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[請益] 內湖購屋選擇請益

看板home-sale標題[請益] 內湖購屋選擇請益作者
bruce7933
(科)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:7

小弟最近打算在內湖首購,
目前家裡有房子住,
可能未來二到三年內結婚才考慮搬出去,
先買是避免未來房價太高什麼都買不起 。

預算
2000萬輕鬆,
2500左右Ok,
2700捏一下,
3000非常緊繃。

目前鎖定為以下三幾類,
1、純投資出租,
文德好境(新房)21坪左右坪數,二房,19XX萬。
停車塔車位130萬。
收租應該有2趴以上。

考慮到山邊+瓦斯槽停車塔80個位置一個入口,
還要走路才能到社區,應該未來不會自住。

2、先出租後自住,
成功路圓環,麗湖Wynn(13年)
有夾層,二房二衛,進可攻退可守。
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16805Y


3、純自住。
金龍路底,青見(5年),三房二衛。
超級偏僻,沒捷運。
https://m.591.com.tw/v2/housing/120022
考慮到二三年後才會入住,
目前可能賠點錢租或是甚至租不出去,
但卻是最舒服的。


4、跟家人同社區。
大湖富邦(20年),三房二衛。
捏最凶,就二期,同社區。
熟悉的環境,周圍也舒服。
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/04915H/?breadcrumb=list&#ins_sr=eyJwcm9kdWN0SWQiOiIwNDkxNUgifQ==

5、內湖太貴了不玩了,
林口一間1000萬,三重/木柵一間一千萬。
分別租出去,祈禱不要遇到空中飛人。


可否請教各位大神,就未來實用性,
增值或是保值/抗跌,該如何評估呢?

20多年的房子未來還會再漲嗎?
就算是有點抗性的新屋文德好境都要85-90萬以上了......
還能有多少空間?

目前看起來小坪數投報比較好,
但是未來希望自住至少有二房二衛以上。

有點難抉擇啊!



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.229.247 (臺灣)
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※ 編輯: bruce7933 (42.75.229.247 臺灣), 09/02/2021 03:17:06 ※ 編輯: bruce7933 (42.75.229.247 臺灣), 09/02/2021 03:22:26

macrossholo09/02 06:51非常緊繃的物件,我也考慮一段時間了,就是怕未來幾

macrossholo09/02 06:51年身體出狀況,目前還是繼續存錢累積實力

Inzaghi022709/02 07:04文德好境不要,格局很爛,社區位置也不好,你的預算

Inzaghi022709/02 07:04早葫洲站附近的應該還可以

Inzaghi022709/02 07:06投資的話買還不如買捷韻,小坪數格兩房,離文德站更

Inzaghi022709/02 07:06近,好脫手

tswen09/02 08:01選四。自住選自己最喜歡的

slider452009/02 08:05選4 location最好

any120609/02 08:184環境也最好

tswen09/02 09:37而且如果有小孩。同社區給家人帶很方便

lajji09/02 11:12同社區優勢很大

vovhsin09/02 11:534附近環境很喜歡,可惜要捏到爆,直接放棄

AlbertChang09/02 11:59買的起一定選4 康寧醫院那區是內湖少有的好環境

annadan09/02 12:26不要1,那個建案條件整體來看真的不ok

cade040309/02 12:47有能力果斷選四

nautasechs09/02 13:204啦 不要後悔 有能力捏一下

kainolife09/02 13:43當然四啦!又不是我出錢!

yo70600109/02 14:364,加油你買得起

musword09/02 14:413不建議,建案營造品質看起來不佳,又真的太遠,只有便宜

gomile88809/02 16:27先2之後有能力再換4

nautasechs09/02 17:04有能力?這已經不是能力的問題,4能釋出的案子少之又

nautasechs09/02 17:04少,而且內文已經說只是捏不捏緊的問題。

manabu09/02 18:384

pizzicato09/07 13:522的屋主價格很硬...從4月賣到現在