[請益] 自住三房拿來出租雅房請教
女友大學畢剛出社會兩年
我沒有什麼特別原因最近買了一戶三房內湖
隔壁就是一間大專院校(走路1-2分鐘
因為只用得到一房 所以有個出租學生雅房的念頭
一房當朋友或家人意外需要的客房
目前跟女友租在中山區 平常都待在套房裡
所以未來應該也就是待在主臥而已
外面浴室就給房客專用 我們用主臥內的
偶爾會用廚房 偶爾會用客廳(看電影
我沒有出租過的經驗 一直都住在家裡(認識女友後才跟她外租 還不到一年
租金的話會抓附近最低價再減1000(含水電網路等等
好租得出去就好但會在意租客品質
還是有些擔心這做法會有些問題
因此來請教想這樣做有沒有什麼大風險或是特別要注意跟說明的事項
謝謝
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※ 編輯: bmw606042001 (223.136.93.128 臺灣), 11/04/2021 05:46:16
綠毛蟲表示興奮
很麻煩吧 不能限女因為有你這個男的 有其他男的又不放心
女友
這樣生活上多少會有點不方便、還是享受2人世界吧
德明旁邊你整個出租不是比較好租嗎
整個出租三房 房客通常都租滿久的
分租雅房把自己弄得那麼憋屈
然後雅房的人又來來去去
碰到生活習慣很差的你不是自找麻煩
1.太便宜引來不良或浪費的租客。便宜點就好
2.花了錢的人都想超值,免水電用到你倒貼。
是我的話 我才不想跟房東一起住 麻煩的要死
租個房子還要隨時看房東臉色 算了吧
還好吧 我前女友以前也是租其他兩間房間給另外兩個女同學
要不要跟房東住就因人而異XD 之前反而是住一起打麻將方便
相對上班族,學生問題較多(雜事萬事找房東+作息不同)
千萬不要租學生很可怕,
除非是朋友 否則我一點都不想租給學生 吵死了
改天學生帶一堆同學回家開趴 你能禁止嗎
學生就該住在一堆學生的套房
多賺不了多少 生活品質差很多
如果要賺租金 寧可整層出租 自己再另外租套房
與其租給學生 不如租給上班族
有品質的也不會想和房東一起住 價格便宜也吸引不了
房租便宜,容易吸引到經濟狀況不好的租客,寧願空著不租
,也不願意搞一堆麻煩上身~
想選好的租客反而價格不能太便宜
整層租給別人自己外面租
我之前有分租給研究生 不會像大學生一樣吵鬧 大部分
時間也都在實驗室 電費是個問題 看你是要提高租金含
水電瓦斯,還是請水電拉獨立電表。研究生就算延畢最
多住4年吧?4年後你們應該也可以不用分租給別人了
我當時是提高租金含水電瓦斯 不過他沒在挖礦就是了
收的房租不夠付精神上的損失
千萬別 要就整個出租 自己在找套房 除非是認識的人
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