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Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?作者
tequila997
(酒七)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:21

※ 引述《lovemaygen (lovemaygen)》之銘言:
: 公司的年輕同事最近在看房, 找1000左右低總物件, 打算使用新青安專案
: 今天問他卻說慢慢來不急, 等明年說不定侯當選他就可以看1500的房了
: 侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中?


侯康貸款設定1500萬天花板, 預期使房價上漲。
那麼會不會吸引本來鎖定1500萬以上房,為了侯康貸款而去買千五以下房型。
進而導致原本略高於1500萬房型降價?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.150.210 (臺灣)
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TAYLOR88812/12 16:24因為有本金

abyssa112/12 16:25不會 這是貸款額度上限 又不是高價住宅限貸那種一刀切

例如買1700萬房, 額度上限1500, 不就還是要200萬自備款?? 但如果買1500萬房全額貸, 等於留下200萬現金。 意思不是這樣嗎?

ivam12/12 16:25竹北套房1千多肯定漲到1500

abyssa112/12 16:25你買16M一樣可以貸款15M

dakkk12/12 16:25會有定錨效應吧 就像22k一樣

briareus12/12 16:26不會 建商直接蓋一堆一千出頭然後賣你1500,這樣賺更多

現有成屋本來略高於1500萬的轉手價

miauah12/12 16:34不會,1500萬以下被搶購後,1500萬以上的因比價而微漲

Yishanhuang12/12 16:36不會,因為選不上

認真問拉

※ 編輯: tequila997 (118.166.150.210 臺灣), 12/12/2023 16:37:42

cy787232212/12 16:41不會 我家不一樣

wiston141912/12 16:47超過的部分應該還是能貸一定成數啦 但這是實施細節多

wiston141912/12 16:47說無益

bms12/12 16:47不會 變成低價就是1500 其他價格跟漲 不過越高價效果越鈍化

bms12/12 16:47而已

bms12/12 16:48基本房型都漲到1500 那麼每個有房的人都有錢可以買更高價房子

jonson12/12 17:051500萬的房價頭期款300萬內免付,亦即1700萬的房價實際要

jonson12/12 17:05付的頭期就是340-300=40萬

qqphor12/12 17:12能買到1500的房子,應該不只第一間房了吧,

c4123171712/12 17:19不會

c4123171712/12 17:19房仲都知道你能貸 銀行也會給過 當然讓你貸滿

c4123171712/12 17:20地板就是1500

c4123171712/12 17:20你貸不出來 他賣其他貸得起

Brioni12/12 17:26超過1500還是回到薪資結構天花板問題

Taiwanwolf12/12 17:31不會,收入低貸不滿1500,收入高的會捏爆攻頂

rongben12/12 17:36免頭期只是噱頭,以後房子可以賣破1800了

chanel125912/12 17:54台灣不一樣、我家不一樣

jessicaabc9812/12 18:07選上再說好嗎

i38612/12 18:20侯沒選上沒關係,賴之後會抄政見就好啊

kinmengon12/12 18:32等於,目前青安1200以下被掃 明年變1700以下的被掃。

kinmengon12/12 18:32加上今年原一千的房 明年1500

buike12/12 18:35明年還有最低工資法幫大家調薪買房!讚讚

kinmengon12/12 18:36看樣子明年會繼續漲一波 大家都看好?

buike12/12 18:38我已經通知仲介收回委託了

a9693200012/12 19:11那多的200萬怎會覺得不能貸款?

cparalph12/12 19:11我一定加價賣

hosen12/12 19:37年薪150萬才可能讓你貸滿1500萬,這樣薪水比例才多少,炒

hosen12/12 19:37不起來啦

jessicaabc9812/12 20:45明年一定是1800-2200

mithuang12/12 20:51多出來的兩百萬,可以貸八成的話,自備款只要200*0.2=40萬

CrabBro12/12 21:47想太多了,侯貸又不是硬上限那種超過貸款成數驟降

CrabBro12/12 21:47若沒有爆破,只會堆高地板而已

henrk12/13 12:05難怪一堆人都不想努力了!20%稅率一堆補助都拿不到