Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼

spermbox 發表於 2024/8/25 下午11:24:34

看板home-sale標題Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼作者

(☺洨盒盒☺)時間Aug 25 23:24:34 2024推噓20 推:22 噓:2 →:33

※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: : 捷運?生活機能?治安
: : 2020-2024
: : 漲了117%翻倍
: : 根本賺翻
: : 現在進場應該是來不及了吧
: : 有當地居民可以說明一下?
: 台中西屯南屯發展後，不是接下來就北屯嗎
: 這根本送分題，北屯是胡自強時代開始規畫的，林佳龍開始招商
: 盧媽算是撿現成的
: 加上有中央級的兩大交通建設，國四接74(三百多億)和國一接74(70億)
: 全台中最大百貨公司漢神明年開幕，又跟水湳相鄰
: 移入人口全台最多，在少子化情況下，要蓋4間新學校
: 這五年台中漲幅最大如果不是北屯才奇怪吧
: 比起北部漲幅最大的A7，幾年前很多人還看不懂A7在漲甚麼
: 但在台中只要正常智商，都知道未來10年重心都是在北屯
: 就像產品有生命週期，區域發展也是有生命週期
: 西屯南屯是成熟期了，而北屯跟A7一樣，才剛開始成長期

善意提醒：水湳經貿園區是西屯喔！
很多人功課沒有認真做，誤以為水湳經貿園區是北屯

台中投資客應該沒人會反駁，水湳就是下一個七期吧？
https://i.imgur.com/jxPtowS.jpeg

盒盒最近認真思考
為何四期重劃區跟五期重劃區才差一期，且兩個區域僅隔著台灣大道
為何四期常被認定是龍蛇混雜的地方，五期卻是台中的富人聚落？

實際走訪四期重劃區，很多街廓市容骯髒到不像話，就像精明一街附近那樣

其實這個區域在規劃之初，即存在路太小的致命問題
路太小也就算了，很多別墅的前院要大不大、要小不小
又弄了一個要高不高、要矮不矮的圍牆
根本沒地方停車

或許這是歷史遺留的問題
1980年代的建商無法想像40年後的今天，台灣家家戶戶都有車

最終導致一種杯具，就是家家戶戶都把車停在路邊
路都夠窄了，路肩兩側又被停車，這路怎開啊=.=

雖然這些問題在五期重劃區也不是沒有，但五期的主要道路明顯比較整齊且路幅較寬
公益路、向上路、五權西路都是台中市的重要交通幹道，每逢上下班必定塞得不要不要

而且，五期似乎在剛推出的民國8X年就非常興旺了
有看過其他台中老人考古，說金錢豹以前其實開在五期重劃區

但令人費解的是，廣三sogo是開在更早的三期重劃區這邊
雖然五期也只有大墩廣場沒有百貨公司，但卻也被譽為是台中較老的富人聚落？

為何四期和五期的命運差那麼多？
有沒有台中高齡房蟲出來講古一下？
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.241.243 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:28:01

推

jonson08/25 23:27不管幾期沒落貴族三代繼承仔在新興重劃區都沒家產吧

你也太好笑了吧XDD 如果是近期最新的開發區，如水湳、十三期、十四期我手上當然沒有啊我的阿爸又不可能從棺材爬出來，現在幫我購買這些新興區域XD 貴族？我這輩子只想躺平收租好好當我的房蟲，從未嚮往做什麼貴族當然也不可能是什麼沒落貴族好了，跟你解釋那麼多尼也不會懂你先去學習怎麼手機截圖吧你！

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:37:56

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applejuice6408/25 23:28七期人看五期跟五期人看四期是一樣的感覺嗎

其實不能這樣比較，七期人看八期都沒有如此大的差異而且我記得八期實際上又比七期更早重劃完成

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:44:10

推

s50501508/25 23:39因為很多舊市場像東光市場那邊就沒什麼漲

五期也不是沒有市場

https://i.imgur.com/f0aevjp.jpeg

因此四期不如五期，原因鐵定跟有沒有舊市場無關

推

dennistao08/25 23:42我直覺就是區域老化了，未來四期非常有可能步上中區的

理仁太色已購住戶：

https://i.imgur.com/wPPEEmS.jpeg

救命啊！我們買在七字頭！！

推

zouelephant08/25 23:43七期跟五期的機能、特色完全不同，應該互相尊重

五期和七期的搭配很微妙五期有七期需要的平民小店，七期有五期需要的購物商場

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dennistao08/25 23:43後塵，台中市政府周圍常常是精華地段，自從市政府從中

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dennistao08/25 23:44區移走的時候，中區接臨著就沒落了，現在市政府在西屯

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zouelephant08/25 23:44我上次貼那個西屯三不管地帶就是四期啊

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dennistao08/25 23:44精華區完全圍繞著市政府，目前為止感覺起來是這樣

至少目前看起來，市政府未來很長一段時間不會再搬家了

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/25/2024 23:55:40

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dennistao08/25 23:45對了還是不免俗的跪求崩哥的網銀截圖和勞改裝備圖

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zouelephant08/25 23:45大概再30年等老屋主們都過世，才有機會再動這邊吧

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zouelephant08/25 23:45https://i.imgur.com/OUxIVYy.jpeg

推

jonson08/25 23:47所以說啦中區幾十間不如水湳來一間，早知道連水湳都沒有

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jonson08/25 23:47還浪費哥那麼多時間跟繼承仔瞎耗笑死

雖然我阿爸是中區人，但他在1980年代他做投資客的時候就到處買甚至阿爸癌末住院期間還有仲介前來探病，可見生前經手房屋無數因此我現在住在科博館這邊，就是阿爸留給我眾多房屋的其中一間奇怪了，我從頭到尾沒講過我手上有水湳經貿園區的不動產啊XD 你自己不去截圖網銀，又三不五時跑上來找我吵架，消耗時間怪我囉=.=？

推

dennistao08/25 23:47樓上z大貼的何厝庄其實機能很好耶，只是真的比較舊啦

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backpacker1808/25 23:54樓上貼的那塊不會沒落啦

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backpacker1808/25 23:54達麗中港路那一大塊年底就要推案了欸

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backpacker1808/25 23:54旁邊那排老透天也都被育堂收了

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backpacker1808/25 23:54青海路那邊允將也收了不少

具都更效益的透天現在很貴

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:22:50

推

piolet08/26 00:32四期或許是早期特殊行業太多

推

zouelephant08/26 00:34四期特殊行業多應該是漢口路那邊而已

其實七期早期也一堆特種行業吧......

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:36:57

推

zouelephant08/26 00:39想請教原Po大大什麼樣的透天屬於具都更效益？

看路寬，窄巷機會比較低

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:41:53

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backpacker1808/26 00:48四期的道路規劃真的亂七八糟

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backpacker1808/26 00:48很難想像跟五期是同個年代規劃的

最大的缺陷是四期蓋了很多沒有停車位的別墅這種事情放到現在簡直無法想像

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 00:54:44

推

zouelephant08/26 00:55我家這帶車停騎樓是基本概念但近期開始瘋狂被檢舉

你家門前有紅線嗎？很多巷弄都是整條街屋主不同意劃線，導致巷子被停到無法通行其實臨路透天還是別心存僥倖，乖乖停一樓鐵門拉上比較保險

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 01:03:05

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zouelephant08/26 00:56四期西屯區

推

JKjohnwick08/26 00:58五期那邊不錯阿

推

zouelephant08/26 01:09我家門口是10米道路沒有紅線但有白線後來做法是政

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zouelephant08/26 01:09府把白線刨掉大家停路上騎樓只能種花草停機車

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zouelephant08/26 01:10我覺得有夠蠢的路上看起來更醜了

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zouelephant08/26 01:11更正應該是15米道路

推

chanel125908/26 01:24中清路以前就是大車+八大

大車是？

噓

estmon08/26 06:12第一句就錯了水湳經貿是北屯，我家門排是北屯區

推

lienchi08/26 06:33樓上不是正水湳吧哈正水湳文商段是西屯沒錯的

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lienchi08/26 06:35部分單元八也是西屯例如華固、雙橡園的案子都是西屯

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lienchi08/26 06:37現在很有趣的是如果買水湳經貿被掛北屯門牌會被認為是缺

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lienchi08/26 06:37陷，要打折扣的

有那麼嚴重？

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Librau08/26 07:18水湳經貿是北屯。蠻好笑的

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Librau08/26 07:18是不是不會看地圖啊

這年頭多的是圖都給了，還懶得看

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destinygirl08/26 07:37水湳經貿只有中國醫及旁邊幾塊地和達麗創世紀是北屯

噓

l125608/26 07:49哇噻北屯仔真的是自我膨脹到極點欸

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l125608/26 07:49上次還有人喊14期有捷運

14期未來會蓋一堆貴貴豪宅，這些居民出門都開豪車幹嘛搭捷運=.=？

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l125608/26 07:49連地圖都不會看

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l125608/26 07:49哪天說市政府在北屯也不意外

推

MATTANDLOLI08/26 07:5630

推

lucky46608/26 08:02拜託，一堆人以為部子是太平勒笑死

比較常見的錯誤是將九期重劃區誤認為是太平

推

giveme11808/26 08:574期悶太久惹文新崇德附近一堆啟動獵地惹

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backpacker1808/26 10:19之前才在群組看到有人說他住水湳門牌北屯

→

backpacker1808/26 10:19問他哪個案人就不見了

可能就空氣單投資客吧？

※ 編輯: spermbox (27.53.241.243 臺灣), 08/26/2024 10:31:02

推

lovefisk08/26 10:36四期不是指四維國小附近嗎？

推

zouelephant08/26 11:11四期很大的可以去樂居看

推

lfwangwen08/26 11:39文心崇德有國泰買地了

推

rainbowcatch08/26 12:23限航高度蓋不夠高就賺得少

→

gold0808/26 14:03主要就創研段在北屯其它大多在西屯(含精華的文商段)

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gold0808/26 14:05所以買達麗說他家在北屯水湳經貿也不能說他錯啦

推

backpacker1808/26 14:21其實創研段幾乎也都在西屯

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backpacker1808/26 14:21水湳雲北屯吹真的不要再唬爛了XD

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[轉錄] 北屯是在漲什麼

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