Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
推文一堆雲到不行欸
還在北屯沒生活機能、有沒有開麥當勞。
這種指標是拿來看A7、青埔這種原先沒人住的地方硬畫重劃區的啦，
看人口數夠不夠支撐連鎖企業。
問題是北屯人口超多欸。
你以為盧秀燕怎麼選舉這麼穩，就是因為他立委本命區在北屯，然後北屯人口爆幹多阿
北屯是連「能不能支撐一間Costco」都討論完而且蓋完的了，還在麥當勞= =
都幾十年的人口眾多區域了，
生活機能怎麼可能沒有，
除了沒百貨公司以外，其他該有的都有。
一堆量販店、一堆餐廳，這些當作人口指標的東西，在北屯都白白討論啦。
北屯的問題過去一二十年一直都是：又老又窮
北屯、跟附近的潭雅神后等一大圈74的鄉里，
早起就都做傳產加工，傳產沒落後就真的窮。
快到東海那邊的工業區，薪水真的低。
所以房價起不來。
我當年在台中找工作，
半導體真的沒幾間欸，美光、村田、台積電28nm廠。
啊現在就全台灣科技業的地不夠用，
台中多少也會分到一點。
本來就有生活機能+科技業加持，
噴是正常的啊。
不過他現在噴的幅度，大蓋把台積電N2廠動土之前的漲幅都漲完了啦
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現在北屯真的太高了
其實好市多那區環境真的不差
漢神蓋好就有百貨了
百貨公司2025就會有了，洲際漢神百貨
動工兩年了，之前看空照圖如期開幕應該是沒啥問題
綠美圖、轉運中心、會展中心也都差不多會在2025完工
會戰主要是那邊已經未來價沒錯，已經摸到50多了
推錯篇，不過全台各地都差不多，好像沒違和（？
20年前就是離地震帶近 現在大家不在意了
北屯連地震帶、屠宰廠都有人買單了何況11、14期，盧媽
愛了
北屯有傳產嗎 我以為都田 西屯比較多傳產吧
不是買不起就叫未來價耶，舊台中市內現在價格就是40起
好一點的建商就是50起
14期一定比這些地方貴，60以上當然正常，如果這是未來價
那全台中目前74內所有預售屋都是未來價
台中內環均價80應該就差不多了。外環50
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首Po台中最新實價登錄 之前北屯剛開賣的THE精銳 單價通通60萬起跳 還有到70萬![[閒聊] 台中房價天花板到了嗎?](https://i.imgur.com/VApoJB0b.jpg "[閒聊] 台中房價天花板到了嗎?")
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什麼未來前瞻性我就先不說啦，北屯此時此刻就是台中人口最大區 超過30萬人口，第二名西屯瞬間掉到23萬，北屯連人口都遙遙領先 鳥不生蛋這個資訊到底是哪裡來的? 還是這30萬都是量子型態薛丁格的居民XD 人口最大區，同時蓋下去百貨、商辦、展場14
這裡喔 屬於全中部第一名的學區 全台最強私中衛道就在隔壁 曉明硬要說也不遠 全中台灣 最注重教育的家長9
各位雲台中人真的不要再雲了 這條路聚集了大大小小 至少3、40間以上有名的餐廳 路大條餐廳又多![Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?](https://i.imgur.com/m4PtaeFb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?")
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想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子， 惠宇觀市政 四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。
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[閒聊] 離公司近西屯中科 or 北屯 各位怎選 ???4這樣，大概都找10年左右社區大樓 北屯松竹附近 實測上班車潮時間加上紅綠燈 到中科公司至少 40~50分鐘 每天要提早一個小時開車出門，8點前到公司大概 6點半起來準備 優點：房價 30 初，很多房仲說北屯很有潛力 缺點：早起，要開車 騎車半小時多好累36
[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？台中北屯近年房價年年漲到看不到盡頭，尤其是捷運加持、文心崇德路、洲際週邊、經貿水湳無所不漲，老實說北屯真的機能完善，但整體市容還沒到跟著上房價的地步啊，看看人家七期的市容，雖然也是貴到無法無天但至少看起來就高級舒適，相比之下北屯的CP值就很弱，最近網上看到北屯一處預售建案單坪來到56萬，扯….非常扯！這已經不是我認識的北屯更不是我認識的台中了… -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --![[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？")
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[請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理小弟西屯人，雖然近期會搬 但也是過度，可能過幾年還會再換 資金不足自住想先求有再求好 離題了 先說說個人的看法35
[請益] 為什麼台中規劃是往東北屯整塊以台中市來講偏東 但是園區在西部，理論上應該是大雅，南屯跟沙鹿吧？ 西屯本來就熱鬧不用說 烏日就別鞭屍了 但是看起來新的主軸還是在水湳跟北屯![[請益] 為什麼台中規劃是往東](https://i.imgur.com/gM4LB7wb.png "[請益] 為什麼台中規劃是往東")
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Re: [請益] 台中最好住的不是八期跟五期嗎？以下是我個人觀點 看到原po把北屯說成那樣看不下去 原po應該不是土生土長台中人吧 我從出生就在北屯長大 連大學和當兵也都是在台中沒離開過17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元126
Re: [新聞] 台中去年淨遷入人口六都第2 北屯區5月突老台中人路過回一下 北屯是很神奇的地方 這個區對台中在地人跟外地人的印象差很多 先說一下老台中人的印象 老台中人對北屯以前的印象就是一堆農田眷村的地方（KMT超級鐵票區）
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[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！![[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！](https://i.imgur.com/YD5GcbUb.jpeg "[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！")
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Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了19
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[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富