[請益] 喜歡的物件但屋主需回租
請教各位先進
最近看到非常喜歡的物件，各方面都符合期待
想作為未來長期自住用
唯獨屋主還住在裡面
房仲說之後屋主可能會要求回租
我們雖然沒有立刻入住的需求
等個半年一年也還ok
但重點是怕糾紛，怕權益受損
之前看報導看到甚至有人被告假買賣
網址如下：
https://reurl.cc/XeQlW3
請問我們該如何自保？
另外請教，該物件有法定空地約定停車權
但看起來只是一張很不正式的同意書
當年的所有權人早就換過好幾個
請問這部分要如何保障自己的權益呢？
我的房仲很不積極，每次問問題都不清楚
說要了解也一直沒回應
心裡很慌，很喜歡但又很害怕的心情
希望各位先進給予指點，拜託大家幫忙，謝謝！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.253.20 (臺灣)
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仲介不積極一定有原因
推
同上 成交機率大的不可能不積極
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真的要自保，就是等屋主確定要搬家時再來賣房子就好
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了，他缺錢用的話，可以先去貸款。
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買賣關係，跟租賃關係是差很多的。
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如果真的很喜歡的話就買 租約到時候用公證的
推
這可怕
推
肯定有鬼啦 缺錢不會用房子去貸嗎
推
跟屋主談延後交屋一年，租金直接從你的出價扣除。房仲的保
→
障不要信。
推
這種的我寧可不要,不要辛苦買房後面還留未爆彈
→
沒那麼嚴重，我賣方是前屋主也住了兩個多月才
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交完屋了，屋主就是租客而已。
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只是不曉得會不會多一層反悔不甘而找麻煩的機率
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除非你錢太多，這種我猜屋主負債欠錢，暫時這樣，之後會提
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原價跟你買回，買不回他就一直租。
推
無法清空點交的房子不買，除非你是要買來當房東，不在
→
意屋況那種
→
租約建議公證
推
這一定是各種原因無法交屋的
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