[閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎

supa6404/02 20:341:底價本來就是屋主跟接案同事會知道.這很正常.好比你賣東

supa6404/02 20:34西.你會把真實價格告訴其他人嗎?然後再讓對方再砍1刀?

supa6404/02 20:35然後.南部仲介費少要看店頭.本來每個店頭文化不同.成交的

supa6404/02 20:35產品類型不同.當然後續都不同

cicatrix04/02 20:38底價又不重要，你知道行情2700萬，屋主設定的底價通常超

cicatrix04/02 20:38過2800萬，你會買嗎？你是不是覺得屋主都賣很便宜，價

cicatrix04/02 20:38格很高都是卡到仲介費？

cicatrix04/02 20:39以最近洽談的台北人，行情2530-2630萬，屋主底價2860萬

cicatrix04/02 20:39，你知道了，然後呢？你出2800萬嗎？

cicatrix04/02 20:47基本上簽一般約開發業務員很三流，很容易就會知道底價了

cicatrix04/02 20:47，因為他們都會未戰先懼

cicatrix04/02 20:48還有台北的業務員業績不見得比較好，因為高總價容易折

cicatrix04/02 20:48傭

F9393504/02 21:14台北好賺你要不要看台北店頭有多少間？一個店頭掛幾十個

F9393504/02 21:14高專？

F9393504/02 21:14有能力的到哪裡都有辦法賺

zeroyaking04/02 21:31屋主的底價也會騙人阿 買賣仲三方各有立場想法

piliwu04/02 21:34聽信義的講說他去年上半年第一名是台中西屯

piliwu04/02 21:34信義全台第一

jupei04/02 21:48我還以為仲介都知道底價咧

pinkbest04/02 21:50也想問一下 仲介公會理事或是仲介**會長之類團體

pinkbest04/02 21:50帶領之下是銷售力超強嗎 覺得不同品牌好像也有"聯誼會"

pinkbest04/02 21:52加盟不同品牌 也會影響到"戰力"嗎

pinkbest04/02 21:54幾年來版上提供資訊的仲介版友 好像都做了十年以上

pinkbest04/02 21:55而且同公司耶 應該是很有一套

Ensidia04/02 22:04台北最難做好嗎...成績率低 競爭又高

Ensidia04/02 22:04這波桃園新竹台中才是真的爽

Ensidia04/02 22:04千萬以下的產品幾乎都能抽滿 又容易成交

Ensidia04/02 22:04台北成交3000萬的房子你以為有幾間能抽六%

Ensidia04/02 22:05朋友待桃園中信 一個月成交60間 每天都開趴

kinmengon04/02 22:07你簽完底價 那家分店的同事全知道。真心不騙

zeroyaking04/02 22:18如果同事能力差 我都不會跟同事談底 叫他找店長問我

zeroyaking04/02 22:18不然就像cica大說的 一般約業務會搞到全地球都知道

cobrabaton04/02 23:59底價簽完會放進一個強力水流的大水槽內，要能閉氣五

cobrabaton04/02 23:59分鐘才能拿到而且還不能攜帶金屬物進去

cobrabaton04/03 00:01有沒有看到XD大家都要你專簽，還是國外仲介專業，買

cobrabaton04/03 00:01方賣方不會同人，都為了成交而不是為了成交手續費金額

supa6404/03 06:47會扯國外的都會無視一個事實，砍價空間極低

cicatrix04/03 07:05講專業扯國外，收費國內我們都是這樣搞

Trams04/03 12:56說國外砍價空間極低的是倒因為果。仲介開發在屋主開價偏離

Trams04/03 12:56市場行情太多時，可以選擇說服屋主開市價，或是不要簽這個

Trams04/03 12:56物件啊。說什麼我不簽別家仲介也會簽只是為自己的貪心和專

Trams04/03 12:56業不足找藉口而已。

pinkbest04/03 13:17關鍵點到底是什麼? "價錢不要定太高 讓仲介好做事"?

pinkbest04/03 13:17再者

pinkbest04/03 13:18銷售期拉長的話 一定可以美麗價錢賣出去 是嗎?

pinkbest04/03 13:20沒賣出去 不再加長委賣期的屋主 多嗎 最長賣多久clean

supa6404/03 16:52是啊.結果忘了要等同一下.人家收多少?還要不要包含賣爛水

supa6404/03 16:52果給房仲這種服務?

chiangww04/03 19:36只有屋主知道