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[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸

tracymate 發表於 2023/1/17 上午12:26:31
看板home-sale標題[請益] 買第二間房後，想第一間房增貸作者
tracymate
 (混)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:8

目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬

最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬

目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬


預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬

家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬

信貸約100萬，每月2萬，預計4年後左右就繳完


中信房屋鑑價目前居住房屋市價約1600萬

有考慮在這1-2年看有沒有股價相對低點時

用目前居住的房屋，增貸再貸約300萬元，

然後1/3放高股息ETF，1/3放指數型ETF，1/3放美股ETF

等30年後，應該有機會可以擁有1筆股息收入，加上原本投入股市後增值的收入


目前老婆45歲，我42歲，這樣投資有沒有什麼沒算到的風險需要注意呢？

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※ PTT留言評論
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andyyeh2023701/17 00:28怎麼完全沒有用防守型的債券置產呢?

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tracymate01/17 00:30債券是指增貸部分的投資嗎？原本的儲蓄部分有一些

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lisivo01/17 00:35這房子便宜，是在哪個縣市？

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tracymate01/17 00:35嘉義市區

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lisivo01/17 00:36在嘉義有這薪資所得比房價 會過的很開心

推

Morphee01/17 00:44中信房屋鑑價？算銀行鑑價嗎？

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tracymate01/17 00:51還沒找銀行 附近中古屋實價登錄差不多是這個價

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VSshow01/17 01:17計畫趕不上變化

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tracymate01/17 07:44所以想說出現變化時 風險也要控制住

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boboye01/17 14:02樓主是買佳昂嗎?

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