[閒聊] 國泰meta park
兩個禮拜前朋友推薦去看的預售屋
國泰+三井的案子
28坪、39坪、48坪、52坪
總戶數大約200多戶
捷運中原站橋和站中間
買的人聽說太多所以在今日抽籤
來的人還算多
https://i.imgur.com/0fVEonj.jpg
最後付了一間39坪的高樓層
總價約3000多+車位210
目前規劃是買來自住
或之後成屋賣掉
但考量上班地點在內科
我不知道是被沖昏頭還是怎樣莫名其妙就買了
老台北人對新北一竅不通
這裡到底是好還是不好
--
以前很爛 未來有機會改頭換面 價格已反應潛力
請問現場是不二價嗎?
地點完全不行
這案要用搶的
以兩房來說,早上10點開放第一波,
一組代銷只能賣兩間,現場不二價,
有早鳥優惠,折完價格在我的預估範圍內。
我下午問代銷,他說一個人只能賣兩個小坪數,可是我要走的時候問櫃檯,他們說還有5 樓跟31樓的XD
是否第一天即完銷,有待查證,但這種時機還能這樣
個人覺得不可能
,蠻屌的。
正式開賣前兩房的1x樓層幾乎都沒了。
四面楚歌 周圍都是廠辦
若住在周圍上班的等於中樂透 但如果有學區需求要慎思
自住客真的慘,吃別人撿剩的戶別還比較貴,幫QQ
中和學區普遍不好 但若不介意 楓韻的元山居也不錯
至少元山居不是在工業區內
但若學區和環境都不介意 只在乎通勤與否還是可以衝衝看
真滴貴
我有買到兩房,晚上是跟代銷朋友確定兩房完銷了
中板路25巷最近也有一個都更通過了
連39坪三房都剩不多~ 這種坪數這種消化速度 真的猛
那個早上賣剩的5樓是因為5樓剛好面高架 31是因為定價故意
定貴 比30貴了好幾十萬 故意要讓她上80
奇妙的定價方式XD
就看你們覺得左岸跟中原站連結
是一個口號還是現在進行式,
附近的大洋也是蓄勢待發。
就現在而言,那地點根本就是中和的爛地方,環狀線也不算
方便,除非是像景安這種剛好在交會點的算加分
一坪7X幾耶好猛…
超強聯名 跟 賭一個未來的地方
那個點超鳥耶這價錢不如去買三輝玳門
國泰建案這種銷售率不是很意外
三輝的價位要不要去看一下差多少,
而且基地大小跟規劃也是不同的東西,
沒有什麼可比性。
我南華路一間,今天也買一間兩房,
我也是今天真的買到了才來討論,
也不用說炒話題,反正也沒東西買了。
不敢說很看好啦,但就是穩穩的,
反正我投報都算好了。
這建案就是賣建商 其他都很鳥
國泰不意外
剛剛差國泰賣到85耶跟三輝差不多
國泰這品牌很正常吧 聽到28坪加車位2500也是搶到翻
國泰2x樓換算下來大概75 76左右,
而且這是小坪數的價位,
單價會被拉高也很正常;
同樣2x樓來說,三輝4個月前5x坪大坪數,
已經摸到100了,可以說差了25-30萬/坪。
國泰交屋後,大概是新成屋 vs 10年屋。
一百五預備
唉想當初江翠D區的國泰朋也是三井聯名也才賣50初頭
…
沒辦法,價格真的一去不復返,
2020左右/之前的雙北一環預售,
哪個不是漲翻天。
國泰三井副都心 聽說均價也要85萬以上了
昨天還接到國泰三井三重案代銷打來問我預算多少
這地點超雷 等套牢了
我說我預算單坪70吧 這樣看來不知道買不買的到國泰三重
這場精銳盡出,期待重演新店合環案一年Clean
不知道花多少錢在廣告上 嘻嘻
國泰就是爽啊
恭喜
是只賣40戶
然後封盤
國泰品牌,地點再爛,都能買單
爽
這建案唯一賣點就建商吧,至少風評比一堆阿里不達的好,預
售不怕爛尾,不然地點真心不值那個價,環狀線超不方便,繞一
大圈沒有捷運的感覺,千萬別以為是山手線那種概念,規劃得
很爛
買這種價真的當自住就好,不然會卡到懷疑人生,遠雄那邊一
堆認清現實認賠淨身出戶
國泰+三井+海悅,誰相信會失敗
國泰+三井 秒殺很正常吧
還在左岸套,沒研究就不要出來丟臉,
遠雄CASA實登去了解一下。
竹北現在有這種場面嗎 XD
那附近真的荒涼 旁邊還汽車旅館 真的猛
左岸應該要看華固得月 大坪數 均價上七字頭 總價一堆四千
多 ~
左岸可以算是 最沒討論的新北重劃區 還這麼猛
中和左岸附近完全沒生活機能 後面還有小工廠 但房價已經
媲美新竹市中心鼠光了 XD
自住客真的慘 ~ 新竹竹北的也是 ...也幫QQ
國泰朋的三井營造是國泰的,跟這次的日本三井無關
那兩站在哪裡啊
地點不錯 走去摩鐵很近
我舉casa是要看同物件漲幅,
(這也是最準確的漲幅定義)
至於看起來套很大的,例如玫瑰園,
我估計是跟七期那一波一樣,
多半是不能說的秘密造成的。
這波雙北預售行情,真的是蠻猛的
去年還溫溫的,最近開價都超狠
左岸沒得討論是因為基地太小,
而且遠雄造鎮統一規劃,沒什麼好說的,
話語權都他們的,策略也可以隨時調整,
後期調整主推中小坪數就賣的很好,
雖然最後一案park one是超大坪數,
但看起來也快完銷了。
樓上讚讚 ~ 新北這波真的猛 頂溪大苑 國泰中和 連新莊也
要衝八字頭
這案子一樣是國內的三井營造,只是品牌有聯名日本三井不
動產
自住這個點 比左岸還差
旁邊有一個黑色的摩鐵 ~ 很強的記憶點
環境目前比左岸差 以後不知道 ~坐捷運比左岸近
新北買盤很強,一直沒停過就是了
大環境一定比左岸差,小環境自成一格,
畢竟基地5500坪,大概1/10的左岸,
但是大眾運輸會比左岸好上不少,
到中原這段路很好走。
國建股票可以買
央北預售都快完銷了,成屋已經開始往上沖
新北買盤就是強,光接台北市外流客就飽了
左岸遠雄已經完銷了,而且遠雄現在小坪數釋出就是秒殺
這地點我不行
這個地點確實有點不好
確定每個人都是來買的?
其實這地點算可以 捷運近 上高速快
新店價差太大了,兩房車一千五
最大的問題是地點
住新店都是開車的,地點沒差很多的,開五分鐘跟開
十分鐘差在哪
跟頂溪大苑完全相反,一個地點好建商平,一個地點平建商好
便宜啦 國泰一坪80
超棒的 隔壁就有鼎泰豐中央廚房跟摩鐵可以用
一坪70開窗看高架 就是有人錢人的浪漫
人家還在那邊開車進摩鐵 你直接牽手走進去 這就是格局的
差異
真當初去參觀確實預約人潮洶湧..開價也是新高
有格局圖分享一下嗎
AB兩棟
https://i.imgur.com/DuC8t15.jpghttps://i.imgur.com/VaiFBK5.jpg
※ 編輯: iahc5566 (182.233.137.216 臺灣), 01/06/2024 14:28:38
看到這麼多人真想去湊熱鬧XD
國泰就是屌 這麼差的點 賣這個價格....
39坪還單面採光….
左岸那種不叫套叫什麼?只拿現在的價格看,卻不看看持有年
度跟相關沉入成本,真的才是丟臉
如果這種都不叫套,同樣資金去投資臺北市不是賺更多,笑死
自己去看看那週邊的環境,尤其晚上去走看看會不會抖,用自
住安慰自己的要撐個十幾年才能獲利五成而且還沒扣其它歷
年累積下來的成本
而且也不用講臺北市啦,光是再過去熱鬧一點的區塊,當年同
樣取得價格目前已經漲到超過一倍了,真的要炒哪種比較賺
39坪單面採光是因為邊間都給更大坪數,
這不是基本常識嗎?
我實在很懶得跟外行人吵,
每個時期/物件本來就要自己判斷。
就像2020這波以前,竹北青埔卡多久?
要討論就討論現在行情跟未來,
歷史是拿來輔助判斷用的不是照抄,
你以為在考試?
覺得不好就去退掉,沒人阻止你吧?
我12月看到39坪格局單面採光後,我就放棄了,格局超級
差
單面採光通風不好,格局算是不ok的
39坪3000萬的房子單面採光,真的不行
國泰三重有消息了嗎
回樓上代銷說五月才開案 創意家行銷接的
環狀線以後超強吧,但大概要20年後吧
這開價客氣了,中和悶很久難得有不錯的案子,雖然周圍
還是工廠林立,但環境就慢慢調整了,至少這裡去哪都很
快
至於有人說到不如買三輝玳門,這真的雲看房,三輝總價
高,且現在轉手價實登都九十幾萬以上了
39坪3000萬不行的是你,不是這房子不行,代表他邊間給
更大坪數
地點不行,39坪客廳聽洗衣聲,只有你行吧XD
他就是邊間要給最大坪數,不願意掏這麼多就不要買囉
中和還是很鳥吧,一堆高架都看不到整片天空
貴,一直都是你的問題,不是產品
環狀線成環也不會變超強啦.. 太天真了
太誇張了,28坪馬上完銷…
環狀線 雞肋食之無味 棄之可惜
單面採光 如果是高樓層+無遮蔽,通風很強
因為他是國泰
國泰還要問嗎,人家就是潮
單面採光不代表通風不好吧,另外代銷跟我說中樓層加車
位最小坪數約2300萬成交..
幫樓上算 扣車位單價約73萬上下
已購戶路過~ 最差的面向 中樓層大約2350啦 74.5左右
兩房74.5比預期低耶。三重右岸都不只這個價。
國泰三重會開得比較高嗎?
潤泰捷六大概要開90up了。
4
再來持續追蹤這兩年追高買遠雄左岸這堆認清現實認 賠淨身出戶們,以遠雄百富、遠雄CASA、遠雄灃河為例。 1.持有兩年,漲468萬。 2.持有兩年七個月,漲485萬。 3.持有兩年十個月,漲500萬。8
剛在某版看見的中和中原站Meta Park實價登錄, 真實性待確認, 這算二八張工業區工業區轉地目為住宅區的第一案, 所以目前仍遭工業區包圍,23
開賣大約快2個月了 目前也才成交快5成… 當初代銷講得天花亂墜 我當初要買小坪數的還不肯說已經沒了XD 最後簽了48坪的3
有人說這種合建的 合建比例為地主47.5%、「板南置業」52.5% 所以如果整體賣了70% 由於地主的部分本來就會慢慢賣 其實建設公司的部分已經賣得差不多 不知道是不是真的 ? ※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言:
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