Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90

mybossisi 發表於 2023/11/15 下午11:14:02

看板home-sale標題Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90作者

(mybossisme)時間Nov 15 23:14:02 2023推噓17 推:21 噓:4 →:38

※ 引述《mybossisi (mybossisme)》之銘言：
: 距離捷運永安市場步行2分鐘的「詠安」新建案最新9月實價登入破90萬/坪
: https://i.imgur.com/PlGsnt6.jpg

: 看起來永安市場周邊行情持續上漲，
: 同為永安市場步行2分鐘的一年成屋「綠inn」，因結合了捷運+四號公園(第一排永久無限: 棟距)，稀有性極佳(遠勝於詠安的周遭環境)
: https://i.imgur.com/G3jUjO7.jpg

: 如此以來，推估綠inn今年有機會站上95-100萬，對此區域有了解的各位怎麼看呢？是不: 是有機會能夠衝破100萬/坪呢？

看來本篇重點演變成了新北最強公園是誰？

四號公園 (11公頃)VS 仁愛公園(5.6公頃)
以下來比較一下這兩個公園的各項重點：

。綠樹覆蓋率：四號公園遠勝(新北的大安「森林」公園不是叫假的

https://i.imgur.com/AggZtSy.jpg

https://i.imgur.com/DentUT6.jpg

(仁愛公園光禿禿的一片，公園感偏低，實用性不高，個人覺得不是很美觀)

。清幽程度：仁愛公園勝(一體兩面)

人潮的部分，確實四號公園人很多，但人多相對也代表著該地區的發展好，不然誰想要來... 有實際去過仁愛公園會發現，這公園規劃的確實沒什麼重點，且很零散，不像四號公園歸劃完整(圖書館/健康步道/籃球場/寵物奔跑區/兩區小孩子的遊戲區)，白天走在仁愛公園會覺得無聊沒什麼東西與活力，夜晚走在仁愛公園附近都黑壓壓的一片，只會覺得很可怕想趕快離開)

。交通：現階段四號公園勝

四號公園步行至永安市場站僅2分鐘(最短距離)
仁愛公園未來待萬大線好後加分不少
但永安市場站附近各式機能也是勝於之後萬大線的永平國小站

。生活機能/餐廳選擇：四號公園完勝

四號公園旁到各式特色小吃(中式/泰式/牛排/鍋物/鐵板燒/特色早午餐店)，完全碾壓仁愛公園周圍(美食沙漠)，更不用提四號公園周圍有Starbucks/Cama/圈外網美咖啡，四號公園四周圍全部都有好吃的，反觀仁愛公園，一邊(仁愛路)是學校，一邊(保平路有拖車場+Motel…)，僅剩兩邊也沒什麼特色餐廳，倒是有很多修車廠
如此ㄧ來，也難怪四號公園有一堆人但仁愛公園都沒什麼人了

簡單來說，能夠媲大安森林公園的，也僅有同樣擁有「捷運機能/萬坪公園/圖書館」的四號公園可以勝出，這點仁愛公園完全打不贏的

論公園美觀程度：四號>>>>>仁愛
論交通便利程度：四號>>>仁愛
論生活機能/美食程度：四號>>>>>仁愛

其他像是：
1.四號公園很吵
(氣密窗選好一點即可,且晚上可是很安靜的呢)
2.寵物亂大小便
(明明就沒有，請別亂說，我每天去公園散步都沒有看到，這附近居民可都是有公德心的)3.老人/外勞
(需要照顧的老人家旁邊有外勞很正常吧，且數量根本不多，這在哪裡的公園都一樣的)

先分享到這邊啦，給大家參考一下：）
歡迎理性討論囉～

※ PTT留言評論

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推

kk123411/15 23:15您住綠inn哦讚喔

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kk123411/15 23:17兩個都不錯啦一起漲啊～

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mybossisi11/15 23:19一起漲聽起來很不錯～中永和的驕傲

推

floatfaith11/15 23:27第一個四號公園真的蠻漂亮的耶！！

噓

sss70030411/16 00:09所以住大安的是87？？

推

judy8140311/16 00:10新北的安森是四號公園？？

噓

Jodaro11/16 00:27新北大都會公園屌打好嗎

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Jodaro11/16 00:27公園王者懂不懂

推

povin11/16 00:45我從四號公園搬到安森，生活機能真的差很多！

推

cpa042611/16 01:19永平國小捷運站的設計大勝

噓

NeihuSnape11/16 01:36林口扶輪公園屌打

推

liocorno11/16 03:03大都會公園才是no1

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avgirl11/16 04:584號公園這麼雷

推

welovee11/16 05:50大都會公園+1

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popo88911/16 06:51四號公園晚上超暗得和路那一頭超吵跳舞的唱歌的騎腳

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popo88911/16 06:51踏車的按摩的抽菸喝酒的哪來的臉跟安森比啊笑死

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popo88911/16 06:52還有打陀螺的表演特技的

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popo88911/16 07:03仁愛公園雖然不大但是情況好多了而且住那附近的要逛

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popo88911/16 07:03公園還能走到河堤好嗎

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LinuxKernel11/16 07:31大都會公園沒啥樹的感覺…

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mybossisi11/16 07:34大都會公園...就只是一塊蠻大的「綠色空地」...沒什麼

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mybossisi11/16 07:39樹可以做庇蔭，夏天熱冬天冷。真正有價值的公園，會是

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mybossisi11/16 07:39像安森以及紐約中央公園這種，才能成為頂流經典。大都

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mybossisi11/16 07:39會公園的最大特色，應該是有很長的溜滑梯@@？

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mybossisi11/16 07:43@popo889除了你講的以外，仁愛公園還有其他特色可以分

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mybossisi11/16 07:43享給大家嗎？小弟住在中安街這ㄧ頭，所以都沒有你說

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mybossisi11/16 07:43的問題喔FYI

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mybossisi11/16 07:44https://i.imgur.com/P61m9YS.jpg

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mybossisi11/16 07:44 https://i.imgur.com/FbXDUoS.jpg

推

DeathStarDS111/16 08:02四號、仁愛距離很近，兩個都可以去。

推

DeathStarDS111/16 08:05我住靠樂華夜市，四號公園、仁愛公園都常去，我的

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DeathStarDS111/16 08:05感覺是這樣，想要熱鬧去四號公園，想要安靜去仁愛

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DeathStarDS111/16 08:05公園。

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DeathStarDS111/16 08:09喔，有一點樓主應無意見，大型活動演唱會通常會選

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DeathStarDS111/16 08:09在仁愛公園，因為有音樂台、圓形大草坪。

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popo88911/16 08:11住中安街當然沒這個問題這是四號公園最貴的區塊離捷運

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popo88911/16 08:11也最近星期三買艾媽咪派很方便

推

tfct11/16 08:12新北公園都沒去過不過為何要跟安森比？好意思嗎？

推

kk123411/16 08:14以公園本身來說四號＞仁愛；以居住來說喜歡方便吃喝

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kk123411/16 08:14搭捷運熱鬧就四號公園，喜歡寧靜有些重劃區的感覺就

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kk123411/16 08:14仁愛特區這樣沒錯吧

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mybossisi11/16 08:29@tfct 沒有和安森「比較」的意思耶，只是看看想安森這

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mybossisi11/16 08:29種等級的公園，新北有沒有相似款可以參考，大概4醬，

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mybossisi11/16 08:29當然希望有一天能入住安森周圍><

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mybossisi11/16 08:30@kk1234 嗯嗯確實有道理噢

推

s00158200011/16 09:07公園晚上在看到超大型狗狗九把刀就會在附近

噓

kashiwa2711/16 09:28這篇擺明就來捧自己家公園酸其他公園的

推

scopeowl11/16 09:59四號公園晚上就像菜市場一樣熱鬧

推

aibor11/16 10:09拜託去四號公園仁愛公園人少一點

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aibor11/16 10:09堤外萬坪草原綠地慢跑騎腳踏車大勝4號公園

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aibor11/16 10:10環河西路、仁愛路很舒服很超這邊的生活

推

scopeowl11/16 10:10喜歡熱鬧的其實也可以去傳統市場

推

buffon11/16 10:48我喜歡用綠樹遮蔽去評論公園不過最近公園越來越多人造物

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buffon11/16 10:49特色公園有點浮濫了

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mybossisi11/16 11:02@buffon 認同你的看法，好的(漂亮)公園是需要有高度的

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mybossisi11/16 11:02綠樹遮蔽的

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mybossisi11/16 11:13蠻期待仁愛公園在有捷運後，帶來的人潮會對周遭環境與

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mybossisi11/16 11:13店家造成什麼影響

推

jeanmama11/16 12:34房仲很喜歡提九把刀，他幾百年前就搬到大安區了

推

amousee11/16 13:54四號人太多，品質。。。

推

gishileh11/16 19:00不過未來仁愛應該超過四號仁愛公園旁邊還有百貨

推

liocorno11/16 22:42其實中永和也可以開車去陽光運動公園.不錯+1

推

adapt11/17 07:06仁愛公園現在設施增加很多,我覺得不錯

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