Re: [請益] 喜歡的物件但屋主需回租

retra 發表於 2021/3/15 下午12:24:55

看板home-sale標題Re: [請益] 喜歡的物件但屋主需回租作者

retra

(Q.Q)時間Mar 15 12:24:55 2021推噓 1 推:1 噓:0 →:5

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查了地政資料

該物件在建物謄本他項權利，僅設定約房價的兩成貸款(最高限額抵押權)

而且僅設這一筆借貸，債權額比例100%

這是大約4年前設定的

且異動索引裡也沒有其他抵押權變更的資料

甚至在屋主當年買房時，也沒有設定抵押權(當年買沒房貸？)

請問這樣看起來是不是沒有欠一大堆債風險？

請問如果真的喜歡這物件，可以下手嗎？

感謝各位大大幫忙~

PS. 房仲不積極，想換一家房仲試試不知是否妥當？

※ 引述《retra (Q.Q)》之銘言：
: 請教各位先進
: 最近看到非常喜歡的物件，各方面都符合期待
: 想作為未來長期自住用
: 唯獨屋主還住在裡面
: 房仲說之後屋主可能會要求回租
: 我們雖然沒有立刻入住的需求
: 等個半年一年也還ok
: 但重點是怕糾紛，怕權益受損
: 之前看報導看到甚至有人被告假買賣
: 網址如下：
: https://reurl.cc/XeQlW3
: 請問我們該如何自保？
: 另外請教，該物件有法定空地約定停車權
: 但看起來只是一張很不正式的同意書
: 當年的所有權人早就換過好幾個
: 請問這部分要如何保障自己的權益呢？
: 我的房仲很不積極，每次問問題都不清楚
: 說要了解也一直沒回應
: 心裡很慌，很喜歡但又很害怕的心情
: 希望各位先進給予指點，拜託大家幫忙，謝謝！

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