[請益] 三房格局請益
大家好，想要聽ce大買成屋，但是卡頭期款，還是只能買預售，附近有明星雙語國小，未來還有一片空地要蓋國中，在五分鐘車程正在蓋醫院（希望可以蹭到增幅），覺得這格局還不錯，房價捏一下可以負擔，目前就以下格局已知缺點是客廳與電梯共壁及另一面棟距不大以外，還有什麼缺點嗎？
補充一下室內25坪
https://i.imgur.com/BYbSvhP.jpg
https://i.imgur.com/MG8hYdl.jpg
--
Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.209.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒玄關 這麼小就不要前陽台了吧
→
IH爐 廚房沒有開放式的寬闊感 也沒有封閉式廚房的氣
→
味隔絕的優勢
推
冷氣室外機只有一個位置，可能要買一對四的唷
推
不建議緊鄰電梯的戶別
推
沒玄關鞋櫃落塵區，房間窗戶看起來採光不好，室外機
→
放在靠床旁邊怕會吵，總之沒有很好
→
我還以為這已經不錯了說，感謝各位指點！
推
這裝潢木工的錢要花多少才能讓床跟衣櫃如此貼近？
推
之前看過這戶，面陞霖太美 很明顯的壁刀煞 窗外看出
→
去 就很不舒服 另一面只有6米棟距 .... 窗
→
戶看來是不能開了 慘～～～～～
推
而且我蠻好奇74的車流聲音 會不會被中間那個空隙
→
穿過反而車流聲被放超大 一種物理學的概念
推
格局不好
推
好爛 每個房間窗戶都超小 採光都很鳥
→
窗戶開的位置又偏超怪 根本牢房
推
預售屋就是這樣 蓋好了之後 走進去看那個窗外的景觀
→
還有室內的採光 還有跟臨棟的棟距 你會有很大
→
的shock 跟當初預期的落差很大 。 這就是為什麼很多
→
人直接買成屋，因為採光、棟距 現場看最準
41
[請益] 新北預售三房格局請益小弟之前受惠板上大家幫忙 想詢問一個案子的坪數格局 室內扣掉陽台約23 坪![[請益] 新北預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FvfNA5Ab.jpg "[請益] 新北預售三房格局請益")
37
[請益] 2房格局請益室內約14.5坪，不包含陽台 我選這個格局主要方正 衛浴房間都開窗 而且都沒有共壁![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/QkopJQYb.png "[請益] 2房格局請益")
32
[請益] 預售2房格局請益請問各位房版先進 小的最近在看房 目前2種格局在選擇 1.![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/YQiJTeUb.jpg "[請益] 預售2房格局請益")
29
[請益] 預售兩房格局大家好 想請問大家此格局（2+1房）能接受嗎？ 座西北朝東南，永久棟距，採光面沒遮蔽物 室內不含陽台17.4坪，預計兩大一小入住 目前已知缺點：客廳間接採光，兩衛未開窗，一暗房（打算當書房或儲藏室、不當房間）![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/uXgPA7Db.jpg "[請益] 預售兩房格局")
28
[請益] 預售三房格局請益請問一下大家，這樣的格局有什麼明顯的缺點嗎？坪數是45.5坪，目前已知的缺點是兩間衛 浴都沒開窗，謝謝各位 --![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/sCakuNUb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
24
[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方） 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Zstj3ebb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
18
[請益] 預售成屋三房格局請益各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,而且雙陽台雙衛浴蠻喜歡的 三面採光,目前旁邊沒其他建築物,有永久棟距至少10米 這間是成屋有去看過實品屋,沒有吃柱問題,主臥印象中是沒有柱跑出來的 室內坪數22坪,預計先兩大使用,想問一下前輩對這格局有什麼建議 格局圖如下:![[請益] 預售成屋三房格局請益](https://i.imgur.com/yaDYpNHb.jpg "[請益] 預售成屋三房格局請益")
18
[請益] 預售三房格局請益各位版上大大好 最近看的一個預售三房格局 室內約23坪，前後陽台加起來約2坪 目前兩人，未來可能生小孩 格局已知開門見灶![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FpDcxC6b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
17
[請益] 三房格局請益想請問這樣的格局有沒有什麼大缺點，目前看了蠻多家，剛好今年存好頭期款跟這個建案 的價格差不多，所以認真考慮中。 目前就剩這戶與A1，都是在二樓，比較喜歡這戶的格局。 目前有想到的缺點就是有一間房間被兩間廁所夾擊，以及客廳鄰近電梯。 謝謝大家![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/gLgPCf0b.jpg "[請益] 三房格局請益")
14
[請益] 三房格局請益最近在 A7 站附近看了幾間房子 在房子價格是較可以負擔的範圍 目前是有覺得兩間還不錯的 A.)![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/vgBEKRKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
28
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4![Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4](https://i.imgur.com/blYbH7Db.jpeg "Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4")
15
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
35
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
9
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/XTxu7xrb.jpg?fb "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
38
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？22
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？![[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？](https://img.youtube.com/vi/kqY_3TZ8ysg/mqdefault.jpg "[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？")
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 買房可以抗霸凌嗎？
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
[閒聊] 在台北蓋社宅真的很殘忍![[閒聊] 在台北蓋社宅真的很殘忍](https://i.imgur.com/hSoQXO3b.jpeg "[閒聊] 在台北蓋社宅真的很殘忍")
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[社區] 新竹北區-晴園逸境
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？