[社區] 高雄 博愛天廈

A.必要資訊

。門牌： 高雄市三民區察哈爾二街七巷19弄2號
。建設公司：克群營造
。總戶數：73戶
。完工日：民國77年06月19日
。總樓高：地上12層、地下2層
。公設比：約16%
。格局規劃：3房、4房
。學區：十全國小、三民國中

B.次要資訊補充

1.屋齡35年，總樓層12樓，臨博愛一路及察哈爾街。
2.距離後驛捷運站100公尺，高雄中央火車站約650公尺
3.社區無環保室，但有專人收垃圾，放梯間就好。
4.社區低公設比，管理費一坪40元。
5.附近生活機能極佳，高雄蛋黃區。
6.本社區汽車位皆為管委會產權，每年一抽。

C.本案優缺點

優點：
1.市中心博愛一路住宅，捷運及交通心臟地帶。
2.後驛可開發性高，待高雄火車站完工後，發展潛力佳。
3.地段好，總價地，出租或自用都是很好的選擇。

缺點：
1.博愛一路，大馬路，噪音問題。
2.屋齡較舊，已經35年了。

D.備註
目前有一間12樓大三房在賣，開價998，單坪開20萬
實價登錄上一筆還是110年7月，單坪成交16萬。

E.相關連結
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbac9313bc1d5
。新聞
無
。建案官網
無
。其他
無
。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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房仲夫妻、千萬業績

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台 慶 不 動 產

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