Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所

junior020486 發表於 2024/3/30 下午4:55:10

看板home-sale標題Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Mar 30 16:55:10 2024推噓14 推:16 噓:2 →:16

PTT推薦

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg

: https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg

: as known as
: A7的領航者 A7的先知雙北的權威
: 在當年A7還是在20多萬的時候
: 就已經進場了
: https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg

: https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg

: https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg

: 當年郵政特區動工的時候
: 我還特別跑去拍照
: 在北台灣要找四字頭的新成屋
: 之前還有江北的事務所
: 比方聯上匯萃北歐等
: 但經過這一波北市遷徙到新北
: 新北遷徙到桃園
: 雙北四字頭最後的機會
: 就是發哥的鉑悅
: As knows as
: 除了有裝修公司
: 現在又多了行銷公司
: 全部都掛在同一個門牌怪尷尬的
: 於是就來當年二字頭的地方補一下貨
: https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg

: 先不說格局好不好
: 事務所裡面有合法廁所
: 只能說太方便
: 早期的一般事務所廁所都要在外面
: 現在新建照可以設定在裡面
: 就不會有一堆人出來搶廁所的窘境
: 而以一般事務所來說
: 先說缺點非住不能申請新青安
: 優點的話就是價格便宜很多
: 稅率的話很神奇的可以申請自用
: 但要掛公司牌
: 所以應該會申請非營非住
: 龜山的好處就是公告現值相對低
: 也不是國家級重劃區
: 就算非營非住稅率x2也沒多少
: 產品規劃見仁見智
: 我是從一層6戶被嫌多
: 賣到一層16戶被嫌多的人
: 之前住過一層兩戶也用過一層七戶
: 老實說沒什麼差別
: 這個產品強的是優惠付款
: 相信N黑看到這已經精神錯亂了
: 不是說有大事？為什麼還來買？
: =====================
: 大事就是出在那些極限槓桿
: 增貸轉貸質押
: 丟到股市轉一圈那些人身上
: 用薪水跟非槓桿資金買房的
: 一點困擾都沒有
: =====================
: 也因為要掛公司雖然利率升高
: 但對我來說這是生財工具
: 只要獲利大於支出就可以買
: 4字頭尬28坪尬車位
: 剛好新青安1500內
: 記住不要過分操作槓桿
: =====================
: 不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時
: 急急忙忙上ptt問會不會過
: 不要做超出自己能力的事
: =====================
: 控管好自己的現金流量
: 明確了解買了這個房子要幹嘛
: 不要想著撐五年寬限後賣學弟
: 有能力就是買買買
: https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg

: 我第一篇文是這樣
: 第四百篇文也是這樣從來沒變過
: 這個案子發哥自售
: 有興趣請直接跟發哥聯絡

這些都不重要
重點是現在熱門區域的事務所
跟住宅幾乎沒價差
甚至會發生事務所比住宅貴的情況
二重埔星都匯事務所
一旦成屋銷售
可能比現在昌益的D區預售還貴
之前一間B區的開1598
昨天仲介說屋主調價，變成1768
還沒成屋噢
成屋直接變成1900都有可能
要知道昌益C區我上次去看
1890噢
現在可能又又又調價了
好噁啊，哭啊
然後A7的事務所跟住宅也沒什麼價差
大亮泊成交一堆4字頭
玄泰T1那些
每個換約現金補到哭
也是接近4字頭
事務所在房價熱區根本跟住宅沒價差的
至於說檢舉
你敢檢舉，被屋主打屎，政府也不會沒事去搞那麼多選票
大概變成這樣
https://i.imgur.com/2eDODVM.jpeg