[請益] 預售三房格局請益

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大家好，小弟已下訂此建案， 簽約前想再整理一下目前看到的缺點並和板友請益是否還有要注意的地方。 (借用591的圖) 主建物22.78坪

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7年級生 兩大兩小（南部） 也看了一陣子的房子，總想著多存一點再進場 但這兩年忽然發現好像存的速度根本追不上漲價 所以也牙一咬 就買下預售屋 ，這邊預計3年後交屋 想請教一下各位前輩 針對格局後續客變有什麼建議呢？

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第一次買預售屋，喜歡附近的生活機能， 格局上覺得好像還行，但是又怕沒經驗看不出真正的問題點，想問問看版上眾多高手們有沒有什麼看法，先感謝大家 權狀35.5坪，實際約23.8坪 目前已不可客變，圖右方為北。

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版上大大好， 先前有在房版請教大家對於土城三房格局問題， 得到很多回饋，再次感謝! 最新準備開始找設計師和建商談客變， 房子權狀35.6坪(車位坪數另計)，室內約23.X坪，

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各位大大好 最近看到一間預售三房格局還蠻喜歡的，想請教大家看看有沒有什麼盲點是自己沒注意到 的。 權狀38.21坪

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最近在台南剛買了一間預售的三房大樓 , 位於中樓層(9樓) 主建物22.87坪 , 陽台3.23坪 , 所以室內共26.1坪 , 公設是13.79坪 格局如下 , 想請問各位大大 , 有沒有什麼建議可以變動的地方 可以在談客變時提出需求 希望各位有什麼建議都可以分享一下 , 謝謝!!!

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各位前輩各位先進大家好 小弟最近看上一間13樓頂樓露台戶 扣除公設後 室內主建物大約剩下20坪 陽台2坪

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好：小弟最近看了一間預售建案，想請益此三房格局，約36.25坪，主建物21.34，前後陽台 2.86，座東朝西，想到會有西曬的問題，客廳朝西面中庭花園，小家 庭三人居住，目前看起來廚房好像沒有辦法擺電器櫃，想說把一間房間改成書房空間，不知 此格局大家有什麼看法嗎？謝謝

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主建物 18.98坪 面西南 目前想法是把客廳後房間變開放式書房 將主臥廁所客變為更衣室 請問這格局有沒有其他建議的地方呢？

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先附上格局圖 室內主建物 36.88坪 陽台 4.07坪 請教一下格局如何? 有何處需要客變之處?