[閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理

sdhpipt05/17 09:22我買的房子也是這樣 最高單價的2個成交價被蓋牌 只有在

sdhpipt05/17 09:22永慶與實價登錄比價王找得到

lienchi05/17 09:26如果民間網站查的到就沒差吧

NeihuSnape05/17 09:26永慶會揭露他們成交的案子 比價王應該也有抓永慶資料

NeihuSnape05/17 09:27但問題是預售屋 都沒經過仲介 不可能留資料

kusomanfcu05/17 09:30僅供參考

NightxFrog05/17 09:39資訊不平等就是害死中底層百姓

NightxFrog05/17 09:40市場明明在漲，結果一念之差就錯過買房時機

yiliang110705/17 09:40水太深

bowga05/17 09:41如果你知道實價登錄比價王和永慶的關係，就不難理解爲什麼

NightxFrog05/17 09:41任何市場都要注意資訊的不平等

iamiam05/17 09:42政府打房成功

bowga05/17 09:42實登沒有的資料，永慶和比價王同時都可以查得到的原因了

NightxFrog05/17 09:42就像股市的內線，比看什麼技術線都強

yiliang110705/17 09:43有什麼難不難理解，就他們賣得就登上去

cicatrix05/17 09:46這樣就等於承認過去都是這樣亂搞了

supa6405/17 09:46怪 我 摟 不是一票人喊時價登錄降低房價.阿無視政府過高

supa6405/17 09:47過低不登.是你們選的嘛 偶像

leaff05/17 09:47不只高鐵， 其他地方也這樣

yiliang110705/17 09:47變成手握資訊（房仲 投客 地政）

yiliang110705/17 09:48反而可以看清局勢，進行補貨

Takadanobaba05/17 09:49這樣不是很好嗎？房市被嚴重低估了。你趕快發個文

Takadanobaba05/17 09:49說新竹71全收

yiliang110705/17 09:52漏了一個代銷

feather305/17 10:02數值打房，勿鬧

clamperni05/17 10:04真的笑死

oscarku05/17 10:12查不到實際行情的系統，知道真正趨勢的只有房仲跟參與交

oscarku05/17 10:12易的人。不這樣怎麼炒炒股？

balgi05/17 10:16那既然你都知道了 何不趁現在把握賺錢的時機

KrisNYC05/17 10:23其實也還好 到處都是這種奇怪的蓋牌和行政區決定貸款成數

Robben05/17 10:28有什麼奇怪 重劃區就保送八成 因為政府要推

Iamjkc05/17 10:29政府打房成功房價凍漲 因為超過我認得的價格我就不登錄 X

Iamjkc05/17 10:29D

KrisNYC05/17 10:29樓上你講到一件很好笑的事 淡海因為是重劃 大建商的房子

KrisNYC05/17 10:30可以貸滿8成甚至85成 用建商的開價成交價取低者 3x都可以

KrisNYC05/17 10:31但同間房子要轉二手的時候 因為林三淡限貸 同間銀行

KrisNYC05/17 10:31差不多的成交單價 放給行員核 會核出67成這種數字

MTKer556605/17 10:41不只蓋牌，會開開關關，

newqazwsx05/17 10:46平行宇宙打防

s2649275505/17 10:47蓋牌也不是什麼壞事 哈哈哈

buike05/17 10:52缺電缺蛋缺疫苗都沒輒，蓋牌怎樣你奈我何

clamperni05/17 11:09垃圾

john66805/17 11:09現在建商都可以說實登被蓋牌為理由賣高價 夠智障

john66805/17 11:10這算什麼鬼實登

nextpls05/17 11:11魯空邊租房，邊看蓋牌數據高潮

sing6090505/17 11:13只要蓋牌 房價就沒有漲 有政府好安心

c6066den05/17 11:25愛莉莎莎那筆我記得也蓋掉了

jerrythebest05/17 12:09被政府認證的盤子

piliwu05/17 12:14愛莉莎莎買哪個社區？

musicaledio05/17 12:36是啊 但幾個月以來始終有一批人只相信實登，殊不

musicaledio05/17 12:36知竹北的實登是不完整的，沒揭露就沒有飆漲現象 讚

musicaledio05/17 12:49竹北大掀牌了，奇磊、謙恆、之森 揭露好多筆

ppgg48605/17 12:59我跟暖市某地政所主任爭執過，我質問為何把我們社區的交

ppgg48605/17 12:59易蓋牌，該主任說他們認定該交易價格異常不予揭露，我說

ppgg48605/17 12:59你們怎麼可以這樣人為主觀認定，這樣變相壓低及影響我們

ppgg48605/17 12:59其他同社區待售屋主的利益，我被回一句：實價登錄不是給

ppgg48605/17 12:59你們這樣用的，就被掛電話了

ppgg48605/17 13:03我以為是系統會自動摒除過高過低的實登案件，結果對方回

ppgg48605/17 13:03說是逐筆經由承辦人審查，也就是有可能不同承辦人就有不

ppgg48605/17 13:03同標準，主觀認定自由心證。聽到我講主觀認定，那個主任

ppgg48605/17 13:03又大聲起來：我們都是依照規定客觀審查沒有什麼主觀認定

piliwu05/17 13:11我也稍微問過這問題不用吵啦他們會誠實跟你講

babyMclaren05/17 13:14原來實登可以隨意定義然後蓋牌

rainsilver05/17 13:25真的很白癡 根本擾民導致鑑價跟不上 貸款下不來

kevin19005/17 14:02真的，怎麼都蓋價格前幾名的，這樣害投資客跟房仲要拉

kevin19005/17 14:02價變難，政府為何與民爭利，直接放給它漲很難嗎？

KrisNYC05/17 14:17法拍跟關係人交易的低價倒是常常註記一下就丟上來了

KrisNYC05/17 14:18帶任務做事的

iamneptune05/17 14:27結果代銷跟賣家現在都會說實登未登

iamneptune05/17 14:27價格照樣被拉上去

iamneptune05/17 14:27笑死

iamneptune05/17 14:30民眾根本不知道要信什麼了

john66805/17 15:00民眾知道有蓋牌以後

john66805/17 15:00-->不相信實登最高價

john66805/17 15:01-->建商 房仲等吹說成交有更高價的只是實登被蓋牌

john66805/17 15:01-->民眾無法辨別上述是真是假 想買的怕買不到 照樣追價

john66805/17 15:02-->即使原本沒有成交在那麼高價 現在有人追也真的有了

john66805/17 15:02-->房價繼續炒高 民眾繼續無法辨別 實登變成跟垃圾一樣

idmaker05/17 18:07政府說的算啊 誰管你

a12345469805/17 19:21我去看房仲店裡的資料庫，我的區域(台北市中正萬華)去

a12345469805/17 19:21年被蓋牌的，90%以上都是重度裝潢，跟平均屋況的單價

a12345469805/17 19:22比完全沒參考性，若不蓋牌，只會造成某些唬爛嘴的仲介

a12345469805/17 19:22把重度裝潢的講成輕度裝潢，要買家追價

zxcas05/18 04:16我家附近的新建案完工入住好幾年了，整棟被蓋牌