[請益] 內湖購屋選擇請益
小弟最近打算在內湖首購,
目前家裡有房子住,
可能未來二到三年內結婚才考慮搬出去,
先買是避免未來房價太高什麼都買不起 。
預算
2000萬輕鬆,
2500左右Ok,
2700捏一下,
3000非常緊繃。
目前鎖定為以下三幾類,
1、純投資出租,
文德好境(新房)21坪左右坪數,二房,19XX萬。
停車塔車位130萬。
收租應該有2趴以上。
考慮到山邊+瓦斯槽停車塔80個位置一個入口,
還要走路才能到社區,應該未來不會自住。
2、先出租後自住,
成功路圓環,麗湖Wynn(13年)
有夾層,二房二衛,進可攻退可守。
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16805Y
3、純自住。
金龍路底,青見(5年),三房二衛。
超級偏僻,沒捷運。
https://m.591.com.tw/v2/housing/120022
考慮到二三年後才會入住,
目前可能賠點錢租或是甚至租不出去,
但卻是最舒服的。
4、跟家人同社區。
大湖富邦(20年),三房二衛。
捏最凶,就二期,同社區。
熟悉的環境,周圍也舒服。
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/04915H/?breadcrumb=list&#ins_sr=eyJwcm9kdWN0SWQiOiIwNDkxNUgifQ==
5、內湖太貴了不玩了,
林口一間1000萬,三重/木柵一間一千萬。
分別租出去,祈禱不要遇到空中飛人。
可否請教各位大神,就未來實用性,
增值或是保值/抗跌,該如何評估呢?
20多年的房子未來還會再漲嗎?
就算是有點抗性的新屋文德好境都要85-90萬以上了......
還能有多少空間?
目前看起來小坪數投報比較好,
但是未來希望自住至少有二房二衛以上。
有點難抉擇啊!
--
非常緊繃的物件,我也考慮一段時間了,就是怕未來幾
年身體出狀況,目前還是繼續存錢累積實力
文德好境不要,格局很爛,社區位置也不好,你的預算
早葫洲站附近的應該還可以
投資的話買還不如買捷韻,小坪數格兩房,離文德站更
近,好脫手
選四。自住選自己最喜歡的
選4 location最好
4環境也最好
而且如果有小孩。同社區給家人帶很方便
同社區優勢很大
4附近環境很喜歡,可惜要捏到爆,直接放棄
買的起一定選4 康寧醫院那區是內湖少有的好環境
不要1,那個建案條件整體來看真的不ok
有能力果斷選四
4啦 不要後悔 有能力捏一下
當然四啦!又不是我出錢!
4,加油你買得起
3不建議,建案營造品質看起來不佳,又真的太遠,只有便宜
先2之後有能力再換4
有能力?這已經不是能力的問題,4能釋出的案子少之又
少,而且內文已經說只是捏不捏緊的問題。
4
2的屋主價格很硬...從4月賣到現在
67
[請益] 林口與淡水抉擇大家好 先說明,我並沒有要戰那一邊比較好 這是希望大家給我一點中肯的建議 目前在內湖工作 買房有二個地點在抉擇43
[請益] 預售屋未來自住或出租房版各位先進前輩好!簡述一下目前狀況 希望能給我一些建議或者我能從中有一些新的想法 小弟家裡在去年買了新北新店市區一間三房預售屋 交通地理位置機能都算挺方便的,是要給我拿來未來成家後的新房 房貸預計會貸1500W左右,交屋時間在民國114年,會先住在舊家(新店郊區公寓五樓頂加)28
Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎?真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 (農地工業地山坡地都可以) 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房(500萬以內 的 屋齡也不要超過10年) 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 (起碼郊區炒不起來,自住的多就炒 不起來)25
[問題] 愛買後面的20年國泰社區如題.小弟最近在找房子.看上這個社區 因為國泰建設的品質是很好的.雖然20年.外觀維持的還算可以 屋內的公設以及大樓就稍嫌老舊了一點 最近有看上一間沒車位的.所以小弟想問 1.預計三年左右才會自住.所以前面時間會先出租.這地段以及屋齡或好出租嗎13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件,很猶豫不決,希望版友能給小妹一點建議~ 最近看房價漲成這樣,想說先買起來當成投資,之後再賺自住或轉賣。 自備款200,因為至少還會在外地待三年,所以前三年會出租,之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋,大2房平車,室內20坪左右,大概950w上下12
[請益] 自住三房拿來出租雅房請教女友大學畢剛出社會兩年 我沒有什麼特別原因最近買了一戶三房內湖 隔壁就是一間大專院校(走路1-2分鐘 因為只用得到一房 所以有個出租學生雅房的念頭 一房當朋友或家人意外需要的客房12
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7我從未買過股票 所以就不跟你說股票 可以提共你一個比較穩當但是投報沒那麼好的方式 以下不是YT看到 也不是強者我朋友 更不是什麼咖啡店早餐店聽來的 要講不是自己的經驗都很容易 但要以身作則卻又很難7
[問卦] 挑高小坪數真的好住嗎?現在一堆建案都是蓋挑高小坪數, 硬是隔成兩房一廳(廚房還不是獨立的) 說什麼可以向上收納,還可以把床做在上層.... 然後價格也沒有以前便宜, 大家真的希望臺灣未來的房子變成這種型態嗎?7
[請益] 同區域電梯華廈/社區大樓選擇看了一陣子房子, 最近遇到兩個建物都蠻喜歡的, 各有優劣 想問問大家意見~ 看看有什麼我們沒注意到的XD7
[請益] 二房一衛或三房二衛?小弟目前在看此兩種預售屋格局,同一建商所蓋所以格局都差不多,室內二房約20坪,三 房多1 坪左右,每坪單價也差不多,樓層也一樣,也都有一車位,目前考慮點三房房間太小但有 多間廁所,請問若以後想轉手哪個增值空間較大? --
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