Re: [新聞] 麗寶砸近120億標下全台5.8萬坪地上權

SouthEast6202/12 09:10開價五折對你才有吸引力，但開七折就已經有其他人

SouthEast6202/12 09:10買帳，那地上權

SouthEast6202/12 09:10就會被別人買走，輪不到你，這個就叫自由市場機制

SouthEast6202/12 09:10。

partsex02/12 09:32不是這個問題 是台灣的地上權沒說明如何續約

partsex02/12 09:34或是要怎麼更新延長

partsex02/12 09:34就像你的護照 效期5年 但你會說你的護照只能用5年嗎

partsex02/12 09:345年到了 這時你要出國 就再去延展 多一個5年

partsex02/12 09:36回到最基本的本質 買房就是要會上漲

partsex02/12 09:36地上權還是要會上漲 人民才會買帳

partsex02/12 09:36所以你要蓋 會上漲的地上權 才有人買

partsex02/12 09:36不會上漲的地上權 沒有人會買

partsex02/12 09:42你那張權狀的價值來自「政府的擔保」和「人口供需」

partsex02/12 09:42政府制定怎樣的地上權制度

partsex02/12 09:42那怎樣的制度就會影響你那張產權的價值

partsex02/12 09:45

partsex02/12 09:45其實所有權也一樣 價值來自於政府的擔保

partsex02/12 09:45像法國那種所謂的「所有權」 還容許遊民佔屋

partsex02/12 09:45那基本上就會嚴重影響到法國的所有權價值

partsex02/12 09:45甚至比他國的地上權還不值錢

partsex02/12 09:45國際買盤自然會選擇地上權為主的倫敦

partsex02/12 09:45多於所有權為主的巴黎

Tylose02/12 11:17因為是市場決定的

Tylose02/12 11:19對自住的人來說，不會上漲的還是會買

Tylose02/12 11:19本來就是負擔得起就買，漲不漲不是重點

Tylose02/12 11:21續約最差就是競標阿 XD 這樣不就等於定期貼近市場

Tylose02/12 11:21而不會有多年後價格跟市場脫節的狀況