Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？學者：

kusomanfcu01/06 17:34蓋六年才是問題

kusomanfcu01/06 17:34你搞錯重點了

kusomanfcu01/06 17:34現在都是蓋六年

kusomanfcu01/06 17:43不如要求全部只能蓋三年 不然不要蓋

toto12301/06 17:52都是蓋六年 聽誰說的??有來台北市看過房子嗎

yasea200401/06 17:52買換約有高頭款的人不會跟你競爭現在會了

kusomanfcu01/06 17:53近兩年所有新預售都是壓5-6年的去看看吧，你們覺得投

kusomanfcu01/06 17:53資客會買賣的也是那些而已

kusomanfcu01/06 17:54然後都講轉約要動刀講一年了

kusomanfcu01/06 17:54還以為近期還有人還在買買買然後馬上賺轉手？？？ 笑

kusomanfcu01/06 17:54死

toto12301/06 17:55禁止預售屋 小型建商會死吧 台灣的護國神山群 這樣好嗎

kusomanfcu01/06 17:57再來建商那個 都忘了信用管制是先動建商的嗎？今年只

kusomanfcu01/06 17:57剩資金足的 不要幻想了 這個政府很行

kusomanfcu01/06 17:58老早就說什麼都不好 最好的就炒房....

oxoxx01/06 18:03因為不知道怎麼防止預售屋炒房

icexice01/06 18:08因為建商本來就是分批邊賣邊拉價，而投資客轉約一定要賣

icexice01/06 18:08得比建商現在的開價低才賣得掉，對建商而言，投資客反而

icexice01/06 18:08是抑低房價的不利因素，少了投資客，售價就是建商說了算

icexice01/06 18:09我第一批每坪賣50萬，第二批要賣60萬，就不會有當初買5

icexice01/06 18:090萬的人賣57萬來亂

icexice01/06 18:10這時價格完全是幾大建商說了算

fatb01/06 18:112018開賣的預售屋都有到現在還沒交屋的 六年很正常

Anyotw01/06 18:12建商怕隔壁建商搞事情而已，投客那些都毛毛雨，不成氣候

F9393501/06 18:24禁止賣預售屋+1 沒錢出來蓋什麼房子

bogy2601/06 18:43建商的競爭對手不就建商嗎

KrisNYC01/06 19:06禁預售屋有點怪怪的 重新設計預售屋的買賣流程倒是提過

KrisNYC01/06 19:06其實現行預售屋...大部分阿都是消費者比較沒保障

KrisNYC01/06 19:07只是台灣建商無良的比例偏低 零零星星出問題沒被檢視

KrisNYC01/06 19:07舉例來說 他預售賣完了 一坪25萬 蓋到一半工料都漲 沒錢

KrisNYC01/06 19:08爛尾 銀行是第一順位 銀行分剩的包商欠款再分完

KrisNYC01/06 19:09消費者是分不到的 這是第一種 中和一年多前發生過

KrisNYC01/06 19:10最惡質的是蓋好了 然後騙你做驗收撥款 拿到錢惡性倒閉

KrisNYC01/06 19:10然後消費者因為產權還沒過戶 房子優先被銀行和包商拿走

KrisNYC01/06 19:11繳了一堆錢 連房子都拿不到 四五年前有人上版說過例子

KrisNYC01/06 19:11比較奇耙但還沒大規模發生過 但也有零星案例的是

KrisNYC01/06 19:12當初預售假設25萬 現在漲到40萬以上 建商片面違約

KrisNYC01/06 19:13只需要賠你定金1倍 賠訂金大規模解約重賣的應該沒發生

KrisNYC01/06 19:13但有發生驗屋故意改善得很慢 半年後用你拒不驗收為由

KrisNYC01/06 19:13就片面解約然後光速賠你定金 光速加價賣出...

KrisNYC01/06 19:14總之預售屋目前的模式是真的很有改善空間 各方面啦....

smallkop01/06 20:05不炒房哪裡來的超收稅額，45%乾股抽頭跟吸毒一樣

kusomanfcu01/06 20:21KrisNYC講的案例在台灣還真的沒幾個