[閒聊] 真的還是不能太相信仲介
真的是不能太相信仲介，就算是自己的姑姑也一樣
最近小弟賣小房買大房（先買後賣）
因為姑姑是仲介的關係
有看到一間中意的大房，服務費就給姑姑賺了
從看中到簽約，時間不到兩個禮拜
買完大房後準備賣小房，好讓我頭期能夠輕鬆一點
因為小房是爸爸的名字
所以姑姑就直接去找爸爸簽約
簽完爸爸就跟我說簽了六個月的專任約…
從三月底簽完到前幾天帶看組數只有兩組
我就想說不然改成一般約
再簽一家仲介來一起賣看會不會比較好賣
就去找姑姑問看能不能改一般約
姑姑也直接說「不行，改的話要毀約金」，「帶看人數少是因為我們開價太高，看要不要降價」
之後找姑姑的店長談也得到一樣的結果
店長的態度還更差
直接說不然你們就寄存證信函來…
今天大房也給姑姑賺了
小房改一般約也不是說不給姑姑賣
只是想多一個房仲看能不能好賣一些
得到的反饋竟是如此，只能說房仲還是房仲
不是說親戚就不會坑你
直接叫爸爸簽六個月的專任約真的也是很傻眼
我也知道應該沒救了，就是只能等六個月到再改一般約，以上純屬抱怨，活在這世上還是不能太相信仲介
手機排版，如果很亂的話，敬請見諒。
--
這跟仲介有啥關係 這是你家親戚 笑屎
是不能相信你家親戚 你家親戚爛怪仲介囉？
毀約金多少 說不定划算
搞清楚順序好嗎？ 仲介爛歸爛 但這件事問題是出在你親
戚上面
認識的最貴
真的還是不能太相信姑姑
改一些開價，底價守住就好了
推啦 但房仲真的很多這樣但也有很多好的 要小心
專任約是要給有能力的仲介就能賣好價 不然啥約都不回
報 一般約也是晾在那邊 XD
屋主連自己的親姊姊都信不過XD?賣越高抽越多你姑姑有什
麼理由要惡搞你？
那買方應該要來感謝姑姑 因為要求降價 符合正義喔!
沒客人要看要不要把案子po上讓大家看看問題出在哪
當初為什麼要簽專任約? 簽專約只能被動了阿
她知道你急了，或是改更高的開價呢？
通常親戚才是最會坑的
況且現在還有一個是你覺得多一間比較好賣 如果問題在
價格 就算改了 也是賣不掉呢?
還有別以為現在買方很笨啦 就常遇到買方看屋直接嗆
認識的最貴 顆顆
這個就店長也爛，仲仲還想護航！？
聽同行仲介朋友說他們那間店現在有訴訟案件QQ
問題不見得出在專任約阿 改一般約結果一堆仲介盧要你降價
你是專約還一般約 如果是一般 價格談不到 我找別間出
降不降 賣不賣呢
更低 不是更慘
專任一般是看業務心態跟能力 市面上不少案子也是
掛一堆一般約 賣個半年一年 最後還是賣不掉
兩年內賣都可以 6個月的約就當送給她了 你現在跟她說你
要把價位改高 6個月後再簽一般約
同gym鴿 是你家親戚太鳥XD 還有你爸亂簽6個月XDD
爸爸就是太相信自己妹妹,覺得不會害我們QQ
價格調高是好方式 但出發點是就是不爽給他賺了
如果是想賣掉 不是單純不想給他賺 好好溝通吧
不過現在建議你不要出面了 在姑姑面前 你是壞人
慫恿你老爸 過年會不會被叮阿 XD
不過有這件事情 心態正常的仲介也有被鞭的感覺 應該會
比之前認真一些 都成年人了 既然同意合約 照合約走
除非簽委託時沒說明合約細節內容跟權利義務
那就分成親戚坑親戚 仲介坑屋主兩方面來談
收租金繳貸款 升息還能漲租金呢
如果是親戚家人間 那來這版沒用 仲介屋主間 那就是仲
介本身道德問題 但最後跟合約型態關係不大阿.....
一般約只是相同價格洗591浪費時間而已
現在你姑姑可能也很怨恨你或老爸 自己人還弄自己人 XD
換位思考 把自己同時想成仲介或買方 會有不同視野角度
你姑姑是員工又不是老闆，毀約要違約金她又不能做主，姑
姑是你爸的妹妹，你爸肯定挺她....這是人情世事，你爸一
定不會為難你姑姑。至於房子怎麼賣，房子是你爸要賣的，
大人的事小孩少多嘴。
仲介有訴訟很正常啊.....光斡旋金變定金不給屋主沒收
屋主跟買方就能告仲介了
光有些客戶賴皮不想給服務費都能上調解或法院了...
對了 樓上F大說到重點 合約是跟公司 業務是執行
業務可以跟公司拜託請求 但決定權不在他身上
就像去辦中華電信 櫃台是執行 最後解約啥都是公司對
消費者
上面一句照合約來 下面也不能不去執行
說真的有一說一 你姑姑沒不良紀錄的話 信任是正常的
說不定當時老爸願意給姑姑專簽 也是願意相信姑姑幫他
過濾客戶 但網路上只能看到一面說詞 那價格呢 屋況呢
也有可能姑姑很認真 但就是卡到價格跟屋況人家不來看
搞不好姑姑真的也有認真幫 只是能力有限(?
然後你們這樣講就破壞感情了
光版上po案件推文 一堆沒興趣 酸言酸語 看屋人少正常
如果今天要賣的低 屋況好 那不管專任還是一般 應該都
光約看就忙不完 甚至馬上成交
去年我自己是光專約有三間都是一周內委託跟簽約成交
專約簽6個月幹嘛...
通常是三個月 六個月可能有兩點 1.仲介知道價格不低
需要更多時間來盧 不管是買方或賣方 2.懶得續約...
還有多一個 怕同行會來亂 XD 嘴巴都說有客人
破壞掉別人委託 又說客人不要了 要簽一般約的仲介
都馬最愛用這種爛招 等到簽到委託又說客人不要了
結果最傻的是屋主 還有的仲介聽到同行正在收斡談價
直接用這招 屋主滿心期待有更高的 後面又被耍
是你爸有問題吧
不管什麼事情大部分的情況都是認識的最貴
我自從裝潢被整後就不想要找親戚惹 認識的最貴還不如網路
上有風評的
你的問題怪錯人好嗎......
一般約專任約不懂還亂簽，效果不符預期跑去怪仲介不努力賣
....
三月底到現在還沒過一個月就急了?
不然契約簽好玩的喔？
你才一兩個月而已，我賣九個月了，還沒成功售出。
自己問題還怪別人
不是，你很急？
真的還是不能太相信姑姑+1
你們要改一般約再先，為什麼不先討論一下你這樣的作法ok?
親兄弟尚且明算帳，姑姑就-------
姑姑是爸爸（屋主）的親姐姐耶。
你現在才知道？專任套路就是消極銷售，然後叫你降價，如果
這人人品有問題，你們之前買的應該也是買貴
這是親戚的問題
不是你買的房子，你管太多了
也不能一竿子打翻一船仲仲
姑姑是不是都怪怪的
那些都只是老鼠屎 還是有好仲仲的
才賣不到一個月 賣不出去不會加價賣？
屋主又不是你 管那麼多喔 去跟你姑姑講啊
你爸也有問題 簽字不看合約？
認識的最貴 諺語不要不信
幫補血 仲仲不可信
你把案子po上來讓大家評評理呀！
他不改只能等合約過去了
呵呵呵 正常啦
你這評論太武斷，確實也有可能你開太高導致乏人問津。
方便的話還是PO上來看看
賣太快 你會不會又來發一篇 真的不能太相信 被賤價賣掉
立場不同 想法不同 不過才賣一個月…緊張啥
就期限內沒賣掉轉一般約不就好了
你姑姑有做錯什麼事?
呵呵.專任改一般然後賣不掉.要怪誰我先問問你好了.何況這
房子所有權是你爸不是你.我手上就有一間屋主給3個月專任
結果他老婆刻意要撕破.好了.一般約.結果去年賣到現在
簽完瞬間只給一個月.我幹嘛幫你賣
除非你礙於姑姑親情之前有什麼事情沒有在板上告知
，不然看不出你
姑姑這邊做錯了什麼事，唯一值得討論的是為什麼你
爸明明簽了專約
又要提前解約？不僅不給對造方台階下，也無視合約
所需負的義務
不認識的還可以殺看看
姑姑想說，哥哥要照顧妹妹，所以用力賺~
而且說個笑話.訴訟案.真正天天在忙的店頭會有訴訟案還算
正常.最怕沒有訴訟結果直接被拔掉店家(經紀人整個沒了停牌
通常訴訟不外乎民事糾紛.很少刑事(刑事就大多偽造文書.
洗$防治法這種極端類).你會天天有進案成交的店頭.多多少少
都會遇上各種不同的訴訟我只能說.少見多怪罷了
光不照合約耍賴不給服務費就會訴訟了
像原po這種想悔約 若是仲介方無隱瞞 該做的都有做
法院訴訟調解也是正常
訴訟不一定是消費者告仲介 被告的也正常
不用那麼在意 誠意買方會出現就會出現
是親戚爛不是仲介問題 很多都可以直接改約 你的不行??
廢文，不尊重合約。
房仲賺到你的錢了~~下一筆慢慢賺不行嗎XD
可憐
一般都能改約，不然你不降價，只是打壞關係而已～
然後鑰匙收回，帶看要找你開門。
你家物件po來讓大家公評一下如何幫？如果真的很公道價 你
可以拿這篇文章去堵他們
資訊不夠判斷吧，地點、物件跟開價都不知道，難說哪邊有
問題吧？況且姑姑不是店頭很難決定違約賠償的部分吧
沒有信任度不要簽專任約，看起來你不是很相信姑姑，現在
這個房市熱度開太高沒有人來看屋是可能的
你姑姑是員工沒有權利按照你的要求，看的人太少表示開價過
高。
努力成交兩個禮拜賣掉你覺得姑姑賺太多，沒什麼人來看屋你
又覺得姑姑不努力？
房子你爸買的他想給他妹賺 還要讓二代靠邀
資料丟出來 讓大家判斷是姑姑問題 還是賣方價格的問題
老實說，這件事是你不想守合約，你應該再去和你親戚談，
至於帶看太少，既然是專約，應該去和房仲溝通才是正軌屋子
賣出，房仲有錢拿，幹嘛搞你？要價高，自然來客少，不是
嗎？想賣好價錢，自然要等，還是你比附近實價登錄低？
店長就公事公辦啊，是你姑姑坑你們
然後你爸沒意見，你有啥辦法
親戚間不要有金錢上的往來 麻煩
不然就遇到你這種買屋都給你賺傭金了怎樣怎樣 還賣這麼慢
版上寫很多了 一般房子不要簽專任搞死自己 幫你拍拍
房仲真的不太能當人看待比較好
親戚爛 關仲介屁事
但其實車子，旅遊業也常碰過
認識的反而票價貴一倍
不要黑名仲介，是姑姑的問題好嗎XD 買賣房子真的不要找
親戚 人情壓力
不止買房 最好不要跟親戚有生意來往
6個月 賣不掉 恭喜虧10%
賣東西給親戚 直接工廠價格給 還以為你賺山賺海 然後一
輩子保固
業務就是這樣啊
仲介， 嗯 之前差點被騙
仲仲跟詐騙有著很模糊的界線
資料丟出來給大家看就知道了，在那邊廢話那麼多有什麼
意義
老實説我也看不出來你姑姑害了你什麼
認識最貴啊 但如果是你爸的房子或是他出的錢 你也沒什麼
立場講 你要先跟你爸說換仲介 看會怎樣
多的是一般約簽很多家也賣不掉的房子
如果你爸堅持要給姑姑 那你要找你爸吵啊
那你不會降價賣喔
有點搞笑 你親戚拐你爸 就這麼簡單
你爸太單純誤信姑姑了 不管對象是誰簽約都要小心，自
己人搞自己人很常見，只能勸你把這個案例警記在心.
怎麼有人氣撲撲w
一樓突破盲腸
出社會還會信有自己人這件事 本來就有問題
只是簽了不符你期望的專任約而已，除非你有事前和姑姑講
明只簽一般約，但他騙你爸簽專任約。我不知道這有什麼好
抱怨的。
三月底到前幾天不是才半個月左右而已嗎你是在靠么啥...
連家人都要搞 還要當家人啊
自己人殺腹內，坑起來舒舒服服，毫無壓力。XD
人家已經講白了，你們的開價過高，自然看的人較少，你物件
po上來，比較一下是高於周遭行情多少
賣少你姑姑少賺，能賣高對她只有好處，她沒理由搞你們，換
位思考一下
房仲的話術不要相信，你可以嗆他說沒能力賣到這價格
你叫他抽傭 不要傭金 也能賣出去啊 為何你要降賣價
契約啊！
真的，仲介真的都是鬼話連篇的廢物
廢物：躺著也中槍
爆
Re: [新聞] 快訊／改期宣判！「綠二代」趙介佑販毒詐不是啦 這新聞也太奇怪了!!! 什麼叫頗受上頭大哥賞識!! 他爸就是北聯幫老大阿 趙介佑陪他爸趙映光去談判，因為覺得對方不尊重他爸，就直接拿刀捅對方欸![Re: [新聞] 快訊／改期宣判！「綠二代」趙介佑販毒詐](https://i.imgur.com/LI3YQPeb.jpg "Re: [新聞] 快訊／改期宣判！「綠二代」趙介佑販毒詐")
32
[心情] 去男友家住得不開心上次因為男友姊姊結婚所以連假跟他一起回他家住了幾天 只能說每一天都是折磨阿 他有個很疼他的姑姑 那天姑姑來他們家打牌 喝了點酒 要離開時，看著我對我說：妹妹下次再請妳吃飯唷爆
[難過] 照顧長輩這件事阿嬤有兩個女兒、一個兒子 我爸有我一個女兒、一個兒子 我的媽媽很早就去世 阿嬤現在中風沒辦法動，有請每天三小時短暫的居家看護，主要來洗澡 爸爸很忙跟阿嬤也沒什麼話說，62
[閒聊] 《安家》值得一看的職人劇身為孫儷娘娘的一位資深粉， 等了好久才盼到她的新戲上演。 從上週末迫不及待打開WeTV追了起來， 一打開就停不下來，一口氣就追了25集。 覺得好像版上看的人也變多了![[閒聊] 《安家》值得一看的職人劇](https://i.imgur.com/SDcxPP6b.jpg "[閒聊] 《安家》值得一看的職人劇")
31
[問卦] dcard熱門：姑丈想離婚，拋棄中風姑姑姑丈想離婚，拋棄中風姑姑 前陣子我的姑姑因為急性腦中風被送到醫院，姑丈簽下同意書後同意搶救，醫生把急性腦 中風的姑姑救回來後，姑姑的狀態變成需要隨時有人在旁邊照顧的長照使用者。 這幾天姑丈傳訊息來說要跟姑姑離婚，因為姑姑腦中風，他不想負責任照顧姑姑。 於是，這幾天家裡都氣氛很差，因為姑丈若是離婚成功，姑姑的父親死了（姑姑的母親還39
[問卦] 大家都叫姑姑還是姑媽？小時候我們家都是叫姑姑 直到有次聽同學說她週末要跟姑媽吃飯 細問下才知道原來是說爸爸的姊妹 那不就等於我說的姑姑嗎…… 這才直到有人叫姑姑 有人叫姑媽![[問卦] 大家都叫姑姑還是姑媽？](https://i.imgur.com/09IkJ8Xb.jpg "[問卦] 大家都叫姑姑還是姑媽？")
30
[請益] 看好要買的房子之後同時賣最近想小房換大房 有問過房仲類似問題 但房仲的回答總覺得有點以自身利益為出發點 所以想來請教版友 目前的小房算是熱門區![[請益] 看好要買的房子之後同時賣](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[請益] 看好要買的房子之後同時賣")
17
Re: [閒聊] 長子如何跟母親開口要分開住呢?我某親戚跟你有類似的情況 姑姑一直跟長子與姑丈同住 後來賣了北市公寓後 在新北買了三房的電梯大樓 那時候覺得未來也是要給表弟9
[請益] 喜帖家長的地方不知道該怎麼寫才好大家好 由於婚期將近 最近開始著手準備統計人數跟喜帖的部分 但喜帖部分卻碰到了一個大問題 先生小時候父母離異2
[問卦] 不尊敬長輩會有報應嗎？在線等？安安 pq打屁股 剛剛肥魯宅朋友40歲的阿財打電話給我靠北 說他姑姑來他家講她兒子去年賺了三百多萬 然後一直問阿財去年賺了多少錢
52
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
9
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")