Re: [新聞] 賠到嘸災郎! 七期最賠豪宅屋主自砍1385
這題我會
1:品牌
2:格局
3:產品力
4:地段
5:總價
基本上在台中
品牌第一 地段第二 格局第三 產品力第四
價格放最後面
台中帝寶當年是甲規劃
格局我個人覺得怪怪的
掛帝寶還一層四戶就算了
潤隆 發哥 真的不是豪宅建商
產品也很詭異
帝寶之所以是帝寶
是有5600坪方正基地
正面仁愛路樹蔭
https://i.imgur.com/J6s2TSK.jpg
而且當年帝寶預售賣不好
宏盛不斷加值加碼
建材配備就是當時頂天的規格
https://i.imgur.com/pKN3Z8e.jpg
雖然現在已經是老房子
但台北市 大安區 仁愛路
要找5600坪空地
只有旁邊的空總有機會
台中帝寶如果有
台北帝寶的規格跟品質
我想現在不會有這樣的新聞出來
產品的訂價 訂位是一門學問
當年台中帝寶銷售期剛好在2015打房前
所以價格也是嘎嘎的貴
也就是所謂的糕點
那為什麼現在也是糕點
卻要賠錢賣呢
因為面紗掀起來了
--
台中這類型的房子蠻多的 一直都像是未爆彈
雖然也真的十年下來不只沒怎麼爆 還一直墊高上去就是了
笑死,台中豪宅一半靠八大黑道詐騙撐的
你的文章也是嘎嘎讚
這戶我有接過,當時是B5四個連號平車,一年前說至少
要賣4200,我看新聞的成交紀錄他只掛2車位,應該是另
外2個車位賣給住戶了
至於他當年是否真的買在五千多,就不好說了呵呵
社區比較大的問題除了品牌比較次,地點也是,開車出
來台灣大道會遇到要進百貨公司的車潮,無敵塞車,非
常非常不方便,其他社區質感或值不值得就比較主觀了
,36萬在七期還是滿便宜的單價
台中的「豪宅」其實要挑住戶
台北豪宅看地段/格局/用料
台中很常豪宅龍蛇雜處
只有幾個建商背景調查 拒絕八大
會挑住戶背景的建商當一個條件,
感覺蠻有sense的。
台中到底有多糟,我一直以為是反串==
大陸建設會直接要名片和抬頭
來過濾 有些案也不對外
台中89很多
國小國中高中 都在台中唸 路過
多到你以為上學就是要當89才是正常人
人家說千金買方,萬金買鄰。真有錢人很在意住戶鄰居的品
質水準。而台中的治安和特種行業這麼多,唉,那些人常常
只是暫時有錢,然後下一刻被抓被殺賠到破產
大陸寶格 要開始銷售的時候
只接上市櫃企業主或大股東
好幾個八大大老想買買不到 沒門路
包括後來被抓的那個拿督
台中持有剛需類型就好 嘎嘎香
不過有點疑問,一開始買建商調查,但轉售時還會嗎?
不然這樣要如何再確認?
轉售不會囉,只會第一手,之後就沒辦法
豪宅其實蠻容易賠錢的
買豪宅是為了爽+面子 跟一般人買低總宅拚增值不一樣
我要給你嘎嘎推
一堆建案椪風 實際上很爛 精力都花在取名上
還不如學櫻花 興大之櫻一聽就知道在興大旁邊
科博之櫻一聽就知道在科博館旁邊
臺中真的很重視階級差異 甚至還會不成文地禮讓
豪宅一層四戶有點多,一品苑3到8樓有四戶,9樓以上頂多
就2戶
光品牌就不會吸引會買豪宅的人了
寶格只接上市櫃企業主100%銷售話術
你只要能提供”有錢且正當”的身份人人可以買
沒 大陸一開始是真的這樣搞
後來我不知道 可能有放寬
不信你去問問住戶
臺中的房產是不是都很喜歡搞篩選的噱頭?
有些是真的 有些則是噱頭
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有些豪宅是做AB約 為了多貸款 這種實價沒啥參考價值 因為你根本不知道他當年真正的買價是多少 --5
欸不是 說真的現在風向有點亂 竹北跌也被說是AB約 那漲的時候怎摸不說 上一篇推文也有睿智的板友提到這件事 推 capirex: 好巧喔 昨天竹北跌也被說是AB約 漲的時候怎麼不說 08/16 16:292
其實這案子會這麼慘就只是位置太差吧,光用想的就很慘,社區正門口只有一線單向道, 到週末就變成塞車排隊大道。不然同樣的房子擺到夏綠蒂公園或市政路那邊就不會那麼慘 了吧,七期輕屋齡、高樓層一坪三十幾總價三千六很香啊,在七期其他地方怎可能是這樣 ,就算是發哥還是香啊。69
之前就講過了. 大坪數從豪宅限制貸款後,就長期進入了低迷. 剛進入低迷的那幾年就算了. 直到最近. 大坪數成了自住最好的購入時間點.
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[請益] 台中七期撿得到便宜豪宅嗎這波回檔似乎有點強,只是目前看到的頂多是預約平轉,看到前幾天的新聞傳出台中帝寶 降1000多萬出售,當然建商品質加上臨路台灣大道種種缺點,是比不上真七期的各種豪宅 。 不過有這種跡象了,也想問問像七期一堆蓋了1X年頂級建商的豪宅(聯聚/龍寶/寶輝...et c),會不會有屋主想降價求售的,當年一坪20萬,現在高點50-60萬,假如回檔40萬出售23
[心得] 欸是不是出個帝寶 X 寶佳有搞頭啊!最近omega X swatch真的很誇張 新聞有報很多人在瘋搶甚至仆街受傷 Omega 雖然之前知名度不像勞力士這樣好 但靠著這波swatch蹭上來似乎都讓大家知道了 這些買便宜塑膠錶的民眾以後有錢了20
[閒聊] 仁愛路舊空總怎麼不拿來開發?仁愛路舊空總有7公頃那麼大 現在裡面是一個定位不明的文創基地 台北市文創產業已經夠多了,有華山還有松菸 根本不差這一個吧,況且也根本沒什麼人知道這裡有這種東西 7公頃的蛋黃區精華土地就這樣閒置在那邊9
[閒聊] 新竹帝寶親友被新竹帝寶廣告吸引,覺得好像很不錯找我一同賞屋 本來想說市況都冷掉了,又是這種神奇地點,沒想到沒預約的情況下沒得看,現場賞屋的人 也很多,銷售人員也好多個,有點驚訝 關於新竹帝寶的討論在剛開案時也有不少,現在實登出來很多人被打臉包括我 新竹的需求及口袋真的超乎想像。6
Re: [新聞] 賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠台中的有錢人不只看地段,還非常吃建商品牌跟景觀。北部反而相對沒這麼看品牌,地段 常常更重要。 所以同樣是七期的大坪數(百坪以上那種),品牌影響價格非常大。豪宅建商單價衝到70 -90萬都沒問題,反之單價可能才三字頭甚至少數還可能二字頭。跟台北只要地段對了, 行情就是擺在那邊,差異很大。3
[問卦] 帝寶怎麼沒有掛花燈?如題 沒照片 好奇問一下 看台北燈會時經過仁愛路帝寶 發現帝寶怎麼沒有掛花燈!? 有沒有住戶來說明一下?
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