[請益] 5樓公寓猶豫
大家好，
雖然知道5樓公寓能否買也算是老問題了
還是想說聽看看大家意見
我家是台中北區，跟我媽兩人住
是老公寓2樓，1+1房
因為真的很小，住戶品質也不一，一直想搬家
（引起我想看房是因別戶冷氣低頻會震到我家）
但真的沒啥錢，所以本來只是隨意看看房子
但最近看到一間
位於北區巷子（非無尾巷）
30多年的公寓5樓，實際約23坪，
3房2廳2衛後面2陽台，格局方正
沒頂加沒鐵皮，還算通風
因為滿喜歡的已下斡旋，
且房仲人滿好努力幫我們談好
不用430萬，真的算很低的價格
只是我媽年紀大了70歲左右（目前身體還勉強）
本來她也覺這價格買到算很難得
決定想買，但我媽朋友都是勸5樓千萬不要
我則猶豫要當我的房間會比較吵一點，
且會聽到別戶冷氣運轉聲（自己對低頻噪音會比較在意）
我媽則是說之後可換隔音窗
我有租過5樓房子，自己是可接受
我媽本來堅決不要5樓，可是她也覺難得看到一間那麼理想的
所以我們兩人都有點猶豫
優點
1.離原本家近，生活圈不用重新熟悉
2.價格不用430萬算便宜了，我們買得起
3.3房2廳這次錯過以後可能沒辦法搬了
4.5樓邊間，頂樓3年前做過防水
缺點
1.我媽擔心漏水問題
2.我媽爬樓梯問題
3.我房間比較吵一點（我現在的家算滿安靜）
4.頂樓無加蓋、無鐵皮，會很熱
5.距離後方棟距較近
6.反悔損失斡旋金
想說還是請各位幫忙建議看看，感謝
--
先買，等不能爬樓梯再換大樓
70幾歲住5樓公寓！放過你自己和你媽吧
但還是建議忍痛換大樓
老了哪都不能去，只能在陽台往下看
買 爬不動 再換大樓
5樓公寓是抓交替用的，以後要賣只會越來越難賣
千萬不要 房地合一改了以後卡五年 到時候這房子沒人想接手
你保證十年十五年後你媽真的有辦法爬五樓?
其實主要是我媽也很喜歡，他覺能負擔這價格 （本來我們都覺經濟能力不足，不打算換房） 他還覺別想那麼多就買了 是因朋友都要他別買，他也怕會漏水 我的疑慮則是怕比較吵一點 我們都怕錯過這次以後沒機會 （經濟能力真的不是很好，真買了 短時間應都不會換，所以才糾結）
※ 編輯: sandymo (61.224.41.115 臺灣), 05/11/2021 12:07:36以前老公寓還有投資客願意買 法規改了以後 沒賺頭了
房子的價值在於 去銀行能搬多少錢 房子就是搬錢的工具
430萬花在未來沒價值的房子上 是實實在在的消費
沒有你媽，就買了，老人家真的不能爬5f，真的
不如丟去430萬的收租房 可接受5樓 用租的就好
你媽真的不能爬再出租貼前租電梯大樓就好，上面一堆講五四
三的，重點就是這個物件原ok才負擔的起啊= =
不然能換電梯大樓來這問啥...
你買的起你媽又喜歡這些條件其他地方能同時滿足嗎？
我媽應不會想租房 要是買這間原本的當然會賣掉 想買就是因3房價格又買得起，我媽也覺划算 但他自己也怕爬不動樓梯
先買，舊的可租或賣，以後爬不動換大樓重購退稅，
兩間換一間總買的起吧
不會讓媽媽爬這個樓梯耶
而且感覺公寓在台中不好賣啊
要是有錢單然想買有電梯的啊～嗚嗚 因之前看了滿多覺不錯打電話去都說剛賣掉 就覺很可怕，好的一下就被買走 所以也是我們猶豫地方，怕之後沒負擔得起又大的房了
※ 編輯: sandymo (61.224.41.115 臺灣), 05/11/2021 12:17:23臺中一推5f公寓，出租也不好賣，我網路上有看到風
水跟格局不錯
其他層面的問題是你媽70歲了，爬是能爬但是不會很吃力？再
來就是能再爬幾年？值不值得你去換？這些你自己要考慮
再看 還會有的， 老點小點遠點都是可以克服， 五樓是真的
沒辦法爬 爬久膝蓋爆炸換輪椅妳還不是不能住
但就5f，對老人不友善，年輕人也懶
我寧可多走兩公里，也不要爬五樓。膝蓋不好就是這樣
買有脫手風險，住起來也不好住，自備夠多拿去買股拿股利
70歲沒辦法爬樓梯，而且沒頂加高機率漏水，真的別買.
.
租電梯大樓好了，媽媽年紀大了，樓梯是一大問題。
我上面說的租房是指爬不動，把舊的出租貼點錢租電梯大樓
老人家5樓真的會喘
我剛剛591有搜尋北區電梯大樓兩房有498萬的
不要小看5樓 一個小扭傷就會讓媽媽失去運動和對外連
結的機會
屋齡27年
家人幾年前腳扭傷走樓梯會痛，因為住5樓也完全無法復
健，在家足不出戶休養好幾個月最後腿部肌肉還顯著減
少
分享下經驗大樓一樣的問題，住戶素質不一，保全素質不一
，管委會素質不一
大樓方便就倒垃圾跟電梯...
原PO再找找看吧
爬樓梯不要看玩笑了
430可以買權狀23p室內19的電梯大樓
拜託不要五樓，住下去不用多久你媽媽應該就就走不動了，
何況光走就很累了，如果有買東西那更慘
不要，很快就爬不上去了。可以的話買一樓或有電梯的
我爺爺也是五樓公寓，他七十幾歲就爬不動了，跑去住子女
家
土地權狀幾坪？容積率多少？
這種東西講難聽一點也只剩土地價值了...
年紀大了真的很吃力的，如果再受個傷要怎麼辦，你有辦
法被您母親回家嗎？
千萬不要。媽媽稍微有一點狀況就爬不動了。看小一點、
舊一點的電梯。（我阿嬤和先生的阿嬤本來分別住透天和
二樓公寓，後來都移居電梯大樓了）
年輕買五樓是過度 年紀大買五樓是折磨 慎思
買不買都會後悔，等待有希望但老人沒時間，這大概
是猶豫點
你媽媽的年紀,很多人是反過來考慮換大樓的..三思
70歲長輩買五樓...勸你認賠斡旋放棄吧！
70歲樓梯 我講個人遇到的 7.8年前搬到民生社區公寓 有
次星期天出門買早餐發現門口有水漬 一聞是尿 直覺以為
是鄰居狗狗 我就每戶敲門詢問 結果勒 是五樓70幾歲阿
公來不及爬上去又忍不住.... 我當下也不好說什麼 只能
自己拿好神拖整理乾淨
去找20年外圍大樓比較好 口袋不夠必須妥協很多
別開完笑了，70歲搞不好隨時都有病痛了，5樓你怎麼處理
！40幾歲的人都努力存錢要逃離五樓了
我朋友例子 住老華廈 那種需要走6.7階樓梯才有電梯的
母親腳受傷後 連這幾階都無法承受
老家公寓二樓 前陣子我爸腳痛 爬樓梯就很辛苦了
你媽媽已經70了，千萬不要公寓好嗎？再幾年上下樓都是問
題你背的動嗎？
70歲不用考慮了 買了也是折磨
老了真的小心膝蓋
西區、南區很多不貴的老電梯華夏，除非媽媽有地域性有
一堆老人朋友離不開，不然其實選華夏比較好
幹嘛買....很多老透天也這個價格
5樓完全就不應該看吧 怎麼爬...
感謝網友意見～也問了專業人士 考慮家人身體應會放棄，謝謝大家囉 （不過期間麻煩房仲很多有點不好意思ＸＤ）
※ 編輯: sandymo (61.224.41.115 臺灣), 05/11/2021 13:17:31如果不能爬上五樓，買這間房有什麼意義
買電梯大樓吧 媽媽很老了對他好一點
再過幾年 可能爬到二樓就很吃力了....
5F你媽爬太辛苦了吧.....
先看有沒有包起來的鐵皮，沒有寧願加錢買四樓
我家住公寓五樓15年 我爸媽目前將近60已經爬得很辛苦想
換房 真心建議不要
不然黃金二樓怎麼來的…1樓不用講。1樓貴很多
3樓以上都嘛出租在等夢幻都更
給長輩自住選三樓以下較好…
出貨文，盤子才接公寓頂樓
有必要噓嗎？就真的預算不夠才看五樓
叫房仲幫你找電梯，就不會對不起了
如果你預算只能買公寓，那就一樓，因爲有老人家，一定要
設想未來無障礙的環境，樓梯是絕對不能再爬了
建議幫你媽買維骨力
媽媽只要生病就沒辦法爬了
怎麼回診？出院怎麼回家？
若您母親下樓梯需要倒著走才能下.. 就建議不要
沒錯！我媽都倒著下樓！我也跟他說放棄了
70歲了 不要選五樓了….
70幾不要買5樓沒電梯，如果有個萬一生病爬不上去看怎麼
辦
謝謝大家，不用再回覆了 我們應該會放棄
※ 編輯: sandymo (61.224.41.115 臺灣), 05/11/2021 13:59:1670歲 真的不要啊
你媽會很累-.-
有心 就會找到的 祝順心
要算到5年後呀，75歲還能爬5樓嗎?
請給老人家搭電梯好嗎? 買電梯大樓孝順老媽吧
媽媽老了 不要吧
五樓很可怕！！買生活必需品回家時你就會崩潰了！！
先買 不喜歡再租出去
過來人分享，原本也想買五樓健身公寓，上個月腳骨
折後才慶幸買了電梯大樓
委託這個仲介幫你找適合的吧，你肯下斡旋，實質想買，仲
介應該願意經營你
五樓實在沒辦法,光出門下樓上樓合計爬10樓
問媽媽也問自己，當媽媽爬不了樓梯時，願意去住安養機構
嗎？不願意的話你的替代方案是什麼？
樓上，不是10樓，是爬8樓 雖然還是很多，是二樓的四倍
不要買公寓，沒人會想接手，到時候你也只能賠錢賣，
拿到手的錢還不夠你換大樓
我爺爺奶奶爬到85-90歲 但我媽不願意爬..樓梯真的看人
但我爺爺生病後 親戚就再買間一樓給他住了
人口老化越來越嚴重，高樓層公寓需求只會越來越少
70歲爬5樓真的不行啦...這種公寓高樓層比較適合買來租給年
輕人！
70歲了，跌一下或生個病，就爬不動樓梯，去附近租個大樓
現在住的整理一下租人，價格可能差不多
你媽還能爬幾年 換別間看吧...
一買一賣，仲介費就吃掉你6%，500萬就噴了30萬，這30萬
夠你去補租屋的價差好幾年了
別啊
5樓公寓對老人家不是好選擇 也難脫手
最後回覆，可以的話當然想住電梯大樓啊 但就是能力不足（泣） 預算只有450內，以上真的沒辦法 而且很多老公寓內部都滿可怕 難得看到格局好、屋況好、地點也不錯的 本來不期待能搬家，突然覺有可能 才會如此猶豫囉 我媽剛也回說放棄了～謝謝大家意見！
※ 編輯: sandymo (61.224.41.115 臺灣), 05/11/2021 15:56:43不可能，五樓絕對爬不了，別做一生後悔的決定！
沒買是對的 買了絕對後悔
請仲介幫忙多找找，有時合適的物件就是會出現，別放棄！
不要鬧了，你媽年老爬樓梯是非常傷膝蓋的，到時候她要
怎麼上五樓
建議往兩房電梯找，另外現居不適合的地方例如噪音，不考
慮靠裝潢解決嗎
你媽沒病可能會爬出病
通常啦 400多萬買得起公寓 就會有400多萬的大樓可以選
也許會小了一點 但是至少有電梯
今天只有兩個人的狀況下 室內18坪左右就夠了
買了只會後悔要賣還賣不出去只能便宜租
會損失斡旋金嗎？10萬？
實登多少?未來能平出嗎?
70歲怎麼會去考慮沒有電梯的物件？第一眼就應該打槍了吧
70歲還爬五樓只會愈來愈不想出門，宅在家看電視的結
果就是骨質疏鬆老人癡呆，變惡性循環，慎重考慮啊！
對阿 你們只有兩個 很可選……人少是本錢！
根本就不應該買，之後的漏水太熱爬樓梯折舊整修的問題遇
到就知道，完全卡死妳們，更不要說退化移動或是搬東西、
通勤，以後每天做這些事情保證吐血，嘎死妳。
不要折磨你媽
不是要詛咒，真人真事五樓鄰居老人爬到一半喘不過就往生了
5樓一直爬真的很累..也要考量以後就醫之類的，建議不要
考量住的品質，是真的會很辛苦，我以前就公寓5樓
我自己媽媽爬到60歲就已經膝蓋痛了，光提菜就會很累
看小一點、舊一點的電梯公寓，真的不要急著買。年輕人爬5
樓都快喘死了，有想過媽媽年紀更大要看醫生什麼的，你要
背下樓嗎？
斡旋拿的回來吧?
千萬不！！！！台北太多困在老公寓的老人
無法爬上爬下只能看窗外，機能退化的更快
仲介哪裡好？？他才沒為你們的真實生活考慮
頂樓的防水3～5年就需要再補強，不可能一勞永逸
你媽70了，完全不考慮5樓好嘛，買不起還不如租一間大樓讓你
媽晚年能好好過好好走！
講難聽一點，都剩你跟你媽了，買房子以後要留給誰？
我覺得爬樓梯比較是比較大的問題，媽媽也有年紀了
老年人千萬不要
不要吧 年紀大爬樓梯很痛苦
70歲5樓...真的放過你母親吧
想到就累
你媽膝蓋？？
你體力如何，未來有需要的話揹得動媽媽嗎？
看兩房電梯吧......五樓真的不ok
70歲有可能隨時受傷就不能爬樓梯了 這幾天趕緊多看幾間大樓
吧
不要買 勸你再找找吧 一定還有適合的
台中蛋白區應該還是可以找得到450的電梯大樓
購物時候大包小包的，還要走到5樓真的蠻累的……
70歲，不要買五樓，年輕人的話我覺得ok
我覺得適不適合買要看你們的經濟能力
感覺你們在原住處是經濟能力比較不佳的
一定會爬不動的，買了之後就開始找日下一間吧
我媽也70了，走四樓公寓也有點吃力，還是買租電梯大樓吧
70歲走樓梯？ 拜託不要
你以為只有你媽嗎？ 如果你是40歲人 你以為你可以忍耐那
些樓梯多久XDD 身邊已經超多案例 慢性病患離開不了房子
想去戶外走走大家都沒辦法
老了沒電梯很痛苦，絕對不要
70歲5樓爬樓梯...還不如住原本二樓
再多看看吧,70歲爬5樓爬不來的
叫媽媽放過自己，房子一直都有 不要被這個綁住
不管你媽如何，未來你這中年人如果受傷要爬五樓也是很
折磨
放過媽媽吧...再過幾年就能買下一間嗎?
請保護你媽媽 別買
我公寓2樓的阿嬤節日回家都要家人搬上搬下，平常住老人院
其實可以租
台灣人真的很愛買房
我婆婆現在快60，爬樓梯爬了30多年膝蓋都不行了，但為了
生活還是得繼續爬，今年過年突然暈眩無法起身，還好家裡
男丁都在，直接扛下樓，急診後回家忍著不舒服再爬上樓，
我是捨不得自己家人這樣受苦啦！
不要吧 70歲爬五樓... 買一樓 或有電梯的
辛苦媽媽了
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