[請益] 房貸問題

IBIZA05/12 10:10你先把你送件的所有資料 每一家都送 但不要填申請書

IBIZA05/12 10:11有實際資料 銀行那邊可以估的比較準確

IBIZA05/12 10:12銀行回報條件之後 你再依照條件優劣順率送件

Boston05/12 10:12意思是先請對方業務估一下我可以貸款的成數及利率後

Boston05/12 10:12再送申請囉?

IBIZA05/12 10:13對 要用實際資料先評估 再送 不要聽業務說有機會就送

IBIZA05/12 10:17最基本的就是去稅務局申請最近一年的所得清單跟財產清單，

IBIZA05/12 10:17然後再補充不在稅務局清單上的其他收入或財產證明

isscat05/12 10:20我問到的是超過三家聯徵，信用評比會下降，貸款額度有機會

isscat05/12 10:20受影響

IBIZA05/12 10:21信用分數不會降 會降的是銀行的信心

IBIZA05/12 10:26聯徵中心的信用評分模型, 30天內的新貸款目的申請授信

IBIZA05/12 10:27會視為同一次貸款的比價, 不會影響信用分數

IBIZA05/12 10:27但連續月份兩次新貸款申請授信間隔超過30天就會影響分數

IBIZA05/12 10:28但信用分數不會降, 不代表銀行信心不會降

IBIZA05/12 10:28後面去徵信的銀行會想說為什麼要找這麼多家銀行, 甚至為什

IBIZA05/12 10:28麼其他家銀行不承做, 是不是有甚麼看得到的資料以外的瑕疵

IBIZA05/12 10:29所以你一定要把條件好的放在前面

IBIZA05/12 10:30而且也不見得三家, 有時候第二家第三家就會問了...

IBIZA05/12 10:30所以千萬不要亂槍打鳥 先用實際資料做完評估 條件好有把握

IBIZA05/12 10:30的才送

Boston05/12 10:33好的謝謝 IBIZA 大，會再先以買賣合約書＋扣繳憑單先問一

Boston05/12 10:34下可貸款的年限、成數及利率，比較後再送 3~4 家

morrishh05/12 10:48你的要求有點多 職業最好是銀行喜歡的才比較有機會

morrishh05/12 10:4840年房貸也要看你的年齡跟屋齡 新成屋機會比較大

zaza556605/12 11:32你的要求也太多了吧... 你只是一般顧客的話 銀行不會

zaza556605/12 11:32承擔那麼多風險放給你

Boston05/12 11:33抱歉，第一次買房... 因為爬文看到有其他人有談到

Boston05/12 11:34https://i.imgur.com/lUck4HU.png

Boston05/12 11:34以為這是常見的貸款結果

Boston05/12 11:34當然並不覺得銀行一定要貸款這樣的條件給我，只是好奇

menace05/12 11:34條件好的才能

IBIZA05/12 11:34水位很重要啊 銀行額度還很多的時候 條件就會比較寬鬆

Boston05/12 11:34這樣的貸款結果是否為常態.... 謝謝指教

IBIZA05/12 11:3540年非常態 現在常態應該是 1.31~1.35% 30年 8成 寬限1-3

IBIZA05/12 11:3630年的部分還要看年齡跟屋齡, 但有越來越寬

IBIZA05/12 11:36以前很多都是年齡+年數還有屋齡+年數都要低於65

zaza556605/12 11:37正常就是上面所說的那樣 幾乎都是30年

IBIZA05/12 11:37現在很多已經放寬到75 甚至85

zaza556605/12 11:3740年還要85成的 那種都是綁信貸之類的

IBIZA05/12 11:3940年多半是年齡屋齡限制比較多, 85成還是有機會

morrishh05/12 11:40上面列的那個是條件優等的人的常態 最好當作天花板就好

IBIZA05/12 11:41另外還有一個條件是首購, 40年通常要首購

morrishh05/12 11:42每個條件都是頂 全部頂的條件還要一起成立 人上人有機會

frank11105/12 12:04最近水位好像很高，接到好幾間銀行打來推銷房貸，我說要

frank11105/12 12:04買第三間以上，他們就說謝謝再聯絡了

jackgod032405/12 12:0785絕對不是純房貸

KrisNYC05/12 12:09合庫可以1.31 85成40年再送3年寬限? 這真的有點厲害

morrishh05/12 12:33合庫我大前年新買一間的時候也沒辦法辦到這樣 厲害

IBIZA05/12 12:3485 純房貸有甚麼問題嗎?

IBIZA05/12 12:36大前年當然不可能 年數是去年才變寬的

IBIZA05/12 12:36成數也是

Ninalove05/12 15:1585純房貸+1為什麼沒有？ 鄰居是合庫1.32%85成40年，但才

Ninalove05/12 15:1527歲首購

NITERRO05/12 16:00看銀行會不會回查

NITERRO05/12 16:01不然一次送看不到記錄應該沒差

shooter55505/12 16:08現在的都1.31嗎 降碼前辦的不是都1.29了

s2649275505/12 18:37要這樣的條件要很多因素 職業穩定 收支比可以 首購

s2649275505/12 18:37 人年輕 房子地段不要差 屋齡不要老

maypcc05/12 18:5485成純房貸只有雙北或高總價比較會有

Nightu0505/12 23:33現在都1.31。 合庫這條件 我聽到辦成的是板橋新屋，建

Nightu0505/12 23:33商配合

Nightu0505/12 23:33如果你房子在桃園 個人覺得40年機會不大

Nightu0505/12 23:36ps: 合庫聽到的是8成 你那85成看有沒有包信貸吧

Nightu0505/12 23:3785成..去年底有銀行在說盯比較緊了 所以不容易

Nightu0505/12 23:38不然之前ss級地點 是有機會85成