話還要東奔西跑才有這些。朋友住離國4

zark0722204/16 04:41蠻近的，他說國四接國一，他家到新光不用半小時，你北

zark0722204/16 04:41區北屯過去至少也要半小時，他家是自己蓋的400坪豪墅

zark0722204/16 04:41，他說他當初的錢去買西屯或北屯大概只能買80-100坪，

zark0722204/16 04:41所以他選豐原那邊。

mepe101804/16 07:08住台中市區的不會去豐原逛逛，但是住豐原還是會來台中市

mepe101804/16 07:08區逛逛

Consta04/16 08:08樓樓上提當初沒什麼意思耶，現在價格就不是長這樣，北屯以

Consta04/16 08:08前2房還不到1千萬欸，豐原是一個獨立的商圈也可以自給自足

Consta04/16 08:08沒錯，但人口素質不好說，豐原人如果覺得豐原超好何必買市

Consta04/16 08:08區那就祝福

Homedoni04/16 10:34mepe大講的就是本篇重點了

a2073104/16 15:29台中16期就在豐原

fj2204/16 21:11豐原老人真的離不開豐原 但說實話 豐原麻雀雖小 五臟俱全

fj2204/16 21:11 單純自住是還不錯

drimp04/18 03:58曾經輝煌 但離市中心太遠 沒救 聯外道路越好越沒落而已 潭

drimp04/18 03:58子大雅都比較強

tou889no104/18 14:01潭子不是都靠重劃區，才有現在熱度嗎？