[請益] 預售客變透天格局
大家好，最近看了許多建案，考慮成屋格局很難更動，於是轉向預售屋。
附上格局圖，C排是社區型透天
https://i.imgur.com/a7LI0Z1.jpg
坐向朝西南，目前首選邊間C5，室內40坪
主要2人住，計畫1~2小孩
因為很希望浴廁有對外窗，希望能在客變階段把整棟樓梯+廁所位置對調
這樣邊間即可開窗，我們知道樓梯、廁所是主結構很難更動，但此建案尚未開工
而且透天自己管線應該不影響其他鄰居。
與建商討論，雖沒直接拒絕，但是各種理由說法希望我們不要變更。
因此想請教大家意見：
1. 為了有對外窗變更樓梯、浴廁位置可行嗎? 是否有其他衍生問題我們沒想到的
2. 如果真的無法變更，我們次方案是選擇另一邊間C1，但考慮即使開窗說不定接收到
另一側鄰居油煙，空氣會不會更不好
3. C5前院6米+中庭6米，將來停車迴轉容易嗎
4. 是否還有其他建議事項
謝謝大家~
--
老實說，這個格局也不太能動啊
客變不能影響主結構，你還是別這樣弄，契約應該都有寫
改結構要重新計算，不是圖換過去就好，這會花很多時間
問建商看要加多少錢他們才要改，C1基本上是別人家的屁股
廚房的排油煙管都從屁股出，且可能搭建採光罩，都要黏你
的牆壁施作
透天管線不影響鄰居，這個是誰跟你說的呀？xdd
比較自私的施作時直接釘你牆面，沒封好時間一久，下雨就
滲入你家牆壁
如果是獨立一戶一建照然後基地都還沒挖的話或許有機會
已開工又是社區型透天，就別自找麻煩，又不是自地自建
建商也很莫名其妙，客變有不能改的項目契約不是都會寫
不敢直接拒絕是什麼意思
為了裝台抽風機就能解決的問題去改結構，根本因小失大
是說我也遇過問通氣窗能不能改成逃生門的天才
你想改的東西涉及主結構跟外觀(開窗)，等於要重新送審，
建商不理正常
你樓梯廁所動了就要重新申請建照...還要延後開工
通常是不可能會同意做主結構的變動的
6米路只要沒有其他車停在車道上，應該閉著眼睛都停的進
如果此透天是分照（一戶一建照）可以加錢問問，但如果
是合照（全社區一建照or和其中幾戶一建照），建議還是
別調換。
另外6米車道是夠車子迴轉的，大樓停車場停車格跨車道
間距都是6米，你去百貨公司或商場都停得進去，這個是
沒問題的
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