[閒聊] 2023年02月全國買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/RLJCnx8.jpg
(1～2月)
總計37,048
較去年同期減少14,999(-28.818%)
減少組
1. 連江縣：-1(-100.000%)
2. 台東縣：-111(-45.122%)
3. 新竹縣：-1,126(-44.488%)
4. 基隆市：-434(-37.158%)
5. 屏東縣：-418(-35.880%)
6. 宜蘭縣：-452(-35.816%)
7. 新竹市：-417(-32.991%)
8. 桃園市：-2,313(-32.541%)
9. 新北市：-3,206(-31.468%) - 量最多
10. 苗栗縣：-297(-30.745%)
11. 高雄市：-1,699(-27.050%)
12. 花蓮縣：-136(-26.824%)
13. 台北市：-1,213(-26.170%)
14. 彰化縣：-307(-25.351%)
15. 台南市：-914(-24.939%)
16. 台中市：-1,889(-24.258%)
17. 南投縣：-70(-15.054%)
18. 嘉義市：-41(-8.367%)
增加組
1. 金門縣：+21(+24.706%)
2. 雲林縣：+20(+3.597%)
3. 澎湖縣：+1(+1.695%)
4. 嘉義縣：+3(+0.737%)
(2月年增率)
2月總計20,391
較去年同期增加219(+1.086%)
減少組
1. 基隆市：-117(-21.788%)
2. 台東縣：-17(-19.101%)
3. 桃園市：-512(-18.537%) - 量最多
4. 苗栗縣：-63(-15.949%)
5. 新竹縣：-50(-6.702%)
6. 台北市：-50(-2.611%)
7. 花蓮縣：-2(-0.966%)
8. 屏東縣：-3(-0.683%)
增加組
1. 嘉義市：+98(+62.025%)
2. 澎湖縣：+9(+47.368%)
3. 南投縣：+62(+40.000%)
4. 雲林縣：+64(+29.224%)
5. 金門縣：+4(+12.903%)
6. 新北市：+401(+10.060%) - 量最多
7. 新竹市：+47(+9.631%)
8. 高雄市：+174(+7.140%)
9. 嘉義縣：+7(+4.000%)
10. 台中市：+116(+3.723%)
11. 台南市：+42(+2.937%)
12. 彰化縣：+7(+1.643%)
13. 宜蘭縣：+2(+0.452%)
(2月月增率)
2月總計20,391
較上月增加3,734(+22.417%)
減少組
1. 金門縣：-36(-50.704%)
2. 嘉義縣：-46(-20.175%)
3. 澎湖縣：-4(-12.500%)
4. 桃園市：-295(-11.591%) - 量最多
5. 彰化縣：-38(-8.068%)
6. 雲林縣：-10(-3.413%)
7. 新竹縣：-13(-1.834%)
8. 苗栗縣：-5(-1.484%)
增加組
1. 新竹市：+223(+71.474%)
2. 新北市：+1,792(+69.056%) - 量最多
3. 屏東縣：+125(+40.193%)
4. 基隆市：+106(+33.758%)
5. 嘉義市：+63(+32.642%)
6. 高雄市：+640(+32.471%)
7. 花蓮縣：+39(+23.494%)
8. 南投縣：+39(+21.910%)
9. 宜蘭縣：+78(+21.311%)
10. 台中市：+566(+21.230%)
11. 台北市：+308(+19.782%)
12. 台南市：+193(+15.090%)
13. 台東縣：+9(+14.286%)
棟數/人口
1. 新竹縣
2. 新竹市
3. 基隆市
4. 台中市
5. 新北市
6. 宜蘭縣
7. 桃園市
8. 嘉義市
9. 高雄市
10. 台南市
11. 台北市
12. 花蓮縣
13. 苗栗縣
14. 屏東縣
15. 南投縣
16. 雲林縣
17. 嘉義縣
18. 彰化縣
19. 台東縣
20. 澎湖縣
21. 金門縣
22. 連江縣
--
好像有點慘嗎
大崩崩崩
新北 年 月 雙增 不過應該看1-2月累計
1月和2月 這兩個月一直都是合併去看的
新北不夠賣啦 有推就快去買
台中真的很強
新竹是沒人想賣，想買的買不到造成的？
都三月 落後統計數字了
應該是領先統計數字吧，畢竟有時間差
新竹沒人想賣是一回事，年輕人收手觀望是另一回事
這種抓法不會反映現實啦
雙薪其中一個大M還發文問竹東竹南…
表示有一部分的人已經想買但不敢追價了
三叉龍策略大成功
很正常 升息+漲幅已高 投資客獲利空間有限
新北是有大建案交屋？
新北 就是三重那個區塊 再撐 手槍大院
新北就是多軍最後防守底線
台北市新房 太貴 領薪水的 買的下去不多
竹縣、台中、高雄量大減
台中要去看細項，從去年開始就是以重劃區交屋為主。
一直到明年重劃區的交屋量都不小
這種量縮要觀察會持續多久
都廳不是要蓋5年嗎？交屋？
惜售 噴噴
二重重劃區啊
因為近年的買量都跑到預售屋去了
這個統計是沒有預售屋的
預售屋沒啥減量和疫情前相比，但是建照開始縮了
很多建案要停賣等兩年後繼續賣的機率很高
2020年後的預售一堆都+2年了
新竹我早就說過了 今年豬屎屋都下去了 分紅打到骨折
聰明的年輕人買房都趨於保守 往頭份竹南買的一大堆
家裡有贊助或是腦殘韭菜才會買六、七字頭的新竹房子
按使照看沒有交屋潮喔
新竹三叉龍真的很準 分紅下去真的沒人敢買
k大覺得預售屋會出現多殺多嗎？
三叉準？？ 自己想買新竹，想把價格喊下來自己買吧
連江縣-100%要崩盤了
新北撐住阿！財富自由看這波了！
是不是聰明不知道，但是保守是真的
竹南二重的房價其實跟目前好區域的中古差不多
所以也不是保守…就是想住新的
交易量大崩盤
新北！！！！！！
回防雙北？喔！不，回防新北
看來是回溫了
交易量較低囉！ 價格應該也......咦
崇：價沒跌就好
桃園GG 是因為我入場了嗎......
和感覺有像 最近才有機會看到不錯的物件
量縮價漲
這個月又要升息了，傻多要哭哭了
傻空喜歡這篇文章
噴，訊號來了，多多們快上啊
2月增加了啊 回溫了~
2月買的要拿下下一個房市上漲週期了嗎
出現N次了……
已反應，3月都大V要了，空空崩潰
量縮價噴
青埔真的有差 好多間591上賣了一年多賣不掉
現在當然要觀望一下，等Eed升息結束再出來看房子了
。
按屋齡還有分佈 多殺多 交屋潮？ 幻想吧
去化舊屋已經非常困難了
要擔心的是 不是能不能都更 是有沒有人要幫忙蓋都更
這才是重點
我已經在研究自己蓋了
多多說升息轉嫁到租客身上就好了啊，不怕啦
2021超多預售屋當沖的 拿到紅單 下午就要加價50萬賣掉
2022是賣了一年多都賣不掉
不可能啦 假象
不過目前市況就是炒作後的均值回歸 若中古屋量縮 價不跌
表示自助比例夠高 畢竟自住客的特性就是買不掉也沒差
不會賠售
這波若撐過去 房價還不跌的地區 之後準備大爆噴了
空空最後的浮木XDDD
噴
同學大M去年就買到竹南去了
真的，最近還在觀望一間預售屋，+100目前還掛著
找時間來去跟他談平轉
怎麼可能跌，屋主一樣加價賣嘻嘻
傻空看開頭很興奮,越看後面臉色越難看
329檔期 預估不會太好
還早啦，量大重劃區明年開始才是死刑。跟利率也無關
，台灣才漲2.5碼。
3碼吧 連碼數都搞錯
台中黑麻煩做點功課
先說結論：房價上漲
完了，量縮超大
仲仲要餓死了，換去凹賣家降價吧
景氣這個月連四藍燈，要復甦還早，也沒有V型反彈這回
事，根本就沒有下去，遑論反彈。
爆
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