Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼
※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 捷運?生活機能?治安
: 2020-2024
: 漲了117%翻倍
: 根本賺翻
: 現在進場應該是來不及了吧
: 有當地居民可以說明一下?
台中西屯南屯發展後，不是接下來就北屯嗎
這根本送分題，北屯是胡自強時代開始規畫的，林佳龍開始招商
盧媽算是撿現成的
加上有中央級的兩大交通建設，國四接74(三百多億)和國一接74(70億)
全台中最大百貨公司漢神明年開幕，又跟水湳相鄰
移入人口全台最多，在少子化情況下，要蓋4間新學校
這五年台中漲幅最大如果不是北屯才奇怪吧
比起北部漲幅最大的A7，幾年前很多人還看不懂A7在漲甚麼
但在台中只要正常智商，都知道未來10年重心都是在北屯
就像產品有生命週期，區域發展也是有生命週期
西屯南屯是成熟期了，而北屯跟A7一樣，才剛開始成長期
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.203.149 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推~
→
11期是台中少數能PK竹北漲幅的地區XD
推
北屯只有一個扛壩子
推
北屯之前是舊台中市房價凹陷區
→
但現在已經不是了
→
現在要進場如果希望有比較好的投報反而要仔細挑物件
→
+ln有招到什麼東西
→
例如3字頭的篰子、4字頭的松竹十期嶺東或是新重劃區
→
前幾案
→
或是舊市區中古等補漲
推
請問豐匯成交大概落在哪邊，最近沒做功課XD
推
我覺得部子那漲的最誇張 早年去看到處都1開頭 現在看大
→
城那些新古屋開到都快5字頭
→
豐匯中樓層大概75左右
→
第一天有折2.5
推
南屯才是最猛的
噓
跪求中部下一個凹陷區
→
基期都好高
推
有新重劃區才能炒，沒地當然沒漲幅
→
南屯接下來我認為可以預期有一波漲幅
→
因為13期單4單5的推案潮
→
看看單五那可怕的定錨價格
→
比13期還高…
推
感謝感謝~~看來美禾，嘖嘖XD
![[轉錄] 北屯是在漲什麼](https://i.imgur.com/eCZJWVWb.jpg "[轉錄] 北屯是在漲什麼")
![Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼](https://i.imgur.com/jxPtowSb.jpeg "Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼")
72
[閒聊] 台中房地產未來在那邊？北屯： 目前市府全力作多，公共建設、百貨公司、大塊重劃區，儼然下一個精華區 水湳： 號稱10年後的另一個信義、七期計畫區 諾大的中央公園、交通方便，可是房價已經先漲到6字頭 西屯： 目前台中最精華的地段，百貨、酒店、商辦聚集處，只是未來？ 南屯： 台中精華區第二扛霸子，跟西屯一起上一起下，未來跟西屯綁一起52
[問卦] 台中北屯是在漲什麼?台中北屯從一坪25萬漲到一坪54萬 5年漲幅117.6% 之前看不是說那邊生活機能很差嗎 西屯也是漲得很誇張 說真的台中比較依居的地方是南屯吧 --![[問卦] 台中北屯是在漲什麼?](https://i.imgur.com/eCZJWVWb.jpeg "[問卦] 台中北屯是在漲什麼?")
20
[請益] 台中的未來性?之前炒台中 都買在七期 經貿 5期 南屯等 中心地帶 未來少子化 台中除了這幾個地帶以外 還有搞頭嗎？ 例如 北屯接近大坑一帶 或是沙鹿 或是太平大里![[請益] 台中的未來性?](https://i.imgur.com/mcFMKyzb.jpg "[請益] 台中的未來性?")
30
[請益] 台中未來房產發展各位大地主好～ 想請教一下 最近看到興富發在水湳每坪331萬購地 以及各大建商又重回七期插旗推案 看似未來仍有動能輪番上陣![[請益] 台中未來房產發展](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpg "[請益] 台中未來房產發展")
25
[問卦] 撇除西屯，南屯和北屯未來孰勝孰負！？我們都知道 西屯目前還是台中的發展中心 擁有了台灣大道中港路 串連著台中火車站/市府/百貨商圈/七期 南北屯17
Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講以下個人看法，純屬分享，勿戰。 其實看著選舉結果出來，看北屯一定還是未來四年的重點。 但北屯很大，我指的是74環內的。 也就是版主一開始的說的，從 G0開始往西到水湳。8
[閒聊] 為什麼沒有北屯西屯南屯國中?全台灣大部分鄉鎮市區都會有一個同名的國中或國小 除非是像北區東區這種名字，或是人口少到撐不起一所國中 但是，台中市有北屯國小、西屯國小、南屯國小 就沒有北屯國中、西屯國中、南屯國中 另外大肚區也沒有大肚國中(我猜是名稱不雅)![[閒聊] 為什麼沒有北屯西屯南屯國中?](https://i.imgur.com/BYxXzRCb.jpg "[閒聊] 為什麼沒有北屯西屯南屯國中?")
8
Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?推文一堆雲到不行欸 還在北屯沒生活機能、有沒有開麥當勞。 這種指標是拿來看A7、青埔這種原先沒人住的地方硬畫重劃區的啦， 看人口數夠不夠支撐連鎖企業。 問題是北屯人口超多欸。7
Re: [問卦] 撇除西屯，南屯和北屯未來孰勝孰負！？推文很多說南屯已經滿了但其實這些地方還很空 但是我也不曉得南屯可以發展什麼東西就是了，南屯跟西屯交界地方就是七期，高級商業辦公大樓很多，但博弈跟詐騙超多 至於北屯可以發展什麼我也不曉得看南屯都詐騙跟博弈 也許可以發展科技業聚落吧，像台積電就在西屯大雅那邊，離北屯沒有很遠，最好是國會跟中央政府分別遷都來高雄台中，不然台北已經嚴重過度開發，大樓多到遮蔽導致沒有風（只有大型河堤有風），夏天跟洗三溫暖一樣，完全是shit hole，而且全部資源過度集中造成嚴重地區發展失衡，比方說捷運和教育，在台北隨便地名大學甚至只是科大就是名校，其他地方同條件就很普
![[閒聊] 台中房地產未來在那邊？](https://yt3.googleusercontent.com/CykrcAx9npSw6jK_50wsVf3zigJZWUYAXipFmqiohWkFDGVnSrgFyWGjyjHBMmylV--w8yEiM98=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[閒聊] 台中房地產未來在那邊？")
35
[請益] 房價還可以再漲多高？![[請益] 房價還可以再漲多高？](https://i.imgur.com/g8k4RNBb.png "[請益] 房價還可以再漲多高？")
36
Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬![Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬](https://i.imgur.com/z8hkujkb.jpeg "Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬")
47
[心得] A7小房蟲 被拒貸啦![[心得] A7小房蟲 被拒貸啦](https://i.imgur.com/ZpO08Ncb.jpeg "[心得] A7小房蟲 被拒貸啦")
30
[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？![[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？](https://i.imgur.com/AKQc9kib.jpeg "[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？")
26
[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧24
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？![Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？](https://i.imgur.com/jKUA55wb.png "Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？")
14
[請益] 第二戶貸款問題
[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的![[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的](https://i.imgur.com/mus9aa2b.jpeg "[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的")
14
[閒聊] 為何1990年代房市腰斬![[閒聊] 為何1990年代房市腰斬](https://i.imgur.com/1yJDdyHb.jpeg "[閒聊] 為何1990年代房市腰斬")
13
Re: [請益] 房價還可以再漲多高？8
[閒聊] 有灑水頭的房子你會買嗎6
[閒聊] 銀行貸款要看月收入,算不算圖利民營貸款?8
Re: [閒聊] 基隆現在是房價凹陷區嗎？14
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚4
Re: [閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？6
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？2
[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題![[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題](https://img.youtube.com/vi/T53yg_Cp_G4/mqdefault.jpg "[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題")
3
[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？![[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？](https://www.house-info.com.tw/wImage/upLand/593806/R_320_W_1_1_2024_09_12_09_56_00_900.jpg "[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？")
2
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？![Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？](https://i.imgur.com/3wUWHdyb.jpeg "Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？")
2
[社區]台南永康區 泰國大樓![[社區]台南永康區 泰國大樓](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/7985/20110809163645.jpg "[社區]台南永康區 泰國大樓")
2
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？1
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈![[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈](https://i.imgur.com/zLSn1qwb.png "[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈")
X
[閒聊] 大安區國小30幾年前就沒體罰了？X
Re: [請益] 重購退稅 是否符合自住定義
[請益] 三重聯上琚川建案已購戶群組
[社區] 新竹北區-最愛大樓
Re: [閒聊] 等1.5個月接到A7捷市閱的業務電話
![[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/LTXGOwPHHXPbSQ24_S5aTg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzA-/https://media.zenfs.com/ko/mirrormedia.mg/aff157abf1e2b2d948f9462a01465987 "[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧")
![Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚](https://i.imgur.com/g5vIn3qb.jpeg09/13 "Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚")