[請益] 兩房格局請益
大家好,
小弟最近看到桃園一個兩到四房的建案,
預計是單身一個人住,
戶數少(40左右),一字型基地,雙拼一電梯二支逃生梯,其中一支接後陽台。
坐南朝北,正面小公園,背面與其他建案棟距蠻寬的,
主建16坪多,附建3坪左右,前陽台進出。
喜歡的點:
1、其中一支逃生梯接後陽台(是之前看昭揚的案子才喜歡上的)
2、陽台進出(非一定要,只是覺得這個案子很不錯)
3、有客餐廚公共空間(很多建案都是一進門就撞餐桌,繞過去才是客廳)
4、雙拼、梯廳大採光通風好(圖沒有畫)
擔心的點:
1、朝北,前陣子很熱去看房覺得風吹得進房子有加分,但是光線不比東、西曬房亮
2、主臥0.5衛的洗手台在外面(打算拆掉,然後在馬桶旁裝小洗手台)
3、承上,問過其他看過的網友,蠻多不喜歡衛浴的設計,我剛看到也覺得怪,而且主臥的門要保持關閉,不然會擋到廁所。
4、穿堂(我覺得不完全算吧!?倒是不很在意)
5、後陽台略小
6、樓高3.1,但樑蠻多的,導致有些地方感覺頗矮
懇請各位大大指教,謝謝
https://i.imgur.com/rE0dq4K.jpg
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戶數少可能要考慮一下管理費
40戶可能後續管理會有問題,管理費過少撐不起2班管理員!
感謝,我也是很擔心管理費的問題
好神奇的衛浴,那個淋浴間是兩邊都能用的意思嗎?
管理員不要請到兩班就費用少很多了,或是假日不用
那個淋浴是兩面都有鎖,包含主衛上廁所時也可以鎖上
我覺得那個後陽台我無法…
前陽台進出現在是很少有了,但我個人覺得比起前陽台進出我
更喜歡有小玄關
老實説沒有覺得特別好,但你好像看到這房子格局很興奮…囧
的確很喜歡有餐廳空間,很多建案都在門邊或廁所門口
不過還是想聽大家的想法再決定,免得鬼遮眼亂下定
這淋浴好猛 比一般1.5衛好 但又沒用到2衛的空間
前陽台進出 可以合併玄關功能 這房坪效蠻好的阿
樑如果多 可能要請設計師設計一下
我覺得格局很棒啊,也喜歡廁所這樣的設計
餐桌和廚房對調,不然廚房太小冰箱位置也不好
你們都能搞受工作陽台可以通到外面??
等於家中有二個對外門耶,好奇怪,光這個我就無法接受了
還有二房餐廳搞那麼大是整天黏在餐廳嗎
再説,餐廳那麼大卻是開放式廚房…
還有,那個衛浴設計見人見智,我是不喜歡
我也有想過廚房和餐廳對調!這個之後如果有請設計師會問
問看^ ^陽台可以出去這點是幾年前接觸昭x的案子才知道的,
不知為何很喜歡
這是光語澍吧 看到格局很心動
後門OK耶,這樣廚房垃圾可以直接從後門拿出去;反而
衛浴我會想隔開,不然趕著上廁所還要注意有沒有鎖到
兩個門。
廚房應該要問建商,管線的問題@@
兩邊陽台都有對外門,不太喜歡
廚房如果不能改地方就不會考慮
光線適中就好 不用一定要非常亮很傷眼睛
浴室也是只看圖面最有疑慮的部分,建商應該不可能同意火
區水區變更
火區移那麼遠拿的到使照嗎
除了把開放式廚房封起來變封閉式,沒聽説過廚房能大改的
這個廚房我寧願冰箱放別的地方,也不要這位置
你有做菜就知道廚房這配置超爛,你切完菜還要再轉過去拿到後
面的瓦斯爐,動作超不連慣的
後陽台有出入門是加分吧 萬一真的出什麼事..
都是家人住浴室有沒有鎖有差嗎xd
一個人住okay啊!如果不常下廚也夠用了,餐桌夠大可以兼
工作桌
我會撤餐桌改小工作室,客廳吃飯就好
我是想把餐廳左上方和上方做收納櫃,餐桌垂直靠水槽擺延
伸中島兼工作桌
廚房太小適合不下廚的,雙陽台出入有點怪
後陽台開門根本是豪宅級的規劃 居然有人不能接受
豪宅有傭人房的很多都有後陽台或傭人房開門給他倒垃圾
他不就一個人住還不是自己倒垃圾
哈哈哈哈,感謝各位寶貴的意見
格局蠻好的
看來將來是鄰居喔,我是對門A1棟的
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