[請益] 好像買不到房子
最近跟一間屋主自售出價 (開價 1800)
去年這個社區、同格局有多筆成交,落在 1400~1450,成交中位數 1420 萬
這戶的樓上同格局去年(8個月前) 1400 萬成交
考慮到這戶的樓層較低,我的期望是 1400 萬左右可以成交
於是便開價 1330 萬起手,但被屋主打槍,屋主說想賣 1500 以上
是覺得有點心累
短短 8 個月房價有漲這麼多 1400 -> 1500 嗎 ..QQ
薪資怎麼賺都追不上房價...
地點是新北汐止
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喜歡就買 不然真的追不上
而且至少要出實價登錄以上才有機會談吧
現在多頭,實登成了定錨價,人家大可不賣
喜歡就加價買啊
不買最大 沒辦法接受就再找
你出的比實價登錄低100,他要賣比實價登錄高100,很合理啊
現在在炒捷運 你等蓋好就崩惹
現在還有人會信汐止捷運?
換個仲介去談阿
實價登錄=底價 哪有人買房出比實價登錄還低 笑死 XD
八個月7%沒啥特別,你該不會不知道現在在漲吧
八個月前台積電才四百多 給您參考
長榮才16塊
各減50 再找仲介
8個月前 MARA 才 2 塊多鎂, 現在快50鎂, 給你參考
不買 明年變1600
其實我覺得去年1420 今年如果銀行願意核 自住1550內該追
有先問過五家銀行 只願意鑑價 1350~1430
全球瘋狂印鈔 錢不值錢惹
頭期290跟310 後面房貸一個月4萬3跟42600的差別
為了這個小差距沒買到喜歡的房子 多等半年以上不值得
看你急不急囉
先別買啦 等崩了看推文這些炒房幫凶崩潰
行情是1400。但這種唯一案件,當然屋主隨便喊
其實有喜歡 就可以買了 不要整天想著要人家便宜賣你
有喜歡可以買了 還是屋主 仲介可能更狠
1400–>1500 漲7% 查查房價指數 其實差不多吧
鑑價1430 你是首購的話 1500銀行應該會貸給你八成
你真的有合約價格通常不超過10% 還是有機會貸得到8成
恩我覺得1500內應該safe 1550可能是頂
我自住看我這區看了3年,看上眼的稀有釋出社區大概不
到5間,給你參考
現在不買,只會更貴,想要就買
屋主不缺錢就放著賣,撐不下去就會降了,看誰能堅持到
最後
銀行也是跟我說差鑑價10%內他們可以直接用合約價
其實有 主要新北就是去年八月開始漲的
問題就是我看身邊太多自住朋友的狀況都差不多
光是看的上眼的就那幾間 真的不是很好找
屋主要等到讓價都要等半年以上 自住根本等不了這麼久
屋主就不用撐啊...每次都有人偷跑~
我老家2017年推案53不二價,海悅都賣不到一半,怒封盤。20
19年均價55完銷...大家不是說好不追的!!
看實價買房買不到吧
不是房價漲,是錢已經不值錢了
等不到屋主降價 就會被搶光啦
賣不掉他就會回頭問你了
不要急拉..... 反正就積極看 實價登錄價格成交還略貴
了 新成屋價格都有加減做出來的吧
相信空空說的:愛民的政府馬上就會升息!房價馬上就腰斬
大家都不買的話你可以等5折 但只怕有人吞11折越追越高
建議你等等,人總要受傷才會學到乖
合理啊
現在幾乎都要加個兩三百啦。也不知道有沒有那麼多剛性買盤
ㄔㄥ的起
正常吧 覺得高一樣有其他人會買
每個空空都開五折收 很快就會崩了
因為他賣了 外面的房子也漲價了,所以要跟著漲
如果是汐止11樓那個...這間有裝潢耶。看起來有人會偷跑!
不買最大,看誰能撐
不買最大 但賣家也是不賣最大www賣不掉就會自己降價了...
不過最近的局勢感覺都賣得掉
最近市況真的狂...資金太氾濫
覺得貴就別買 如果市場行情不到 仲仲回頭找你 市場
行情有 就被賀成交看下一間而已
現在鑑價跟不上很正常
佛系買房也是種選擇 正常都另一半先受不了
再拉鋸一下看有沒有機會,最近真的漲價有感
我剛賣掉一間, 比去年Q3實價登錄高20%, 只開放看屋兩天
照鑑價買的我只能說加油
買不起真的很焦慮QQ
賣太快會不會心裡有點懷疑是否可以多賣個幾%哈哈哈...
明年會更貴
其實我原本也是預留一些空間給人殺 但沒想到第一天來看房
前幾年可以 這兩年不行 市場在變 觀念不改就是被淘
汰 很多老人家還在那亂嫌亂靠北的大殺特殺 不然就是
一下方位一下風水 這種最後都是買不到
就有人當場出超過我底價, 然後另一組聽到我說有人開這個價
屋主:房價有跌那麼多嗎?8個月1450變1330
叫我等他一天...第二天帶代書直接用我開價買去了...
我連抬價都沒機會