[請益] 一堆人等五年後法拍，這合理嗎

abker12302/27 10:51法拍一樣貸款八成好嗎

abyssa102/27 10:52法拍可以貸款 有銀行在做這種bridge loan

EvilJustice02/27 10:5799正二，QQ

blargelp02/27 11:02法拍可以貸，雖然繳款時間很短，不過可以跟忘記哪個單位

blargelp02/27 11:02借利息高的，銀行核貸後還他

uvl02/27 11:06都要放連假了 幹嘛還打空空臉 影響連假心情小確幸

chen83103002/27 11:07一堆？

jc76112802/27 11:13法拍沒有全現金阿 外面一圈銀行做代墊款後轉房貸

jc76112802/27 11:14又讓你學到一刻了= =

chen83103002/27 11:14原來是正二哥，失敬

mayu123002/27 11:14https://i.imgur.com/6nz3hpZ.jpeg

Hoshan02/27 11:14正二哥你好

mayu123002/27 11:15幾年前演過了，的確是為了找藉口

jc76112802/27 11:15正二鴿也會發費聞 還以為是偽物XDD

blargelp02/27 11:16不過 五年寬限期根本沒差，低財商空空不知道寬限期也可

blargelp02/27 11:16以增貸。

mayu123002/27 11:18https://i.imgur.com/D9IVBjT.jpeg

a956420802/27 11:18講法拍不能貸的麻煩去看一下別人的經驗

a956420802/27 11:18價值取決於能貸多少，太高貸不出來自然會流拍

blargelp02/27 11:19上面那圖 不就童話故事下集

duriel331302/27 11:23正二不錯 但廢文還是得噓 求仁得仁

jerrylin02/27 11:41真正的鋼需應該是要設定好價格 價格到了就出手

jerrylin02/27 11:41不是在那邊猜房價會漲還會跌

piliwu02/27 11:42就bridge loan而已，但法拍也不是一般自住會去拍的啦

a9693200002/27 11:42老實說一堆法拍屋不是不可能，但機率小到跟幻想差不多

piliwu02/27 11:43保證金要拿現金出來最好空空有那麼多現金

hellogym02/27 11:44新成屋 預售 都不敢買的小白 會去買法拍？ 哈哈哈哈

hellogym02/27 11:45總是要給人家一個希望 五年又五年 10年就過去了 人生有

hellogym02/27 11:45幾個10年呢

piliwu02/27 11:49要是有實力拿得出保證金的人現在預售屋早就訂了，預售8-1

piliwu02/27 11:490%拿不出來說要買法拍

iammi2102/27 11:57大仁哥我的超人

mayko02/27 12:25法拍要保證金,剩下的要一周內繳清.所以要拍之前就得先談好

mayko02/27 12:26貸款或是找親友周轉.銀行端大概就是先法拍代墊(利率較高)

mayko02/27 12:27過戶後再轉一般房貸.

sspider082902/27 12:27正二之前出清了 估計今年很難做

mayko02/27 12:29另外..銀行鑑價頂多就是拍定價,不要幻想低價買,市價鑑價可

mayko02/27 12:30以貸款比較高...銀行很精的

gtjs4502/27 12:32有沒有一種可能可以拿出現金的人很多？

hortl23302/27 12:34那種人不會當空空鬼吼

gg55302/27 12:45正常的都不敢買了

gg55302/27 12:45還會敢買法拍的？

gg55302/27 12:45我是不信啦，口嗨罷了

jc76112802/27 12:47空仔就是網路看看64折太爽了吧! 哈哈居住正義 然後都沒

jc76112802/27 12:48參與過 流程要走幾個月都不知道 裡面賴著不走讓你哭

FatFatQQ02/27 12:48合理啊 台積電到頭了

jaricho02/27 12:49當空空 看到原本周圍的同伴 背棄擅自跑去靠新青安買房 心

jaricho02/27 12:49裡會產生強烈不是滋味感 藉由幻想個情境 那些靠新青安買

jaricho02/27 12:49房的都是能力不足硬扛的 五年寬限期結束後就會法拍了啦

jaricho02/27 12:49這樣心裡會舒坦一點

tslabull02/27 12:52是在等人踩人 問題是人踩人之前政府就出來救了好嗎？怎

tslabull02/27 12:52麼可能讓你跌，央行比你還怕好嗎？ 台灣房價不可能跌，

tslabull02/27 12:52有需求想買就乖乖買，買不起就躺平，別幻想台灣房價會鬆

tslabull02/27 12:52動了。

piliwu02/27 12:59可以拿出現金的人很多，但不會到現在都還沒有房子

piliwu02/27 13:02我家去年拍得一間搞了一整年，拍到後修繕裝潢還要再一大

piliwu02/27 13:02筆現金

piliwu02/27 13:02新青安都上不了車的人跟人談法拍

sdhpipt02/27 13:06法拍沒有多便宜 我前陣子參加過一次 一堆人搶著標

mayko02/27 13:0964折是三拍..相對來說好的(ex:點交+空屋),除非市場太壞(ex:

mayko02/27 13:11sars),才可能到三拍,covid 19期間還沒那麼慘

piliwu02/27 13:15SARS 那時台中七期有三拍，房子在秋紅谷對面

mayko02/27 13:18不過市況差,三拍之後還會有人等特拍(四拍),但是三拍流拍之

mayko02/27 13:19後可以跟法院申請以三拍底價買走..

kumaliu198802/27 13:19新屋沒幾刀就標走了 欠錢的錢莊會標走 最終剩下來的

kumaliu198802/27 13:19就是老屋大多數人還是不屑一顧

sdhpipt02/27 13:21我鄰居發生的事情 他發生欠款不還的狀況 結果先把公司搬

sdhpipt02/27 13:21走 房子被一間當鋪租下來 當時我就覺得怪怪的 之後過兩年

sdhpipt02/27 13:22法拍不點交 一拍撤回 重新一拍 二拍 最後成交在略低於市

sdhpipt02/27 13:22價 然後幾個月內當鋪就搬走了 買下來的人另外找房客租

sdhpipt02/27 13:23說整件事是當舖主導嘛 那個裝潢費應該不便宜 不值得這樣

sdhpipt02/27 13:24說當鋪在其中沒有扮演角色嘛 我又覺得不可能

tengerinedog02/27 13:33一堆投資客不會撿法拍賺一筆？

mayko02/27 13:41有主攻法拍的投資客,大概就是板上翻修在賣的投資客加強版

eric6144602/27 14:19法拍人家都說九折頂多

channap02/27 14:26換另一家銀行做寬限期就好了啊

solidmiss02/27 14:48正二一哥生推

maxboy0602/27 14:51賣法拍喔 先過你爸媽那關吧

maxboy0602/27 14:51老人：哎呦 法拍一定水管塞水泥 裡面住黑道 天花板吊一

maxboy0602/27 14:51個

antigidu02/27 15:345年後還是沒跌 怎麼辦？

PTTMAXQQ02/27 15:40要等大量法拍是的確蠻蠢的，

PTTMAXQQ02/27 15:40因為要造成大量法拍之前，

PTTMAXQQ02/27 15:40那台灣的經濟應該岌岌可危了，

PTTMAXQQ02/27 15:40台灣都要沉了的情況你還會去管法拍屋嗎？

PTTMAXQQ02/27 15:40你巴不得逃出台灣了好嗎，

PTTMAXQQ02/27 15:40所以我說很多假設都是偽命題，

dophin33202/27 15:42正二哥也懂反串？是因為要開podcast了嗎

PTTMAXQQ02/27 15:42讓我想起了成語的列子天瑞篇，

PTTMAXQQ02/27 15:42有一則故事講述春秋時杞國有個人，

PTTMAXQQ02/27 15:42整天擔心天會塌下來、地會陷下去，

PTTMAXQQ02/27 15:42甚至為此吃不好、睡不著。

PTTMAXQQ02/27 15:42杞人憂天這成語就是這麼來的。

yesyesyesyes02/27 15:48每年都有這種言論，笑笑就好，當年的五折團超多這種

yesyesyesyes02/27 15:48人

h76010802/27 15:56吃到馬桶哥口水？

kimula0102/27 16:10法拍問題是你有沒有辦法搶到便宜 不是現金或貸款的問題

hwei958290502/27 16:20 謝謝正2哥，讓我過去2年靠正2賺到500萬頭期，今年

hwei958290502/27 16:20準備買房。

POWERSERIES02/27 16:33謝謝你讓我賺五萬元哈哈

oncloudy02/27 18:01他們慢慢等啊 不是有5年緩衝期嗎！

oncloudy02/27 18:01所以硬買的 這5年一定能緩過來啊

x823200202/27 18:27新青安一樣會看還款條件好嗎，當銀行傻了？

ravelson02/27 18:43天天都在幻想文

aa0078802/27 20:18股版很多存正二哥的魯空欸 要這麼嗆咪

ck6000002/27 20:23法拍蠻多智障的啊呵呵

cblade02/27 20:48五年後雞腿便當都要$200+了吧

TQTa02/27 21:29有沒有哪邊搞錯... 假如貸40年給5年寬限 銀行就是用35年去算

TQTa02/27 21:30收支比了= =

TQTa02/27 21:30並不是用5年寬限期只繳息的支出去算收支比好嗎...

planta02/27 22:50找理由啦！成功的人找方法，失敗的人找理由啊！

hpfan02/28 00:35正二哥好

JKjohnwick02/28 02:21正2?呵呵跌的時候就會被罵爆了

JKjohnwick02/28 02:21台灣人很傻的

tenkaakido02/28 14:50正二哥給推