[閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
台中最新實價登錄
之前北屯剛開賣的THE精銳
單價通通60萬起跳
還有到70萬
拜託北屯鳥不生蛋
周圍什麼都沒有
還要賣到70萬
扣掉水湳
這應該是台中房價的天花板了吧?
再往上不如買新北或台北了
再來看南區
https://i.imgur.com/MjnArlE.jpg
明明都是台中
直接砍50%?
台中房價上下限也差太多了吧
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不能說天花板，應該說未來價
什麼平行時空會覺得北屯什麼都沒有....
天花板看七期水湳 這兩個漲得上去 其他區就會跟漲
預售的去查地政局158比較快 精銳目前是北屯最貴
崇德路一堆餐廳、服飾，還超大
70萬不如去買老佛爺或勤美之森還有找，買北屯鳥不生蛋真
的盤
14期的規模 全部都新的一定很舒服
未來蓋滿的時候破百 現在60還70哪有差 賺錢多跟少而已
台北也差很大啊= =
且現在一堆被蓋牌的破百
天花板只是這樓的天花板，會蓋幾樓不知道
所以我就早說要買南區 同樣都是台中市 單價差30萬
30坪差900萬???
北屯水湳都是被炒起來的，實際上現在根本沒生活機能，是
靠未來願景在撐，但連個洲際大巨蛋都還沒蓋好，你期待什
麼
7期什麼都有，結果價錢還輸水湳，沒有道理的
我明明大部分是6X不到7 富宇也大部分是46-48 到底
哪裡差到50% 這樣算造謠吧
*精銳明明大部分是6X
**砍到50%
精銳開70 那寶輝在14期美和段的要開多少？
這裡太多資產過剩的，看台中反而跟剛需族群脫節
就垃圾炒出來的，坐等大崩盤吧(誤
台中高薪職缺就在中科，不管是西屯大雅還是后里。
南區要去做夕陽機械產業嗎。所以北台中全面崛起就這樣
台中建商真的很爽 直接起飛 民眾被迫追高
重大建設都在北屯 怎麼跌
你要在傳統市區找個體面薪水的工作還不容易咧
反觀北部 至少慢慢墊上去
慢慢墊上去 至少有民眾賺到價差
北屯哪裡不熱鬧 未來還有漢神百貨，離北區/西屯，都很
近啊
台中一次飛天 就是爽到地主和建商 ㄎㄎ
精銳品牌不意外 但在地人真的不會買 很多都是投資客不
然就是台北下來買的 70萬北屯真的不值得
南區竟然要跟14期比欸，
你怎不拿清水梧棲比？更有感
南區已經對標水楠了嗎 我好驕傲
有錢人之所以有錢 不就是眼光比你準嗎
有趣，覺得北屯定位跟青埔有幾分像
看衰跟看好的人，族群滿類似的
The精銳本來就是品牌建商且14期就是台中現在相對高價區域
北屯就是用未來價在卡位而已，再往上也沒什麼空間
對這成交價有疑問得很明顯就完全不懂台中房地市場
嘿嘿盧媽做兩任，北屯躍升一線，還能繼續連任嗎
14期不等於北屯，13期不等於南屯，南區就是南區北區就是北區
只用區來看台中現在房市太粗糙了，區內再細分差別非常大
我自己是不會去買北屯啦，十四期十一期幾乎都已經到高
點，回防南屯南區才是真理
然後預售只有跟預售比較才有意義，拿七期10幾年成屋比預售水
楠真的是亂比一通
台中還是買七期跟西區的新建案才是真正有價值，地理位置
就是台中市中心。
14期這種地段和產品就不是買來給你投資用的
如果不看大門牌，南區靠南屯、西區的地方還不錯
你是想表達:南區中興醫院招標，然後國圖館要井噴就是了
為什麼要扣掉水湳？
一個是非熱門舊市區新案(隔壁大樓30年)，一個是新興高價重劃
區，然後你說兩邊價差很大....不然呢？
台中市中心就是五期七期八期 靠這三個的重劃區比較好
北屯是未來
之後市區至少百萬啊！
南區昌佑才賣38.8而已 說南區4字頭也太看得起
買就是要買低基期的，南區井噴可期
老佛爺和勤美之森能跟The精銳比嗎？總價差這麼多
南台中不能接受南北台中翻轉是進行式
38.8的廣告都掛多久了還賣不完
現在只要是舊台中市基本上都是4字頭，昌佑成交早就4字頭
拜託實際進入市場看看，在板上出張嘴不會讓你成長
南區垂死掙扎，別擔心至少可以跟補漲
阿不是翻轉 是微妙變化
台中現在銷很慢
水湳本來就是炒作起來的
崇德路一個旁邊看起來什麼都沒有的 蓋了一個麥當勞
台中各區房價差異很大的
就算是台北地區不同價差也很大
捷運網蓋好水南的確有機會價值80
但大概30年後吧 等於這30年的投報率是負的
當然還沒有，天花板是無窮大
我以為鄰市區空地是燃料，是個常識，原來一堆人呵
呵
捷運網蓋好是指藍+橘+綠？到時水湳要150了吧
西屯環外 靠著市政路延伸話題 預售屋 一坪喊到50-60
貴是貴啦，但是講什麼都沒有是沒出過門？
有藍綠執政的一天 台灣房價就不可能有天花板
漢神百貨都已經蓋到5樓了，斜對面新的麥當勞也要完工
了，還在講做夢行情...
巨蛋一直在流標 ，等到標出去大概夢都差不多到位了
漢神百貨就算了，麥當勞這種到處都有的東西就不用講了吧
XD
只要新建案賣出還有一定速度，都不用擔心
我以為麥當勞房地產風向球是常識欸 ，它沒事會蓋在旁
邊都是草的地方？
天花板？你是不是不知道天花板的意思
5年後70萬是地板價
現在麥當勞已經不是指標了，星巴克才是。
每次談到北屯就會戰成一團，好有趣
麥當勞倒很多間啊，呵呵，還在指標？
百萬都還沒有到 急什麼
怎麼會有人說北屯沒生活機能= =
快去北屯
南區富宇上和苑，房價只要4X萬，感覺比起華而不實的水湳之
類的好多了
大媽市長建設都放北屯欸
記得等到鳥生蛋了不要再來考北買不起鳥蛋喔
講星巴克現行指標的。人家都在北屯十四期草旁邊開一家
棒球主題門市了
星巴克中清路上還有一間號稱全台最大的
台灣沒有天花板的，一坪千萬不是夢
台北就算了 新北都低端打工仔幹嘛買新北
北屯水湳很有生活機能 但那是崇德中清路
但14期水湳現在開這價格以后要漲價
台中重劃區吸引的是中台灣最有錢的一群，要這些人買台北
新北幹嘛XD
像雍悅一方都是壓豪宅線 要漲通通過4000萬以上
除非台中豪宅線解禁 不然你以后漲幅根本....全爆
以前七期也是一堆草蓋成現在這樣的，不是看現在長什麼樣
是看有錢的想買(炒)哪，14期現在就是建商的火力展示，一
堆低建蔽+高總的案子還覺得人家去炒的真妙，炒房買3-4000
萬的不如去炒高鐵太平的低總
七期30年前確實雜草叢生，那你現在花70萬買著等30年？60
歲再開始享受生活。
14期就是中台灣人口最大區的旗艦重劃區是要戰什麼lol
原PO截的富宇上和苑這麼便宜?一千多萬就有兩房車位
下一任很可能也是北台中的江啟臣，很難逆轉南北發展了
什麼都沒有的時候不買，什麼都有的時候更貴了又更買不起
，人性啊～
北屯什麼都沒有？平行時空
……
北屯什麼都有 只差百貨 但漢神也快蓋好
了
終於不用看北部人臉色了～
你是不是不知道這裡一堆人有買北屯
敢戰北屯很勇喔XD
說認真的，看市政府在哪裡，往外擴張就是房價高到低，
市政府有可能轉移去北屯？（笑爛
建商等級差很多 一個是廉價一個是頂級
市政府所在地參考就好，首爾東京有在依照市政府往外高到低?
倫敦市政府所在地甚至還比較偏僻哩
七期能稱王是因為它的CBD定位 不是市政府位置
所以內湖再怎麼搞重劃塞人也贏不了信義區
下一任大概是江市長啦，綠營沒有能贏的，何出來也是穩輸
台中市綠色當一任就會被市民恨十年以上，張溫英 黑龍
後面都是藍營長期執政
國泰在北屯還有兩三個案子
要比較得用各區的指標區一哥才會準吧
西屯七期水湳 北屯14期 西區勤美美術館 北區科博
南屯 單元二文心公園 南區 國圖館 東區 Lalaport
市政府所在地？台南安平：.........
台中這單坪價是誰在買？台中的薪水有那麼高?
樓上說的好像台北薪水買得起北市新房一樣
背包突破盲點
台中北屯升 南屯南區停滯 很多在地人還不能接受吧
買北屯都賺幾千萬了你還在哪戰 這幾年買北屯賺最多 還有
南區惠宇都破50了 拿爛案子說40是在外行什麼
是不是沒買過房的租屋仔在哪亂入
西區就沒什麼利多了 未來就那樣了 拿老佛爺跟勤美來比也
蠻好笑，老區是自己多沒信心
昌平東6路跟東7路還很空 歡迎大家來買
國慶煙火放一下 大概又要漲了
每次聽到鳥不生蛋這四個字就覺得這個地方要漲4成以上
為什麼北屯比南屯貴,不會看哪邊離竹科近嗎呵呵
鳥不生蛋=野狗比人多=漲價訊號
老台中人aka在地人說的要反過來看
北部慢慢墊上去？要不要看看真正鳥不生蛋的新竹漲幅
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什麼未來前瞻性我就先不說啦，北屯此時此刻就是台中人口最大區 超過30萬人口，第二名西屯瞬間掉到23萬，北屯連人口都遙遙領先 鳥不生蛋這個資訊到底是哪裡來的? 還是這30萬都是量子型態薛丁格的居民XD 人口最大區，同時蓋下去百貨、商辦、展場8
推文一堆雲到不行欸 還在北屯沒生活機能、有沒有開麥當勞。 這種指標是拿來看A7、青埔這種原先沒人住的地方硬畫重劃區的啦， 看人口數夠不夠支撐連鎖企業。 問題是北屯人口超多欸。14
這裡喔 屬於全中部第一名的學區 全台最強私中衛道就在隔壁 曉明硬要說也不遠 全中台灣 最注重教育的家長9
各位雲台中人真的不要再雲了 這條路聚集了大大小小 至少3、40間以上有名的餐廳 路大條餐廳又多![Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?](https://i.imgur.com/m4PtaeFb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?")
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想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子， 惠宇觀市政 四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。
爆
[問卦] 六都這四年進步最多的是哪個啊大家好 我是北漂的台中市西屯區人 住在台北市幾年了 至少2018到現在我有全程參與到台北的部分 我常回台中且我的家人會分享一些改變 所以台中的部分我也大概知道 但其他幾都我就不清楚有什麼不同了 這四年來哪個直轄市有最大的進步？![[問卦] 六都這四年進步最多的是哪個啊](https://i.imgur.com/47ls15jb.jpg "[問卦] 六都這四年進步最多的是哪個啊")
70
[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎以前覺得要在台北打拼工作賺錢 就一定要想辦法在台北買房子 自從十年前有了高鐵之後 覺得就算住在自己家鄉 買高鐵定期票也可以在台北工作了![[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/cGw2VHKb.jpg "[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
50
[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？看到板上雙北畢業文 才驚覺板橋 三重 現在成交還停在6.7字頭 台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了 七期已經來到7.8字頭![[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？](https://i.imgur.com/al3tvGyb.png "[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？")
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[請益] 台中14期未來發展性？小弟是土生土長的台中北屯人 現在看到小時候玩耍的荒草之地 重劃變14期後房價狂噴真的是無限感慨 新建案開不少 而且大部分賣得都不錯 今天查了一下預售實價登錄還有一坪70萬了![[請益] 台中14期未來發展性？](https://i.imgur.com/JfTCLsUb.png "[請益] 台中14期未來發展性？")
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[請益] 台中預售屋各地均價？嗨 早安 台中目前預售超級熱 北屯 機械車位都可以賣到100萬 有夠奇葩 相反七期和中古的反而比較冷41
[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？台中最近的預售屋 北屯、水 經貿等等 開價幾乎都來到40-50 說真的這價格都可以買雙北了 應該蠻明顯已經到達台中房價天花板了吧![[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？](https://i.imgur.com/x3U1vHZb.jpg "[閒聊] 台中的房價很明顯已經到頂了吧？")
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[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？台中北屯近年房價年年漲到看不到盡頭，尤其是捷運加持、文心崇德路、洲際週邊、經貿水湳無所不漲，老實說北屯真的機能完善，但整體市容還沒到跟著上房價的地步啊，看看人家七期的市容，雖然也是貴到無法無天但至少看起來就高級舒適，相比之下北屯的CP值就很弱，最近網上看到北屯一處預售建案單坪來到56萬，扯….非常扯！這已經不是我認識的北屯更不是我認識的台中了… -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --![[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？")
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[請益] 為什麼台中規劃是往東北屯整塊以台中市來講偏東 但是園區在西部，理論上應該是大雅，南屯跟沙鹿吧？ 西屯本來就熱鬧不用說 烏日就別鞭屍了 但是看起來新的主軸還是在水湳跟北屯![[請益] 為什麼台中規劃是往東](https://i.imgur.com/gM4LB7wb.png "[請益] 為什麼台中規劃是往東")
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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思![Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯](https://i.imgur.com/vLOIuJxb.jpg "Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")