[閒聊] 中古屋為什麼要便宜賣? 這邏輯在哪?

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這很簡單啦 現在房子就兩種 2016前買的 和 2016後買的

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其實除了禁止轉約， 還有各種限貸的問題， 市場到底被影響什麼？ 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候，籌碼比較散亂，

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其實乾脆趁這個修法，全面禁止預售屋算了 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成很多預售屋消費糾紛 回到這個問題，預售屋禁止轉讓為什麼會比較沒有降價空間？ 個人意見 投資客的成本低，還是起造人的成本低？

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我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低

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現在有沒有降價我是不知到 不過過去穩定緩漲或爆漲年代 不少理財能力腦子運算快的人 自住預售屋常常都是一次買兩戶 繳到拆鷹架時候換約賣掉通常，自備款就有人幫你付掉了

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較 : 之下，中古屋沒有此優勢，且近期銀行端的資金排擠效應，已讓中古屋市場陷入想賣也 賣 : 不掉的窘境，成交量萎縮。 :

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我是覺得 代銷=三大法人 買家=散戶 跟你講最後一戶是真的還是只想銷掉沒人要的？ 有什麼缺點沒跟你講？

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這篇講的是預售屋，價格已經開始鬆動，好房網講的是中古屋，應該是相對落後指標，當 預售屋開始降價，中古屋之後就會降價了，記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象，預售屋居然賣的比中古屋還便宜，至於台中預售還沒降，大概是之前建商賺太飽，最 近看十四期水湳的預售，建商還是開天價，有本錢當然慢慢撐。 --

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資金轉不過來的都是租的 買的起的金流都夠 央行要求降房貸利率 也是“希望”有槓桿的壓低租金 所以我才想罵人

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雖然不可能租不到房 不過租不到又怎樣? 頂多回老家住而已啊 除非你石頭蹦出來的 不然身在台灣不太可能沒房可接