Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎

junior020486 發表於 2023/10/28 下午6:53:34

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Oct 28 18:53:34 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:9

※ 引述《SportLeo (阿基里斯)》之銘言：
: 小弟今天預約去看了一個建案二房預售
: 格局，樓層，實價全部都查過
: （二房+車位一千整）
: 接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘
: 到問價格寫單子的時候，警覺每坪竟然
: 比同格局、同樓層的實價還要每坪貴兩萬
: （最新的實價在八月）
: 原本一坪29-30，結果今天開給我32快33
: 當下直接滅火 XD
: 我也有提出疑惑，阿姨說現在要調漲
: 沒辦法再優惠，最後有點尷尬的離開
: 因為總價有點超過我的區間（1050左右）
: 當下也就說回去再看看再聯絡這樣
: 想問一下這一次調漲兩萬合理嗎XD
: 如果還有議價空間的話要怎麼確認？
: （望向他們桌上不二價的牌子）
: 感謝各位解惑

你不是說兩房最後實登是6月
你要知道
6月那個時候，平均地權條例修正案準備上路
加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成
那個時候整個風聲鶴唳
我跟你講，其實是7-8月去談最好談

現在你看，新青安上路，9月央行沒加碼升息也沒加碼信用管制
尤其是新青安幫建商打了不少雞血
現在要去談當然討不到便宜
早就提到，趁新青安首購還在觀望時趕緊去買
現在才要去談，晚了就只能加價了

--
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jaricho10/28 19:08看錯趨勢就只能認錯加價

推

Mithra10/28 19:12活生生的外拋示範給你看

推

liu1981sssss10/28 19:50他再猶豫，可能選後又漲上去了，2016年原本要接別人

→

liu1981sssss10/28 19:50轉烏日高鐵特區，三房含車720萬，結果我買中古大樓

→

liu1981sssss10/28 19:50，選錯標地利潤差很大

→

liu1981sssss10/28 19:51不過當時如沒下手，現金放著更慘

→

NTU30315019510/28 21:54我七八月趕火車買完，然後青安就點火了XD

→

NTU30315019510/28 21:54低總價快速消失

→

NTU30315019510/28 21:55現在進場跟七八月比，大概少一個機械車位

推

bustinjieber10/28 22:04還敢繼續小劇場不認錯的話，

→

bustinjieber10/28 22:04以後大概率會轉職成魯空。

→

NTU30315019510/28 22:34魯空哪需要轉職，是轉不出去。ㄏㄏ

→

sbshiu10/29 01:24如果都賣得出去很合理吧

推

supereva10/29 02:20我八月買就實價登錄的價格買到沒比較貴

推

monken2210/29 10:49新青安燃料奏效

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首PoSportLeo：小弟今天預約去看了一個建案二房預售格局，樓層，實價全部都查過（二房+車位一千整）接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘到問價格寫單子的時候，警覺每坪竟然

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