[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎
各位先進大家好
小弟在新店畢業了
權狀 38.18坪 車位220萬 總共2400萬
https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
最近實價登錄慢慢出來
看到別人的大車位250*550
售價都在175-240不等
如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看
但車位比較貴是有什麼其他用意嗎
有什麼好處還是壞處
還請各位前輩幫忙解惑
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.2.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒差,看總價,小車位比較貴
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有可能是因為樓層比較好
買在5樓跟其他老舊公寓的頂加平行 應該沒有樓層優勢
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總價比較重要
推
有買車位的沒差
→
沒買車位的就被當分母
→
分擔了更多的公設比例
推
刻意拉高車位價有時候是為了降低單坪價讓貸款好過
推
我說的是車位的樓層,
→
B2 B3也會有價差。
喔喔 停車位B1-B3 我買在B2
推
遇過買家不要車位,拉高車位價,等以後賣車位可省房地合一
→
稅
推
單價看起來還略低
推
你回推計算就知道了最後還是沒意義
→
因為每個人買房都會看實價登錄
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實價登錄也超過十年了,就算是菜鳥買房 仲介都會教怎
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麼查實價登錄最基礎的然後自己再去Google 翻一下都會
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懂
→
最後還是自己會計算回去 講一堆什麼實坪才會怎樣的都
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是覺得除了他其他人都是白癡
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中二病不淺
推
我之前遇過預售屋不同樓層為了營造高樓層單價較貴的印象,會
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把低樓層的車位金額作高(低樓層的單價就會變低)
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總之實價的單坪價也有各種陷阱
推
你還要看車位位置圖
→
代銷那邊給人看的都是一排價位 按著價差的
→
講的好像一次只給一個看浪費時間那樣
推
這車位不貴啊跟楠梓差不多
推
新店車位220有特別貴嗎?預售B3以下的車位都要250了
→
,B1的要接近300
如內文 同一棟有人大車位價格175-240萬
推
※ 編輯: s001582000 (110.28.2.23 臺灣), 04/13/2024 18:25:58
車位是代銷玩弄抓總價的手段
推
坡平車位會納入停車坡道車道公設
→
如果不分開算公設比重就會上升
→
如果是B3可能車位分到的車道坡面比重較低
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