[請益] 財產交易稅計算方式

IBIZA03/04 00:26不可行 財產交易所得稅不看你買賣價

IBIZA03/04 00:27財產交易所得=房屋評定現值*各縣市規定的所得比例

Chiachiachih03/04 00:32房地舊制，計算方式不是這樣？

IBIZA03/04 00:33財產交易所得不是房地合一稅

IBIZA03/04 00:34房地合一稅 是 過戶後30天內 以實際交易金額申報

IBIZA03/04 00:34財產交易所得稅只房屋部分的收入, 而且是用評定現值套規定

IBIZA03/04 00:35比例計算

IBIZA03/04 00:35然後合併在次年的所得稅申報

Chiachiachih03/04 00:38#1RJM1bjw (home-sale)

Chiachiachih03/04 00:40我是參考https://moptt.tw/p/home-sale.M.153179760

Chiachiachih03/04 00:405.A.B7A

Chiachiachih03/04 00:40這篇文章

kklarinet03/04 07:13卡

s87414072503/04 08:35我的認知， 舊制房地產在買賣， 其實原則也是看成交

s87414072503/04 08:35價 ，是真的查不到當初的買價，稅局才會用房屋評定現

s87414072503/04 08:35值乘上比率的情況當作所得，可是po，您的可能風險為

s87414072503/04 08:35拆分比合不合理，你的原始購屋合約已經有寫到當初拆

s87414072503/04 08:35分土地房屋比率是1：1，現在是2：1，國稅局一定會根

s87414072503/04 08:35據這點跟您有認知上的爭議，會問您怎麼決定這個拆分

s87414072503/04 08:35比的 ，這也是早期大家遇到的問題，所以大家省事情

s87414072503/04 08:35才會都用評定現值那個方式

s87414072503/04 08:39這個訂定在“各年度個人出售房屋之財產交易所得計算

s87414072503/04 08:39規定”裡面，所以只要您的拆分比依據合理，稅局也能

s87414072503/04 08:39接受，您的方法是可以的，只是您要舉證不少東西，目

s87414072503/04 08:39前國稅局除了合約書外，有可能會要你提供當時金流，

s87414072503/04 08:39畢竟契約不一定只有一份...

s87414072503/04 08:42然後再者，您這次賣出的合約，我會建議您把拆分比例

s87414072503/04 08:42寫進去或是補進去，不然稅局有可能不會認定，此外，

s87414072503/04 08:42以往常見拆分比是以公告土地現值與房屋評定現值的比

s87414072503/04 08:42率去拆的，以上為本人意見供您參考。

piliwu03/04 10:01舊制也是看成交價，你用現值報要有個大前提就是國

piliwu03/04 10:01稅局查不到你的

piliwu03/04 10:01成本，前總統候選人很大很屌吧，他舊制用現值報被

piliwu03/04 10:01中區國稅局連補

piliwu03/04 10:01帶罰有上新聞

piliwu03/04 10:02用合約價拆也會有風險你在想什麼國稅局比你清楚不

piliwu03/04 10:02要懷疑

gowith03/04 23:26推s87大