PTT推薦

[請益] 預售客變透天格局

看板home-sale標題[請益] 預售客變透天格局作者
segura
(segura)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:23

大家好,最近看了許多建案,考慮成屋格局很難更動,於是轉向預售屋。

附上格局圖,C排是社區型透天
https://i.imgur.com/a7LI0Z1.jpg

圖 預售客變透天格局

坐向朝西南,目前首選邊間C5,室內40坪

主要2人住,計畫1~2小孩

因為很希望浴廁有對外窗,希望能在客變階段把整棟樓梯+廁所位置對調

這樣邊間即可開窗,我們知道樓梯、廁所是主結構很難更動,但此建案尚未開工

而且透天自己管線應該不影響其他鄰居。

與建商討論,雖沒直接拒絕,但是各種理由說法希望我們不要變更。

因此想請教大家意見:
1. 為了有對外窗變更樓梯、浴廁位置可行嗎? 是否有其他衍生問題我們沒想到的

2. 如果真的無法變更,我們次方案是選擇另一邊間C1,但考慮即使開窗說不定接收到
另一側鄰居油煙,空氣會不會更不好

3. C5前院6米+中庭6米,將來停車迴轉容易嗎

4. 是否還有其他建議事項

謝謝大家~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.28.78 (臺灣)
PTT 網址

gn0170552909/11 16:05老實說,這個格局也不太能動啊

Tatsuya7209/11 16:30客變不能影響主結構,你還是別這樣弄,契約應該都有寫

Tjpmars09/11 16:31改結構要重新計算,不是圖換過去就好,這會花很多時間

Tjpmars09/11 16:33問建商看要加多少錢他們才要改,C1基本上是別人家的屁股

Tjpmars09/11 16:34廚房的排油煙管都從屁股出,且可能搭建採光罩,都要黏你

Tjpmars09/11 16:34的牆壁施作

Tatsuya7209/11 16:35透天管線不影響鄰居,這個是誰跟你說的呀?xdd

Tjpmars09/11 16:37比較自私的施作時直接釘你牆面,沒封好時間一久,下雨就

Tjpmars09/11 16:37滲入你家牆壁

Tatsuya7209/11 16:37如果是獨立一戶一建照然後基地都還沒挖的話或許有機會

Tatsuya7209/11 16:38已開工又是社區型透天,就別自找麻煩,又不是自地自建

Tatsuya7209/11 16:39建商也很莫名其妙,客變有不能改的項目契約不是都會寫

Tatsuya7209/11 16:40不敢直接拒絕是什麼意思

Tatsuya7209/11 16:43為了裝台抽風機就能解決的問題去改結構,根本因小失大

Tatsuya7209/11 16:45是說我也遇過問通氣窗能不能改成逃生門的天才

Liwen22009/11 16:50你想改的東西涉及主結構跟外觀(開窗),等於要重新送審,

Liwen22009/11 16:50建商不理正常

kb31o2o409/11 18:54你樓梯廁所動了就要重新申請建照...還要延後開工

kb31o2o409/11 18:55通常是不可能會同意做主結構的變動的

kb31o2o409/11 18:596米路只要沒有其他車停在車道上,應該閉著眼睛都停的進

vanteriiy09/11 23:29如果此透天是分照(一戶一建照)可以加錢問問,但如果

vanteriiy09/11 23:29是合照(全社區一建照or和其中幾戶一建照),建議還是

vanteriiy09/11 23:29別調換。

vanteriiy09/11 23:29另外6米車道是夠車子迴轉的,大樓停車場停車格跨車道

vanteriiy09/11 23:29間距都是6米,你去百貨公司或商場都停得進去,這個是

vanteriiy09/11 23:29沒問題的