[請益] 關埔要自備款準備幾成
想問各位大大 關埔的房在銀行鑑價跟實價登陸差很多嗎?
自備款準備實價登陸3成夠嗎?
拿了幾間有興趣的物件去有兆豐線上試算
給的價格只有實價登陸的6~7成
好擔心差太多付不出來QwQ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.81.244 (臺灣)
※ PTT 網址
推
富邦估比較高，接近實價
推
至少3成自備款，3500萬就是要1000萬比保守
→
漲勢詭異的地方你還敢不多備點喔
推
要看屋主開價 跟社區成交多不多 銀行估價是看好幾筆實登
→
富邦真的比較接近實登耶 我用富邦來看好了~
→
目前確實是備三成沒錯 房仲一直推薦我兩成的地方讓我超怕
→
的
→
跟社區成交差不多我就放心了 我怕會比實登低太多
30
[請益] 實價登陸塞車?各位好: 最近有在看一個建案 地點格局都蠻喜歡的 今天去銷售中心跟代銷談 參考該案前3個月的實價登陸去出價 被代銷說不可能那樣賣 疑問的點在於:![[請益] 實價登陸塞車?](https://i.imgur.com/vdHmgBhb.jpg "[請益] 實價登陸塞車?")
20
[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？ 自備款也是要抓3成嗎？15
[請益] 買台北老房自備款兩成會夠嗎前陣子（六月）看到芝山站文林路上有一間二樓 覺得位置好 屋內也不錯 於是乎 請了銀行的朋友幫忙估價（未徵信） 結果朋友估價一坪61萬（1667萬） 我就用去一坪62萬（1700萬）去斡旋 房仲拿這個價格去問屋主 屋主說沒一坪沒68萬（1900萬）不賣 這個價格跟我預期差太多了 然後我就放棄了6
[閒聊]台北市中古屋照實價登陸出 是不是買不到房了這一兩個月閒來無事就在台北市看看中古房 鎖定價位約2000萬上下的公寓 區域就看了松山大安兩區 看了幾間 查了一下實價登陸 跟仲介討論一下3
Re: [請益] 銀行究竟如何鑑價？關於此篇 最近深有感觸 銀行還沒進入正式程序 但是就以實價登錄來看 我想買的物件 就是無法貸到成交價格的八成以上 因此評估過後 還是放棄所愛 害怕一旦進入正式簽約後 自備款要拿出來的更多 但我有找外商銀行 基本上 我是相信銀行的專業能力 只能說跟那間房沒有緣分3
Re: [閒聊] 沒有實價登錄的年代其實我覺得有實價登陸只是幫助一般人判斷價格， 但至於好與壞，我的結論是沒有做功課的一樣都是韭菜， 房市大好時候，實價登陸絕對是助漲， 當然相反，房市大壞絕對是助跌加速落底。 至於是否有實價登陸，對於真的有在做功課的人完全沒有影響，
61
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察![[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察](https://i.imgur.com/ELqhn5Ob.jpeg "[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察")
18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎![[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎](https://i.imgur.com/rkOeT1ab.jpeg "[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎")
20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
9
[請益] 預售屋無法貸款問題？3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益![Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://i.imgur.com/yTQUxUEb.jpeg "Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
[閒聊] 通勤真的很不環保
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？