[閒聊] 現在乙工住宅會變熱門嗎？

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剛好龜山和中和都住過 認真回一下 中和，在新北只輸 1.板橋 2.永和

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大家好 目前看了新北板橋中和的幾間房子 主要頭期款不多(約300-400)，因此房仲推了蠻多間乙工住宅的 例如：四季紐約，富貴賞，元氣大鎮等 乙工住宅的缺點網路上也不少人在討論

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最近剛買新廠辦 地目是乙工 當地知名建商 周圍還有該建商的住宅案 這三個月內才剛交屋

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手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成，而房屋貸款的成數不高，有些銀行不承作房貸。其增 值性不高，不易轉手。

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以下真實描述 不喜勿入 昨天跟幾個朋友吃飯 ， 本來只是很久沒見， 大家吃飯聊天打屁，結果聊到大家手上投資房 子現況 1.損友A :板橋長江路35年房子 ， 賣了單價一坪突破50萬

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如果錢不是很多又想住在台北 那考慮台北市精華區的地上權 或是新北中和的乙工宅 那種選擇比較好呢？ -----

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如題，最近有在看四季紐約的物件 不過近期去了兩次，都是晚上大約七點左右，看到進進出出的人好像不是很多 想說以一個一千多戶的大社區是不是入住率比較不高？想說若真的入住率不高是不是有什 麼隱藏問題（撇除他是乙工用地之外） 不知道這邊有沒有也是住在這邊或是周遭的住戶，可以分享一下居住心得嗎？謝謝

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乙工案子除了等說的以外其實並不差 早期價差很大 另一方面他是用廠房名義申請，結構標準是廠房標準 但是因為早期便宜建材等就嗯 看起來就廠房

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借標題問一下 那非都市土地的丁建呢 ? 之前看到新北產業園區邊緣有工業區的"丁種建築用地" 但是建物謄本的用途寫"住家用" 這種跟上面工業宅有什麼差別呢 ?

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嘻嘻嘻 現在取得建照乙工宅 是不能當住宅使用 當然也不可能有廚房和浴室 但因為這個建案取得建照時間點