Re: [請益] 買房再等等?
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言:
: 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練:
: 房地合一2.0上路前
: 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬
: 房地合一2.0上路後
: 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬
: 請問若你是屋主,你會?
: 1) 堅持賺160萬,所以把售價調高為1046萬
: 2) 認命只賺130萬,所以維持1000萬售價
: 3) 不想被多課稅,於是把售價從1000萬降低為900萬,這樣賺65萬
: ???
: 相關討論已經很多了,但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
: ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言:
: : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: : 房價準備開崩
: : 買房再等等
: : 但買房其實10年前就有人說高點了
: : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: : 他說還會漲
: : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: : 現在到底是不是買房時候?
: : 打房真的有用嗎?
這很簡單啦
現在房子就兩種
2016前買的
和
2016後買的
2016後買的被多課稅怎辦
阿就實拿往上加就好了啊
WHAT? 你跟我說你比人家貴誰要跟你買
嘛好了
2016年前買的看別人加價賣
沒跟房仲說那我也要才奇怪咧~~~
結果就是大家一起加價賣阿
你要是問我阿你又沒有被多課稅憑甚麼
就很好笑了
"我家不一樣" 格局方正人家有嗎
"我家不一樣" 邊間通風好+防水去年更新
"我家不一樣" 樓上剛裝潢好 你不用忍受人家敲敲打打
不然就大絕招
"那也是政府要收的 關我甚麼事 行情就是這樣"
已上隨便都可以跟你扯一大堆
結論就是趕快買啦
卡贏在那邊租半天
--
原本不用多扣稅金的 看到有人賣更高 還不跟上一起爽
看到(我家不一樣)笑了,但是這是事實,沒人想要賣便宜
別人成交是他家的事 我家就是不一樣 不爽看別的
不動產就賣方市場 沒理由要降價賣
人性心理學 有人喊5折甚至3折買房才合理 如果有一天真的5
折買到房了 那之後轉手賣房也是維持5折賣房嗎? 還是一樣
加價賣?
難怪房價漲成這樣
只有不敢喊 沒有天花板
一堆廢話,在台灣漲不漲看政府而已,它要壓抑房價手段
一堆,要講理論每個人都可以馬後炮
就大家一起往上開價,有中房地合一稅的掩護沒有的
各行各業都差不多啊,拿吃的來講就好,你成本比人隔壁低,
你賣價一定比他低嘛?大部分還不是都賣一樣價格
5折買的人當然要2.5折賣啊 不然怎麼叫5折團
實價登錄就是幫助炒房的最佳武器啊 早年五折團推的
這版一堆有錢有房的人,到底誰會賠錢賣? 因疫情經濟崩潰
然後賠錢賣的,我還沒遇到,請私信,有的話
一直都是真的缺錢的人才會便宜賣
人性本貪 五折團的一堆人真的搞不清楚狀況
你問身邊有房的人 要不要五折賣出自己房子
印象有個包租婆 不知道有沒有行情租金打5折租人
現在買的人應該是嫌口袋太深吧......
再等等,之後房價一定不到100萬就可以買到一間了!
我買房這幾次下來,覺得賠錢賣是話術
去年以前川普課中國一堆關稅...川普說我讓中國付出了多
少錢!但實情是美國消費者多付了多少錢...參考一下!
這幾啪的稅有人認真覺得賣家出?
實價登錄是炒房的最佳武器?是不是不知道實價登錄前玩更黑?
那幹嘛要等2.0後再加價賣= =現在不就可以加價賣了
其實早就很多在加價賣了
原本以為我的房子不一樣是說笑的 結果我就遇過兩次這
樣的屋主
同格局同坪數都沒裝潢 是在不一樣什麼.....
政策剛出來時就先加價.等實行後再漲一次阿..
政府加稅當然加價賣啊
傻蛋才會打折賣,之後只會越來越貴
然後沒賣掉 不想賣的 順便說房價上漲可以漲租金了
想買便宜的 叫你爸把老家5折賣啊
說實價登錄是炒房利器的也太反智了吧,當年沒實登的
時候不知道市場開價有多黑
當年沒有實價登陸 很多賣家都搞不清楚行情 被人家三角簽
所以說實價登錄其實也是有行情透明化的用處
五折團的那個包租婆,租金跟附近行情一樣
沒實價登陸就現在現在預售屋 一坪可以差到10萬
而且還可能只是前後幾天而已
實登有好有壞,這邊其實很早就討論過了
我個人寧願有實登啦 不然整天看代銷表演找主任就飽了
至少現在買中古屋 實登在那邊 仲仲在哪演 我也老神在在
簡單講你比較不會買超過行情太多,但是相對你也很難買到
比實登低很多的,又或者實登很常是該區地板跟天花板之類
的
OS:你在演阿 反正這區這麼多釋出的 一定找的時登賣家
買房搞到像菜市場 說穿了就是買賣雙方都太貪而已
以後預售屋都不二價 中古屋照當下行情 才是正常的
講這個講不完...當下行情怎麼算?
簡單講就好,一個要實登最高一個要實登最低,看起來都是
實登有的
價格
這邊常講的,賣家都會有我家房子不一樣XDD
買家很多還會出實登最低或者比最低再低一點,賣家都會開
比實登最高再高一點0.0
我覺得實登區間都算行情內 看雙方
當然你所謂的最低是一年前的那種 當然就被打槍活該
兩個月內的最高最低都有機會成交的
我只是想看表達你講的,雙方都是貪的而已0.0
沒實登前加價有的屋主覺得不用賺這麼多會削價賣出呀,全
體成本提高才會一起漲
已經有房要賣的當然可以加價賣,但原本準備入場想炒的人
,心理上還是會被政策給影響吧
以後投資客變少 人口也變少 你加價賣 想賣給誰
是不是~早說2.0只會漲更多
加價賣給還沒買的啊,不然那些沒自己房的住哪租哪
炒作心態 而不是自住心態.
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為了居住正義 6年後賣1200萬 不用繳稅 400萬賺好賺滿 情況一22
想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練: 房地合一2.0上路前 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬 房地合一2.0上路後 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬45
首Po身邊有人說房地稅合一2.0要上路了 房價準備開崩 買房再等等 但買房其實10年前就有人說高點了 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣7
想等房價崩盤的我一律表達支持:請他繼續等不就好了。 他強由他強 清風拂山崗 他等由他等 公園喊好冷 XD 反正想等的人講得出 1,000,000,000 個理由房價會崩, 你又何苦勸他呢? 市場上多點租客跟房東租房,也是美事一樁啊!
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[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方各位房板的前輩們好,小弟跟老婆去年底原本開開心心地入住剛裝潢好的新屋, 但沒多久就發現樓上住戶的裝潢聲異常過大,上去了解後 才發現樓上買了兩戶並打通, 整間隔牆和地板都打掉,變成一個毛胚屋的樣子。 原本以為忍受一下初期裝潢的鑿牆聲響就好,但沒想到 昨天發現,我家天花板有條水痕 且再漏水…17
[問卦] office 2016 、2021有什麼差別?查了一下 大家都說office 2016 、2021看起來幾乎一模一樣 但如果硬要找出不一樣的地方(找出花錢升級的理由) 到底office 2016 、2021有什麼不一樣啊? --15
Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象說得很對,少賺就是賠,就是要這樣嚴格要求自己,才能盡量把獲利放大 : 反正屋主一樣賺錢啊 : 預售屋開案一開始賣35萬就能賺錢 : 後面很邱賣到45萬 : 之後看交易量太低降回40萬以下X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解5
Re: [問卦] 為什麼能直接call in的政論節目變少了?其實很簡單 以前人 call in 是為了罵(國民黨)政府 ======2016分隔線====== 現在人不能call in 是為了不能罵(民進黨)政府 --5
Re: [問卦] 為神麼高房價沒人怪美國印鈔?其實,實價登錄單純就是實價登錄 他沒有抑制房價效果,真的不用帶風向 客觀來講,他是個助漲、助跌的工具 房價悲觀在跌的時候,他就是天花板價格 反之亦然4
[問卦] 實價課稅可以讓房價在漲一波嗎1000萬房子 一年收1.2% 一個月繳一萬 屋主是不是可以把每年繳的12萬稅金,很合理的加價賣 例如賣個1200萬 如果出租的話 現在一個月租3萬,就加價租4萬- 講過了拉 全台灣一堆人的居住正義是什麼? 打房別人要腰斬,但我家不一樣加價賣 稅要課死別人,實價課稅,多屋一年要繳10% 自己就要輕稅免稅,如果被加稅就是政府搶錢
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