Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎
※ 引述《SportLeo (阿基里斯)》之銘言：
: 小弟今天預約去看了一個建案二房預售
: 格局，樓層，實價全部都查過
: （二房+車位一千整）
: 接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘
: 到問價格寫單子的時候，警覺每坪竟然
: 比同格局、同樓層的實價還要每坪貴兩萬
: （最新的實價在八月）
: 原本一坪29-30，結果今天開給我32快33
: 當下直接滅火 XD
: 我也有提出疑惑，阿姨說現在要調漲
: 沒辦法再優惠，最後有點尷尬的離開
: 因為總價有點超過我的區間（1050左右）
: 當下也就說回去再看看再聯絡這樣
: 想問一下這一次調漲兩萬合理嗎XD
: 如果還有議價空間的話要怎麼確認？
: （望向他們桌上不二價的牌子）
: 感謝各位解惑
你不是說兩房最後實登是6月
你要知道
6月那個時候，平均地權條例修正案準備上路
加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成
那個時候整個風聲鶴唳
我跟你講，其實是7-8月去談最好談
現在你看，新青安上路，9月央行沒加碼升息也沒加碼信用管制
尤其是新青安幫建商打了不少雞血
現在要去談當然討不到便宜
早就提到，趁新青安首購還在觀望時趕緊去買
現在才要去談，晚了就只能加價了
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看錯趨勢 就只能認錯加價
活生生的外拋示範給你看
他再猶豫，可能選後又漲上去了，2016年原本要接別人
轉烏日高鐵特區，三房含車720萬，結果我買中古大樓
，選錯標地利潤差很大
不過當時如沒下手，現金放著更慘
我七八月趕火車買完，然後青安就點火了XD
低總價快速消失
現在進場跟七八月比，大概少一個機械車位
還敢繼續小劇場不認錯的話，
以後大概率會轉職成魯空。
魯空哪需要轉職，是轉不出去。ㄏㄏ
如果都賣得出去很合理吧
我八月買 就實價登錄的價格買到 沒比較貴
新青安燃料奏效
爆
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[閒聊] 十二月十六日是央行第四次會議中央銀行16日（周四）舉行第四季年終理監事聯席會議， 金融業者預期政策利率將連七凍， 重貼現率續停留在史上最低位的1.125％不變， 因為「談升息還言之過早」， 更被關注的焦點反而是房市政策，7
[請益] 所以我說那個第二戶限貸呢？在今天央行開理監事會議前 謠言滿天飛 像是第二戶限貸都是央行打房的選項之一 今天的結果升息一碼也讓大家跌破眼鏡 一般認為台灣不會那麼快同步跟美國升息 最後央行選擇硬在台幣28的時候升1碼2
[問卦] 首購貸九成是不是大家都有房了?昨天央行宣布信用管制，第二戶只能貸七成，聽說房蟲都氣得跳腳了 那央行怎麼不讓大家都買得起，開放九成貸款不就好了?? 總不可能連頭起款都拿不出來吧= = 很多人說九成貸款，房價會炒更高，那順便推出兩房以上只能貸3成的配套不就好了 還是房蟲支持首購9成，卻不支持限貸3成吧，QQ