[請益] 中古屋延後交屋
各位版大好
小弟近期看中古屋
許多屋主都有提到回租or延後交屋
上網爬文做些功課
似乎回租風險較高,延後交屋還能接受
我遇到屋主是要延三個月~六個月
想請問各位對這類型物件的接受度高嗎?
或是有什麼隱藏細節需要留意
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.204.14 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Ied (111.250.204.14 臺灣), 06/23/2024 14:19:49
推
你如果全款買 那就是要注意 通常合約上會寫 非以本物
→
件為標的申請貸款的話完稅款跟尾款是同時匯入履保 完
→
稅又不一定是馬上辦過戶 如果屋主這時候合約上寫延後
→
交屋 那你整筆款項會卡在履保Hen久 記得注意這個然後
→
要求尾款等過戶前再匯
→
總之不要弄成你貸款匯入了履保後他還延遲交屋 那你會
→
多背好幾個月貸款
推
屋主也沒辦法，先賣才有錢買才能貸八成，不想搬兩
→
次只能委屈買方
→
用新青安買的話小心會被當成出租
推
遇到自住客小換大就會有這種情況。考驗房仲撮合能
→
力
推
怎麼可能延三到六個月 那個就回租啊，也沒什麼風險 總不
→
可能賣家還給你抱租補。
推
我的賣家跟我回租3個月 很怕明年報稅被查 心慌慌
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