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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞作者
Tosca
( )
時間推噓65 推:73 噓:8 →:72

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 整個台灣房市不崩盤也難
台灣房市本來就在崩崩中了
少子化的效應本來就已經出現
就像海嘯襲來或擁塞湖溢流
先滅頂的都是地勢最低的地區
房價也是
先崩的就是那些屋齡超過三十年的老屋
還有非六都的縣市

那如果是非六都+老屋呢?
超級崩崩QQ

我之前已經貼過嘉義市實價登錄上
最近三年內 總價三百萬不到的物件
我現在來貼屏東市的給你們看
這還是屏東市喔
有太平洋百貨的屏東市~

實價登錄上
總價三百萬內
最近三年內交易
排除所有特殊交易:

屏東縣屏東巿昆明街30號
300萬 34.38坪 43年

屏東縣屏東巿和生路二段542巷100號
215萬 26.42坪 39年

屏東縣屏東巿大湖路588巷30號
297.5萬 42.69坪 30年

屏東縣屏東巿復興北路33號
260萬 28.02坪 46年

屏東縣屏東巿武成街5巷29號
255萬 18.98坪 39年


貼五間就好
這還是透天
公寓頂樓的更是超級多
懶得貼 你們有興趣可以自己去實價登錄網站查

事實就是
非六都 沒有台積電的縣市
屏東嘉義縣這種
他們的老屋房價 早就崩在地上
說真的你也可以花三百萬買在屏東市
然後天天騎機車通勤高雄上班
其實還比擠A7舒適點

不過很奇怪
明明這些房子已經崩在地上
空空卻都覺得房子還沒崩
一天到晚喊以後房市會崩
快笑死 明明現在就已經崩了
結果崩的你們都不要
跟你們講啦
便宜的房子很多啦
就像便宜的小三很多啦
你與其去包一個月七八萬的
不如去包一個月兩三千的
根本用起來都差不多=.=

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
PTT 網址

ntpuisbest09/30 09:12你是真的包過一個月兩三千的哦

askey09/30 09:12真實觀察

enixsquare09/30 09:16小三觀察家

BMW740Li09/30 09:17一個月7萬的,看了都不見得有反應好嗎

mitic102909/30 09:18完全大錯特錯,我懂空空,人家要的是大安區一棟300萬,

mitic102909/30 09:19這才叫崩

mitic102909/30 09:20屏東留給外勞住吧,空空看不上的

hcdee9009/30 09:25原來是1個月兩三千的呀,我還以為是一次兩三千的

deann09/30 09:30公寓頂樓加蓋違建還可以實登喔?

pacino09/30 09:32真的,23千的跟78萬的爽度不是一樣嗎?

Qpera09/30 09:33一個月兩三千是什麼情況?你那還是人嗎?

william82609/30 09:38居住正義 大安信義 repeat誒福特咪

aq227235371209/30 09:392~3000滿18歲不會被告那種啦,剛開苞不久,體感讚

hcdee9009/30 09:4218歲包一個月兩三千的,有多少收多少(X)

i4undying09/30 09:45社會觀察家

choral09/30 09:48因爲這些物件2019那個時候可能200都不到

xdxd331009/30 09:50問題是便宜沒人買 在便宜也沒用阿

paunch09/30 10:02房價如此便宜,台灣大概是全世界最有居住正義的地方了

kusomanfcu09/30 10:05你提空空的老家做啥,他們就是因為老家都垃圾價才會這

kusomanfcu09/30 10:05

answermangtr09/30 10:06那裡有一個月兩三千可以包的 你不要跟我說你阿嬤

zesonpso09/30 10:06包的哪有一個月兩三千 乾爹網都沒這麼便宜

bustinjieber09/30 10:17:年輕人去偏鄉沒有工作機會,

bustinjieber09/30 10:17都會區被炒高就是炒房啦!

cblade09/30 10:17居住正義,不過養小三要住好一點的

orz81101709/30 10:18看過巨人的都知道 巨人來的時候 人人往市中心擠 阿斯

ActionII09/30 10:18但那些房子原本多少錢?

ActionII09/30 10:18縱使考量通膨後的價錢是虧得,那也不算崩

sinan198909/30 10:18求一個月2-3千哪裡找

quiet9309/30 10:18本來就是,台灣沒有買不起房子的人啦

orz81101709/30 10:18只能說南部鄉下等著咕嚕咕嚕

bustinjieber09/30 10:19這些所謂偏鄉通勤到都市的時間跟距離

bustinjieber09/30 10:19放在國外實屬正常,台灣人就比較嬌貴

QuantumHsia09/30 10:20大家的著眼點很一致呢==

ActionII09/30 10:20不過按照日本的例子來看,過幾年要出現遷戶口、送房還

ActionII09/30 10:21補助修繕的地方了

ActionII09/30 10:22最好是通勤距離是正常啦,連老年化嚴重、非都市區特別

ActionII09/30 10:22優待的日本,都瘋狂往城市擠

ActionII09/30 10:23幻想三小外國人都願意長距離通勤

dannyyang09/30 10:23有多少人會因為嘉義屏東房價跌搬去住?

suhhwanjen09/30 10:23少子化效應體現在學校

suhhwanjen09/30 10:24廢校的很多 但收到超編的也比以前多

ActionII09/30 10:25廢校跟收到超編的是同一區域的嗎?

ActionII09/30 10:28新興都市區超編跟鄉下廢校沒有相關性吧

ActionII09/30 10:28整體少子化,並不影響特定區域生育率高

bustinjieber09/30 10:30東京都會區多大要不要看一下,

bustinjieber09/30 10:30屏東市開車通勤到高雄一小時內

bustinjieber09/30 10:30不正常?很誇張?

grave97534809/30 10:34但很難預測40年後精華區是哪,信義區40年前還是田,

grave97534809/30 10:34竹科也還沒冒出來。

frank11109/30 10:40鄉下的舊房子本來就有行無市,一直以來都是買房先買"點"

ActionII09/30 10:41東京都會區你用高雄市比?

ActionII09/30 10:41台北不就有桃園通勤去的?

ActionII09/30 10:41張飛打岳飛?

ActionII09/30 10:42不要亂比、亂幻想

kkmmking09/30 10:43這篇有小三給推

kcy0578509/30 10:44還在40年我真的笑死。日本東京40年有差嗎?

dennistao09/30 10:46重點在最後四句話...

ActionII09/30 10:46有啊,東京的好區域是有在移動的,跟台北一樣

mcgrady1233609/30 10:48跟股票一樣台積500以下太貴等漲到一千三EPS算算超

mcgrady1233609/30 10:48便宜

NTU30315019509/30 10:49小三大師

GoldZERO09/30 10:53買房置產乾你?

tbiarenas09/30 10:56欸不是 要包養你會包18歲還是58歲?

bornwinner09/30 11:13嘉義縣不是有台積電嗎?太保新房子超貴der~

新房子很貴 舊房子沒人要 空空所說的少子化效應 其實已經在發生了 老屋沒人要買就是了 少子化 每個年輕人都很嬌貴 誰跟你住五十年老屋啦 大家都要搶新的住 新的當然貴翻天

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:14:34

aaboutt09/30 11:18這篇都在講鄉下老房子房價會崩,結果一多人問哪裡有

aaboutt09/30 11:18一個月兩三千包養的,超白爛

aaboutt09/30 11:18一個月兩三千的真的有嗎?

IBIZA09/30 11:19其實這些個案看不出甚麼來

這些個案的買賣世界其實跟板上大家熟悉的房市 都是完全不同世界 不用仲介 不用代書 不用找銀行辦貸款 買賣雙方講好 銀行匯錢 一起去地政辦過戶 就這樣 我爸在嘉義市也是這樣買房賣房XD

knives09/30 11:19空空:鄉下那些新房子那配那種價位,說好的居住正義

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:21:12

IBIZA09/30 11:19要主張老房崩崩 應該是要找區域同類同條件的物件的歷史價格

實價登錄歷史短短十幾年而已 這些個案的過去行情都只能靠口耳相傳XD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:22:16

freekid09/30 11:26十幾年也不短吧 兩次房市循環了

freekid09/30 11:27列一下應該更清楚吧

很難說甚麼叫"同類"條件 十幾年來就算是帝寶也老了十幾歲 十幾年前這些屋大概20-30年屋齡 現在30-40年屋齡 其實本來就不好類比 然後要談通膨更麻煩 十幾年前我常吃7-11國民便當 一個才40元 現在40元要買一個便當????

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:31:03

aa0078809/30 11:30一個月兩三千的 求站內

frank11109/30 11:31不是少子化的問題,是一直以來鄉下的舊房子都沒人要阿y

weather1209/30 11:32看到小三出現才安心

ssdd74041909/30 11:32手上3456間房的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬

frank11109/30 11:32鄉下只剩老人跟小孩,誰要買舊房子?現在連小孩都沒了

這些鄉下房子以前沒那麼舊 十幾年前這些屋都年輕十幾歲阿 然後你要說舊房子 雙北以外的六都 舊房也是超多 桃園你們有興趣可以查察40年屋齡以上的實價登錄 都是很慘烈的 房子舊了是想行情多好? 都更價值只有雙北才有機會都更 其他沒機會都更的 老屋都是崩崩

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:34:29

z541109/30 11:33我找會倒貼錢給我的 當小白臉

tpta4585509/30 11:34慘啊 居然沒有多多來嗆聲 房市慘成這樣

tpta4585509/30 11:34慘到連多多都默認了

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:34:55

frank11109/30 11:36何必討論六都以外的房子呢?意義在哪?

六都以外的人也是人啊QQ 然後就算是六都 桃園台中台南高雄 40年屋齡以上的老屋 價格都還是很慘烈的 更不用說50年屋齡的老透天 只有大路旁邊的那種才有價值 六米八米小巷裡面連重建機會都困難的 都是超便宜

tpta4585509/30 11:36五倍房產槓桿被看破手腳就是這麼慘

tpta4585509/30 11:37龜頭可以隨意操弄的五倍槓桿 怕怕喔

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:39:21

z541109/30 11:38想必空空們現在連老家都賣掉用租的了 蒿吐露斯

frank11109/30 11:40我是不好意思說雙北以外的都懶得看了,事實就是如此

frank11109/30 11:41資源和人力就集中在特定區域,所以說買房先買"點"阿

是阿 一堆鄉民說日本房子便宜 其實東京23區內哪有便宜 光房租就嚇死人了 房價是想多便宜

KrisNYC09/30 11:41我之前就很想說這些根本就是無效供給 

是阿 最近也有不動產相關的文章在說無效供給這件事 更好笑的是現在央行打擊建商蓋新建案 有效供給更緊縮

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:42:45

KrisNYC09/30 11:42再過10年 新的房子也才多100萬 沒人要的房子增速更快

frank11109/30 11:42去看雙北的老透天有降價嗎?幾千幾千萬的喊一點都不客氣

email565609/30 12:05乾 1個月2千我包10個

tn0021058509/30 12:05這年頭的人都不懂誇示法了嗎?一直兩三千XD

bustinjieber09/30 12:11要講台北,所以基隆不能通勤?

bustinjieber09/30 12:12不知道到底是誰亂幻想亂比,

bustinjieber09/30 12:12台灣人對通勤的忍受力就是很低啦

bob121109/30 12:27支持包養正義,2000一個月

zxc36mn709/30 12:30好奇那新竹呢?

JaccWu09/30 12:30我好奇 這些物件去銀行到底貸出多少

jimhall09/30 12:33這篇在葉老屋啦 就是趨勢改變 本來專炒老屋的發現接手的

jimhall09/30 12:33人變少 寧願買超過的新成屋 也不買同地段便宜到底的老屋

LaAc09/30 12:34我是覺得新竹>台南啦

jimhall09/30 12:34但是這種趨勢難變 會這樣差別定價 就是有實質的差異

roseritter09/30 12:42兩三千 會不會是20年前沒有少子化的價格阿

rewisyoung09/30 12:49你貼的那幾個標的整天靠背的看不上啦

rumblefish09/30 12:50包養兩三千的差很多吧…

jejeyu09/30 12:51http://i.imgur.com/rhBOjs3.jpg

jejeyu09/30 12:51這個不是特殊交易?

rumblefish09/30 12:52其實六都。台南將軍 北門這些也爛到有剩

jejeyu09/30 12:52http://i.imgur.com/A52o7Qm.jpg

jejeyu09/30 12:52蠻古色古香的

jejeyu09/30 12:57http://i.imgur.com/1RA5s2R.jpg

jejeyu09/30 12:57不過我覺得復興北路的感覺不單純耶

inzaghi022109/30 13:02要崩到買下去還能喝星巴克才算真崩

kage0109/30 13:10兩三千是一打十嗎

checkman09/30 13:26空空要的是300萬買一間大安區

york198709/30 13:482千的會跟你說沒看過野狗會偷喝汽油的

twic09/30 14:00崩多一點,便宜的房子可以買來放雜物

twic09/30 14:00以後一張台積電2000,買郊區200輕輕鬆鬆

frank11109/30 14:01二千的只有十姑娘

darkdogoblin09/30 14:19一個月三千的服務是什麼

potential20809/30 14:22你怎麼不買?

ownwei09/30 14:24小三觀察家 我愛黑嘉嘉

gg55309/30 14:24最後一段讓你整篇看起來像廢話

eulbos09/30 14:29有提到嘉義給推

vvnews09/30 14:32一個月兩三千的可以用嗎?

occw072109/30 14:53以前在日商,跟日本同事聊天

occw072109/30 14:54他們在日本通勤時間都是1~2小時

occw072109/30 14:55最近的是年輕單身的,租在公司附近,坐車30分鐘

occw072109/30 14:55有家庭的都是在郊外買透天

ken12332198709/30 14:58一個月兩三千鮑魚都臭掉 爛掉流汁了吧

yesyesyesyes09/30 15:27拿這種非六都跟40年的老屋說嘴,是沒啥說服力啊

foolwind09/30 15:32這些地方本來就沒人要住 崩很正常

foolwind09/30 15:33一個月只用一次 那你不如連三千都省了

Yishanhuang09/30 15:45一個月兩三千元屬於特殊交易嗎?是否註記

vicet09/30 16:02空空要的就是六都崩 其他縣市誰管

aldam09/30 16:04玩矽膠娃娃不算包養哦

jaricho09/30 16:04空空不願意去住你說的這些老房 尤其非六都

jaricho09/30 16:04更何況要他們花錢買這些非六都老房? 2.300萬耶!

max20509/30 16:31你不說一個月2 3K的去哪包 說啥300w的房子幹嘛

j3207209/30 22:18魯空就這樣呀 難怪被笑

eknbz09/30 22:40小三正義

RaiGend051909/30 22:4330年老屋還得排外一個location

RaiGend051909/30 22:44地點夠好 周遭新房立豪宅起 老屋還是跌不下來

RaiGend051909/30 22:45空空就憤怒惹:「都少子化惹七期怎麼還可以爆幹貴?」

dragonjj09/30 23:182000,3000 可以買飛機杯耶 用起來還不用負責不用給情緒

s11475210/01 00:35嚇甩磨

peteryen10/01 00:52我去越南雙飛雙胞胎都要快8千了

HAHAHUNG10/01 08:56一個月兩三千只能包南京紅姐吧

buffon10/01 09:12空空要的是大安信義啦 誰跟你嘉義屏東

cw604810/01 11:29這幾間唯一ok的就是昆明街30號那間 買回來整理 然後通勤

cw604810/01 11:29高雄可行 不開車 走路到屏東車站大概10分鐘 其他的比較偏

cw604810/01 11:29 復興北路33號的那個感覺是特殊交易

ortisbaga10/02 10:30最後一句我笑了