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[請益] 業外收入申辦房貸實務操作

看板home-sale標題[請益] 業外收入申辦房貸實務操作作者
kiii210
(Hi)
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大家好,小弟有正職工作,有薪轉&報稅
平時有一些業外收入,整體收入比例約 1 (正職):2 (業外)
業外收入是美金,沒有超過需要繳稅的程度

有先詢問過許多銀行,都表示可認列,基本上就是要有固定的現金流進到帳戶即可
想請問實務上真的是這麼簡單嗎?有人遇過被刁難過或是不好申貸之類的嗎?

因為目前在看的預售屋,若只單用正職薪水來看,負債比可能會偏高
30 年大概佔 66%,40 年大概佔 50%
加上業外收入後算輕鬆

我跟銀行信用往來都正常,有信用卡,都準時繳款沒有逾期過
屆時交屋銀行活存水位應該還會有個 6~800 萬左右,台股約 80 萬
有美股但在海外券商,感覺不會認列就不提了

怕到時候貸不下來就糟了 想說先問問看
謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.215.177 (臺灣)
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qqq784012/29 19:10基本上就是這麼簡單,重點是你要找到可以認列的銀行。富

qqq784012/29 19:10邦、聯邦、華南、中信基本上都不是大問題

好的 謝謝!

pig43212/29 19:15預計貸款金額是多少?

預計貸款 2200 左右

※ 編輯: kiii210 (36.227.215.177 臺灣), 12/29/2023 21:34:32 ※ 編輯: kiii210 (36.227.215.177 臺灣), 12/29/2023 22:02:26