[請益] 高雄2樓公寓是否該買？

wen8635 發表於 2020/7/15 上午10:41:22

看板home-sale標題[請益] 高雄2樓公寓是否該買？作者

wen8635

(【妮】)時間Jul 15 10:41:22 2020推噓29 推:30 噓:1 →:19

PTT推薦

目前有看到一間開價360萬的房子，
一直猶豫到底要不要買？
想請問一下大家的意見…

房屋類型：公寓2樓
地點：三民區（離大順路不到5分鐘車程）
位置：大馬路三角彎
屋齡：約32年
坪數：36（把地坪拿掉了，因為我也不是很懂）
格局：3房2廳2衛2陽台
車位：無（附近有停車格和月租停車場）
大眾運輸：騎車2分鐘到火車站

第一次請益不知道還需要什麼條件，
只想到這些而已。

對了，我想買的最大重點是我家在樓上，
想說如果以後結婚可以住上下，
回家方便又有自己的隱私。
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.104.199 (臺灣)

※ PTT 網址

推

samug07/15 10:4232年的公寓2樓管線問題？

應該是沒有，因為我家也沒問題

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 10:51:26

推

niceswd07/15 10:52這有地緣關係買不錯，價錢也合理

地緣關係是最重要的原因

推

cordeliatai07/15 10:52可以，但是盡量不要讓屋主知道你們家在樓上。

其實是屋主來問要不要買的，因為我們當了快30年的鄰居了

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 10:53:40 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 10:55:18

推

jc1075507/15 11:02便宜

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 11:10:16

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py60227042107/15 11:11自住要考慮屋齡

我還沒進去看過狀況，但依我家來說是還可以的

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 11:15:38

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aloness07/15 11:16不會搬走就買吧

應該是不會了，除非以後嫁到外縣市

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 11:20:30

推

yanyu07/15 11:32聽起來不錯，屋齡也還好，感覺會滿搶手的

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yanyu07/15 11:34順帶一提，跟另一半商量看看也不錯，畢竟有些人可能不想離

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yanyu07/15 11:34男（女）房家太近，距離才有美感。

推

Tochter07/15 11:37地緣關係是很大的優勢，開價合理的話，我覺得值得買

推

timtams07/15 11:43買

推

deltaz07/15 12:00要看室內坪數，只看建坪的單價容易出錯

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deltaz07/15 12:02你們住樓上的話，優缺點應該都很清楚了，而且住樓上都能

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deltaz07/15 12:02適應了，更別提住二樓，確定排水管，糞管沒有嚴重阻塞問

室內坪數地契上面是寫36坪！唯一的缺點可能是沒有車位吧

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deltaz07/15 12:02題，價格你們覺得適宜的話，滿適合的呀

推

heatsink07/15 12:16可以，很適合你，價格還可以

推

aotonis07/15 12:45價錢不貴阿~ 可以買~以後賣不怕虧

推

askachage07/15 12:51買

推

max540107/15 13:04地坪42？！！建36 開360似乎便宜

因為是32年的公寓+老鄰居

噓

flyingcatt07/15 13:28紅明顯/地坪42但這戶持有多少？

那邊是三角彎，一整棟是4層半，一層一戶而已！會那麼便宜主要是公寓+老鄰居

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flyingcatt07/15 13:28假設公寓四層，一層兩戶，

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flyingcatt07/15 13:28每戶持有5.4坪而已？？

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flyingcatt07/15 13:29光42坪土地，在這個區段都破千萬了

推

z032807/15 13:34覺得可以買

推

max540107/15 13:48我猜 5 戶持分42坪

是地契上面寫的，其實我也不是很清楚

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 13:51:36 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 13:53:23 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 13:54:35 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 13:56:47 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 14:04:40

推

lbehide07/15 15:0232年的大坪數2樓公寓只開360很便宜，看底價在哪裏？投資

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lbehide07/15 15:02價買280～330左右翻修完拼500以上...可以給我買嗎QQ

其實很多人要跟我買耶！XD

推

tracyyu07/15 15:06高雄的房子好便宜QQ

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iele07/15 15:19覺得可以…

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 15:23:48

推

ssblackbaby07/15 15:48買吧，那麼便宜不吃虧

推

qooisgood07/15 16:31這價格還可

推

cle03107/15 16:54可以買呀，確定工作都在高雄的話

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KYOLONG07/15 17:02不用考慮直接買光土地的價值就超過本身公寓的價格

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KYOLONG07/15 17:04外行人有夠多元PO都說了1層一戶樓高四層一人大概10坪

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KYOLONG07/15 17:05以三民區的土地價格臨路的50萬有吧光土地價值就500萬了

！！真的有那麼值錢唷？

推

bolin07/15 17:31買可以等天然都更

其實我是在等建商來收購

推

deltaz07/15 17:36臨路持分有10坪的話滿值得買的，財務上不緊的話一定賺錢

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deltaz07/15 17:36，如果可以把其他幾戶吃下來，可以自己都更更爽

推

deltaz07/15 17:38不過老公寓二樓這個價好貴啊，比前一兩年買的時候，又漲

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deltaz07/15 17:38一波了

有聽說後面巷子的公寓2樓賣250萬，但我這邊是大馬路，可能比較貴

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MizPerfect07/15 19:30重點是其他樓層如果都可以買到你就發了

這個可能很困難，口袋太淺了

※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 20:38:02 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 20:38:54 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 20:40:39 ※ 編輯: wen8635 (223.139.104.199 臺灣), 07/15/2020 20:41:31

推

max540107/15 22:03自住可以我也想買缺房子住啊

推

pigmoo07/15 23:5942坪二樓請賣我

抱歉～室內大約只有36坪

推

a17613607/16 00:40這價位，算是便宜！而且還上下樓層。地緣關係再加分。

推

hdw07/16 02:14賣我...我連你家一起買

※ 編輯: wen8635 (223.138.118.127 臺灣), 07/16/2020 13:51:47

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Jazz507/16 20:04應該是42平方公尺，不是坪...。所有權狀是平方公尺為單位。