新聞 基泰大直公辦都更拼了！

chiaoGbar09/29 15:33全民買單？

lym071509/29 15:43快有用嗎？都把你房子弄垮了 還要給他蓋XD

Goog1e09/29 15:51沒分類會被刪文+水桶

aesdu09/29 15:52弄垮蓋才爽，你也太不懂了吧。

CannedHamEgg09/29 15:53真的 給基泰蓋才好 再倒個幾次 倒來內湖我一起都更

losmith09/29 15:54A+B+C除非基泰放棄C區這塊肉，如果ABC都給他蓋，旁邊嚇死

aesdu09/29 15:54公辦社宅更爽是吧XD

aesdu09/29 15:55反正你這地質有沒人想玩了XD

castlabell09/29 16:09土太鬆

final971109/29 16:23台北大直擴大都市更新計畫(物理)

icexice09/29 16:24有沒有人能解答一下，容獎100%有辦法給到一換一帶平車嗎

icexice09/29 16:24?

SouthEast6209/29 16:50除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意

SouthEast6209/29 16:50給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。

andy82042609/29 18:03公辦都更拿回更少，可能又要跟社宅住一起，想也知

andy82042609/29 18:03道最後會選誰

aesdu09/29 18:30基地更大，更多社宅XD

aesdu09/29 18:30要想好捏...

KrisNYC09/29 19:06方向正確了 接下來會變成A+C給基泰 B給政府公辦

KrisNYC09/29 19:06除非政府卡A區的容積不給他60%

KrisNYC09/29 19:07基泰不會去管B 基泰的A+C是要賠錢蓋 而且要拿到60%容獎

KrisNYC09/29 19:08加上基泰自己都不要地板才有辦法給到一換一以上+車位

KrisNYC09/29 19:09政府自己蓋的就是會變成公宅那個樣子 只有B區的人因為

KrisNYC09/29 19:09他現在不同意 以後就可能拿不到100%容獎 基泰又不鳥他們

KrisNYC09/29 19:10所以會很想答應 A區的人都是有房子的人 不是無殼鄉民

KrisNYC09/29 19:10基泰以前蓋出來長怎樣 之前給他們看的長怎樣

KrisNYC09/29 19:11北市蓋的公宅長怎樣 他們心裡有數 就算坪數一樣

KrisNYC09/29 19:11都更公宅跟基泰蓋的你會挑公宅那真的一定是傻了...

KrisNYC09/29 19:23你也說了 A自己就有72% 只差這28% 地板給投標營造廠

KrisNYC09/29 19:24基本上發不太出去 發出去蓋出來也一定超陽春

KrisNYC09/29 19:25A區居民拿基泰的房子去換頂多一樣大 多半小一點點的

KrisNYC09/29 19:25公宅規格? 說不通啦 對A區來說這個沒有吸引力的

KrisNYC09/29 19:26這只是給B區一個解套 也給政府台階下 算做善事吧

KrisNYC09/29 19:26B區是真的 會住得很抖啦

KrisNYC09/29 19:30沒這麼複雜 我沒去研究過各自的容獎現在有多少

KrisNYC09/29 19:31但之前讀到的就是30+30% 基地一樣 看容獎就知道多少地板

KrisNYC09/29 19:32A區現在的條件是用60%容獎去算下來 1:1以上 基泰做義工

KrisNYC09/29 19:32而且基泰說 政府加碼的他通通按比例再灌給住戶 他不拿

KrisNYC09/29 19:33所以變成即使公辦都更給到100% 這個多的部分還是不一定

KrisNYC09/29 19:33能cover投標者的成本+利潤 再給住戶同等的好條件

KrisNYC09/29 19:34A+C這沒問題這是基泰本來就ok的 A+B這會有問題

KrisNYC09/29 19:34因為B現在還沒有證實有鄰損 基泰沒有法律責任

KrisNYC09/29 19:35你公辦都更總不是真的又要蓋成大直美堤花園2025版吧

KrisNYC09/29 19:35然後說A這區的2棟拆出來算成本???

KrisNYC09/29 19:36說不通啦 就是A+C基泰蓋 B去都更這樣

liocorno09/29 20:16爽的都是住戶 大家關心什麼?

aesdu09/29 20:57A+B 不可能負責100%...

aesdu09/29 20:591戶360有到100%？...

enjoythegame09/29 23:55公辦都更的品質...很適合研究

a85131509/30 00:40公辦都更 以獲利來說絕對比跟基泰合建低

SouthEast6209/30 01:59如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔1

SouthEast6209/30 01:5900%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負

SouthEast6209/30 01:59擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他

SouthEast6209/30 01:59區塊蓋更大的建築，成本更高，基泰沒必要全部吞下

SouthEast6209/30 01:59。話說，其實三贏的局面應該是A+B+C，A區跟B區拿的

SouthEast6209/30 01:59換回比例不一樣，但基泰多多少少可以稍微讓一些利

SouthEast6209/30 01:59給B區，政府幫忙在流程與一些條件爭取上給點幫助，

SouthEast6209/30 01:59如此應該會是三贏局面且對於市容的整體改善很有幫

SouthEast6209/30 01:59助。